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2018年12月18日

【全6棟堂々完成!鶴が台現地販売会開催中】

[008 重田ブログ]

 

営業の重田です。

 

今年も残すところ後13日!!

 

「終わりよければ全て良し」との言葉があるように、

残りの2018年悔いのないように過ごしましょう!!

 

さて今回は弊社で現地販売会をやっております、物件のご紹介です。

場所は茅ヶ崎でもあまり出てくることの少ない「鶴が台」住所になります。

 

こちらの物件全6棟の物件になっておりまして、

2階建てと3階建ての2種類がございます。

 

建物は「湘南ハートフルホーム」施工の大変オシャレな建物になっておりますので、

もしご興味がございましたら毎週現地販売会を行っている為、

お近く通られた方はお気軽にお立ち寄りください。

 

以上、営業の重田でした~。

DSC_0003heart_turugadai_F (21)

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市中海岸2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

中海岸2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,680万円 

 

◆茅ヶ崎駅まで徒歩14分、海まで徒歩7分と好立地にあるデザイナーズ住宅です♪暮らしを彩る室内設備も充実☆

 

*外観*間取図*

nakakaigan_kaimanahira_B_1218

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中海岸2丁目

敷地面積/108.57㎡ 建物面積/97.3㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成30年11月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年12月17日

【オススメ物件】茅ヶ崎市松浪2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

松浪2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,780万円 

 

◆リビングは勾配天井につき開放感があります!収納以外にも趣味のお部屋など多目的に使えるロフト付き☆

 

*外観*内観*間取図*

heart_matunami_F_1217

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松浪2丁目

敷地面積/105.17㎡ 建物面積/90.66㎡

建ぺい率/60% 容積率/150%

築年月/平成30年8月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

今年も残り14日!!

[005 関健士郎ブログ]

こんにちは!

茅ヶ崎本店の営業の関です!

 

昼も夜もすっかり冷え込んできましたね、

私は、「予防、、予防、、」と毎日マスクを付けて生活していたのですが、

それでも体調を崩してしまいました、(笑)

4~5日の間、扁桃腺が腫れて唾を飲み込むことも出来ず、、

水分を取るのが精一杯((+_+))

昨日、久しぶりに固形物が食べられるようになりました!

初めての痛みと辛さでメンタルやられるは、

食べれない・声が出ないストレスは半端なかったです。。

平成30年も残り約2週となりましたが、

寝正月にならないよう、皆様も体調管理には気を付けてくださいm(_ _)m

 

そー言えば、今年はたまたま流星群を見る機会が2回あり

先日の13~14日の夜間は、ふたご座流星群でした!

火の玉みたいな物凄く大きな流れ星と、

目を凝らして、やっとみれた小さな流れ星と2つ見れました!

 

なかなか見れないので、かなり興奮しました!!

茅ヶ崎でもオススメのスポットがありますので、

気になる方は、気軽に聞いてください!(笑)

2018年12月16日

茅ヶ崎駅徒歩14分 平成27年築の築浅中古戸建!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

今年も残り少しですが、最後まで精一杯頑張ってまいります!

 

 

表題にありますが、当社専属専任媒介にて茅ヶ崎駅徒歩14分、平成27年築、注文住宅の築浅中古戸建を預からせて頂きました。

 

 

 

 

細部に売主様の拘りの詰まった、オシャレな建物になります。

 

 

 

 

1階リビングの3LDKの間取りで

 

リビングには無垢材を使用しており、上部は吹抜けになっております。

 

スカイバルコニーは見晴らしがよく、サザンビーチの花火も鑑賞出来ます!

 

室内も大変綺麗にお使いです。

 

 

 

 

駅徒歩圏でお探しの方、外観等人と違った建物が良い方、屋上の欲しい方、

 

是非一度ご内見頂きたい物件になります!

