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2018年5月17日

スーモ・ホームズにも物件掲載しております

[020 菅原ブログ]

こんばんは。

菅原です。

 

前回、私のブログで売却をお任せ下さいとの記事を投稿しましたが、

その第2回目です。

 

大切な住まいを売却する際には、出来るだけ良い条件で売却をしたいですよね。

売却の方法は「仲介」と「買取」があります。

簡単に言いますと「仲介」は購入希望者を不動産会社がさがしてくるもので、

「買取」は不動産会社が直接不動産を買い取るものです。

 

「買取」は直ぐに現金化する必要がある場合や近所に知られずに売却をしたい場合に有効です。

「仲介」は購入希望者を探してくる必要があるため時間がかかりますが、相場価格に準じた価格で

売却することが出来「買取」に比べて高く売れることが多いです。

 

そこで、高く売るために「仲介」で売却する方が多くなると思いますがその際どの不動産会社に

頼むべきかの判断基準を一つご紹介いたします。

 

「仲介」は購入希望者を見つけることが大事になりますが、その際購入希望者は何をみて

物件を探すのでしょうか。

 

昔であれば直接不動産屋に出向いたり、折込チラシ等に掲載されている物件をもとに

探していましたが、(もちろん今でもありますが……。)

 

近年では、ネット上で物件を探すことが主流となっております。

まず、どこの不動産会社でも自社サイトには掲載してくれるでしょう。

しかし、素人目にはそのサイトがどの位の人が閲覧しているのか中々わからないと思います。

もちろん、SEO対策やリスティング広告などをうって流入数を増やしているサイトもあります。

(当社でも対策をしております。)

 

そこで、不動産会社を選ぶ際に聞いてほしいのは「どの不動産ポータルサイトに掲載してくれますか?」

ということです。

少なくとも2大ポータルサイト「スーモ」「ホームズ」には掲載して欲しいところです。

この2大サイトは大々的にTVCMをうっている事でもわかるようにかなりの広告費を

使って購入希望者のサイト流入数を増やしております。

しかし、このサイト大手不動産会社だからといって必ず掲載してくれるとは限りません。

また、売主様から掲載依頼をすると料金が発生してしまう場合があります。

売却活動をしっかりとしてくれる信頼できる不動産会社であれば、

ポータルサイトへの掲載についても無料でしっかりと行ってくれます。

 

もちろん当社でも無料で掲載いたしますのでぜひお問い合わせください。