 

 

気になる事はお気軽にご相談下さい。

 

 

ご連絡をお待ちしております。

 

 

 

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【オススメマンション】茅ヶ崎市今宿のマンション

[オススメ物件]

 

リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア ⇒ 価格 2,190万円 

 

◆南西角住戸につき日当り良好!LDK隣の和室はお子様の遊ぶスペース等にお使い頂けます♪室内設備も充実☆

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市今宿

専有面積/80.15㎡ バルコニー/16.31㎡

築年月/2007年02月 現況/居住中

構造/鉄筋コンクリート造15階建2階部分

間取り/3SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,590円 修繕積立金/月額:10,580円 (専任)

2018年12月15日

寒いです。

[002 都築ブログ]

こんばんわ、都築です。

 

寒くてくじけそうな日々が続いていますね。

 

コートなど、ボリュームが増すのが好きではないので、毎年もっぱらユニクロの極暖等を着込んでいますが、今年はだめかもしれません。

寒すぎます。

 

近頃うれしいことにご売却の査定依頼を頂くことが増えてきました。

 

売却するにも諸々の諸費用がかかってくるんですが、意外と盲点なのが境界杭です。

 

隣地との境界標や、境界杭が無いと売る側の負担で入れないといけないんです。

 

で、これが意外と高いんです。

 

ただ杭を入れるだけでしょ!?と思われるかもしれませんが、1本抜けているだけでも全体の測量をして隣地の方と立ち合いをしないといけません。

 

土地の広さや形状で価格は違いますが、なかなかかかりますので、ご売却をお考えの方はご自身の土地に杭がちゃんと入っているか確認してみてください。

 

場合によっては確認だけでもしますよ。

 

話しは変わりますが、辻堂の駅近くにある新築が年内のこのタイミングですと、ちょっと信じられないくらいの好条件になります!!

 

ご興味ある方はお問い合わせください。

 

【オススメ物件】藤沢市鵠沼海岸1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

鵠沼海岸1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,280万円 

 

◆海まで徒歩3分、鵠沼海岸駅徒歩12分で生活便利な立地。前面道路は広々しており開放感良好。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼海岸1丁目

敷地面積/72.87㎡ 建物面積/62.02㎡

建ぺい率/40% 容積率/80%

築年月/平成30年10月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年12月14日

はじめまして、横山です

[024 横山ブログ]

初のブログ投稿になります。

初回は鋸山に行った時のことを書きたいと思います。

初めて登りましたけど、普通の山と違った雰囲気に登っている途中から楽しかったです。

登山初心者の方でも低めの山ですし景色が良く変わって

楽しみながら歩けるのでオススメです☆

頂上まで行った時の風景も360℃大パノラマできもちよかったですよ~

 

さて、私の初回のオススメ物件です。

私個人的にも笛田の土地が好きなのでゆったり、のんびりと過ごしたい方にはとってもオススメ☆IMG_1260

【オススメ物件】鎌倉市笛田3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

笛田3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,390万円 

 

◆角地につき日当たり良好で車2台可。リビング隣には和室があり家族の癒し空間♪ロフト付で収納豊富です。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/鎌倉市笛田3丁目

敷地面積/163.07㎡ 建物面積/105.99㎡

建ぺい率/40% 容積率/80%

築年月/平成30年9月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年12月13日

【オススメ物件】鎌倉市腰越の売地

[オススメ物件]

腰越の売地 ⇒ 3,650万円

 

◆腰越駅徒歩11分の閑静な住宅地。敷地は広々約48坪の角地で日当たり良好の建築条件なしの売地です。

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/鎌倉市腰越

敷地面積/159.00㎡ 坪数/48.09坪

建ぺい率/40% 容積率/80% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

年末年始の家族の集いに…。

[016 小松ブログ]

近年、空家など未利用不動産に関する様々な問題がクローズアップされています。

総務省統計に基づく「神奈川県内の空家件数」は何と約49万戸にものぼります。

これは驚きの数ですね。

切実です。

そもそも、なぜこれほどまでに多くの空家が存在するのでしょうか。

最も大きな原因は「相続」と考えられています。

核家族化が進み、子世帯や孫世帯が生まれ育った実家に戻るケースが減れば自然現象的に未利用→空家へ。

そこに相続が発生すると、複数の相続人が所有(共有)する事となり、

いざ「売却換金」と思っても色んな思惑が交錯し、簡単に事が運ばない。

或いは、更に相続が発生し、果たして誰が「所有(共有)者」なのかさえ分からなくなってしまう事も

珍しくはありません。「のんびりと考えよう・・・」は禁物です。

実際に、相続不動産の売却・運用・活用に関する御相談を頂いても、

手をつけることが出来ないケースが増えており、もう少し早く行動していれば・・・と

悔やまれるケースも多く、今後更なる問題に発展しないことを願うばかりです。

◆年末年始は「家族・親族が集う」絶好のチャンスであるとお考え下さい◆

年末年始を迎えるにあたり、「相続前」「相続後」の如何にかかわらず、今

後の家族の資産形成を真剣に話し合ってみてはいかがでしょうか。

そして、私たちはいつでも相談窓口を開いております。

 

 

 

 

 

2018年12月11日

【オススメ物件】藤沢市大鋸の新築一戸建

[オススメ物件]

 大鋸の新築一戸建 ⇒ 価格 4,180万円 

 

◆現地販売会開催中♪LDKはリビングイン階段で広々18帖、水廻り動線がスムーズな間取設計です。

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市大鋸

敷地面積/122.29㎡ 建物面積/97.10㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年12月 現況/建築中

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年12月10日

不動産を購入するときの流れ

[013 福沢ブログ]

こんにちは、藤沢店 福沢です。

急に気温が下がり、今年もあと1か月を切りましたね。

 

今日は、不動産を購入する際の流れについて書かせていただきます。

 

1  希望する条件を決める

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理します。

 

2  予算を決める

希望の住まいの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てを行います。

 

3  住まいを探す

インターネット検索や新聞折り込み広告、仲介業社からの紹介などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。

 

4  現地を見学する

気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。

購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

 

5  資金計画を立てる

物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。

物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。

 

6  購入の申し込みをする

売り主である不動産会社か、販売代理をしている不動産会社に購入の申し込みをします。

 

7  不動産の契約を結ぶ

購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。

このとき、手付金(契約金)を支払います。

売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

 

8  住宅ローンの金消契約を結ぶ

住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。

(契約前に金融機関と保証会社による事前審査を受け、融資が承認される必要があります。)

事前審査→本申し込み→金消契約といった流れになります。

 

9  引渡しを受ける

物件が完成したら、残りの代金を支払います。

それと同時に売り主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。

 

ざっとご説明させていただきましたが、ご理解頂けましたでしょうか。

分からないこともあると思いますが、私たちがお手伝いさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

藤沢店 福沢

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】藤沢市西富の新築一戸建

[オススメ物件]

 

西富の新築一戸建 ⇒ 価格 3,790万円 

 

◆約19帖広々としたLDKは家族とのコミュニケーションが取れるリビングイン階段。ロフト付で収納豊富♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市西富

敷地面積/104.76㎡ 建物面積/83.63㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年12月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年12月9日

住宅ローン減税 延長(予定)

[009 鈴木克宜ブログ]

藤沢店 鈴木です。

お家を購入する方に「住宅ローン減税の延長」(予定)に関するお得な情報です。

 

2018年12月4日、

「政府・与党は住宅ローン減税が受けられる期間を3年延ばし、現在の10年から13年とする方向で最終調整」

に入ったと、日経新聞より発表がありました。

 

現在の住宅ローン減税は、

◎毎年のローン残高の1%を10年間にわたり、税金(所得税・住民税)から控除

(10年間で最大500万円)

 

延長後の住宅ローン減税は、

◎毎年の住宅ローン残高の1%を10年間にわたり、税金(所得税・住民税)から控除

             +

 建物価格の2%を3年かけて所得税から差し引き

 

となる予定です。

 

住宅ローン減税延長後のイメージ

 

ただし、住宅ローン減税を10年から13年とする方向で最終調整に入ったとなっておりますが、

まだ確定ではありません。

今回の期間延長は「2019年10月の消費税率引き上げに伴う住宅の駆け込み需要や反動減を防ぐ」事が

目的なので、すでに住宅ローン減税を受けている人は対象外になる可能性が高いです。

これからお家を購入する方は、住宅ローンを借りて減税の恩恵を受けましょう。

 

来年になると増税の関係で、良い物件から売れて行ってしまいます。

今年中に気になる物件を是非見学して下さい。

藤沢店では、当日のご予約も対応しております。

お気軽にご連絡下さい。

 

藤沢店 鈴木


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【オススメ物件】藤沢市西俣野の中古一戸建

[オススメ物件]

西俣野の中古一戸建 ⇒ 価格 2,298万円

 

◆全室南向きで陽当り・通風が良く、南側にはお庭があり開放感ございます。内装リフォーム済♪

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市西俣野

敷地面積/127.50㎡ 建物面積/87.36㎡

現況/空家 築年月/2000年6月築

用途地域/- 都市計画/市街化区域

設備/公共下水・プロパンガス(仲介)

2018年12月8日

住宅ローン減税について

[006 湯澤ブログ]

藤沢店の湯澤です。

 

今回は年末も近いので住宅ローン減税についてお話をさせていただきます。

 

ちょっと遅かったかもですが一応ご説明致します。

 

住宅ローン減税とは「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる物で、

 

住宅ローンを借りて2年目~10年目の方は会社でローン減税の手続きが可能なのです。

※住宅ローンを組んで「初めての年末調整」では出来ません。初回は確定申告を行います。

あくまでも年末調整で可能なのは2年目からです。

 

今年が2年目で「年末調整」で住宅ローン控除の手続きをするという方はもちろん、

 

毎年手続きしている方でも、必要書類は何なのか?迷ってしまうこともありますよね?

 

住宅ローン控除の年末調整で必要な書類は、以下の2種類です。

 

①給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書

住宅ローン控除申告書は、住宅ローン控除を受けるために確定申告をした年の10月頃

(2018年3月に確定申告した場合、2018年10月頃)に、

税務署から9年分まとめて郵送されてくるものを使用します

 

②住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書

金融機関が発行する「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」です。

年末調整の手続きに間に合うように毎年10月頃、金融機関から郵送されてきます。

 

因みにローン減税とは毎年ローン残高の1%が控除されると言う住宅ローンを組んだ方だけが受けられる恩恵です。

 

控除額は最大4,000万円(2021年12月31日まで)となっており、4,000万円までは控除されます。

※ここでは一般的な住宅として説明を致します。

 

では何から控除されるかと言いますと、先ず毎月お給料から控除されている「源泉所得税」です。

 

源泉徴収票の一番右上に1年間の控除額が記載されております。

 

例えば年末のローン残高が3,800万円だとすると、その1%ですので38万円まで控除されます。

 

控除された源泉税が1年間で31万円だったとすると、31万-38万=-7万円となります。

 

控除しきれなかった控除額があった場合は住民税より最大で136,500円までは控除されます。

 

手元に戻ってくるのは源泉税の31万円のみで、住民税は7万円安くなった額で請求をされる形になるので戻ってきません。

 

住宅ローン減税を受ける為には購入不動産の条件も御座いますが、新築一戸建を購入する方の大半は平気だと思います。

 

注意いただくのは非常に小さい新築戸建を購入する方(余りありませんが)中古の戸建や、中古のマンションなどです。

 

詳しくは是非フォーシーズンズランド藤沢店の湯澤までお問い合わせ下さいませ。

 

今年購入し、且つ既に居住している方は2019年に確定申告にてローン控除を受けて下さいませ。

 

今年が2年目の年末の方は年末調整にてローン控除を受けられます。

 

今年もあと少しとなりましたが、今年中に決める!と言う方、まだ間に合います!!

 

全力でお手伝いをさせていただきます。

 

今年の汚れは今年のうちに~♪、今年の不動産は今年のうちに~♪で御座います!

 

以上

湯澤でした

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】藤沢市渡内2丁目 の新築一戸建

[オススメ物件]

渡内2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,180万円 

 

◆機能性とデザインを重視したデザイナーズハウス。固定階段で昇れる広々ロフト付でお片付けに便利♪

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市渡内2丁目

敷地面積/106.14㎡ 建物面積/84.46㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年6月 現況/完成

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年12月7日

【オススメ物件】茅ヶ崎市萩園の中古一戸建

[オススメ物件]

萩園の中古一戸建 ⇒ 価格 2,500万円

 

◆築2年の築浅オール電化住宅。庭先には大型デッキを設置、南側隣地は駐車場につき陽当良好♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市萩園

敷地面積/102.13㎡ 建物面積/83.83㎡

現況/居住中 築年月/2016年2月築

用途地域/準工業地域 都市計画/市街化区域 (専属専任)