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2018年11月13日

固定資産税について

[013 福沢ブログ]

こんにちわ。

藤沢店の福沢です。

気温もすっかり寒くなり、今年も早いものであと2か月をきりましたね。

 

先日、お客様に「固定資産税ってなに?」「いくらぐらいかかるの?」とご質問がありましたので、

固定資産税について書かせていただきます。

 

 

【固定資産税】

固定資産税は,毎年1月1日(「賦課期日」といいます。)現在,土地,家屋,償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます。)を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。

 

○ 固定資産税の税率

固定資産税の税率は,1.4%です。

 

○ 固定資産税の税額算定

固定資産税は,次のような手順で税額を算定します。

ア)固定資産を評価し,その価格を決定し,

その価格をもとに課税標準額を算定します。

 

イ)課税標準額×税率(1.4%)=税額となります

 

* 課税標準額は,原則として,固定資産課税台帳に登録された価格をいいますが,住宅用地のように課税標準の特例措置が適用されている場合や,土地について税負担の調整措置が適用されている場合は,価格より低く算定されています。

 

● 納める人(納税義務者)

   固定資産税を納める人は,原則として固定資産の所有者です。具体的には,下記のとおりです。

 

土  地

土地登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている人

家  屋

家屋登記簿又は家屋補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている人

償却資産

償却資産課税台帳に所有者として登録されている人

 ただし,所有者として登記されている人が賦課期日前に死亡している場合等は,賦課期日現在で,その土地,家屋を現に所有している人が納税義務者となります。

住宅を購入されるときの参考までに書かせていただきました。

以上藤沢店 福沢でした。

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◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂元町5丁目

敷地面積/109.14㎡ 建物面積/86.94㎡

現況/空家 築年月/2002年2月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年11月12日

茅ヶ崎・藤沢の小児医療について

[009 鈴木克宜ブログ]

フォーシーズンズランド藤沢店 鈴木です。

 

本日は、茅ヶ崎市と藤沢市の小児医療制度の違いのご説明を致します。

湘南エリアは環境が良くて、お家探しをされている方が多く

横浜や都内から物件のご見学にいらっしゃる方に、

「湘南エリアの小児医療制度はどうなの?」とよく聞かれます。

 

藤沢市ですが、

助成期間 出生・転入などの日 ~ 小学校6年生修了 中学校1年生 ~ 中学校3年生修了
所得制限 なし あり
小児医療証 交付あり 交付なし
助成対象 通院・入院 入院のみ
助成内容

保険診療の自己負担分が無料になります。

保険が適用されないもの(健診・予防接種・薬の容器代・選定療養費・入院時のベッドの差額代や食事代)は助成対象外です。

高額療養費・附加給付金の受給に該当する場合は差し引いた額を助成しますので、ご加入の健康保険にお問い合わせください。

対象者 藤沢市に住民登録があり、各種健康保険に加入しているお子さん。ただし、次の場合を除きます。
  • 生活保護法による保護を受けている場合
  • 規則に定める施設に入所している場合
  • 児童福祉法に定める里親に委託されている場合
  • 本市の他の医療費助成制度(ひとり親家庭等、障がい者等)を受けている場合

 

◎小学6年生まで所得制限なしで医療制度を受けられます。

◎中学1年から中学3年までは、下記の所得制限が関係してきます。

ご参照下さい。

 

扶養人数 0人 1人 2人 3人~
所得限度額 5,320,000円

5,700,000円

6,080,000円

1人増えるごとに380,000円加算

 

 

 

茅ヶ崎市ですが、

 

対象年齢 助成対象 対象者 医療証の交付 医療証の有効期間
0歳から3歳まで 通院・入院 全員 市に申請された方に、医療証を交付いたします 誕生月の末日
(1日生まれの場合は誕生月の前月の末日まで)
4歳から小学3年生まで 通院・入院

申請者の所得制限額

未満の方

市に申請された方に、医療証を交付いたします 誕生月の末日
(1日生まれの場合は誕生月の前月の末日まで)
小学3年生の医療証は3月31日までです
4月からの医療証は3月下旬に送付します
小学4年生から小学6年生まで 通院・入院

申請者の所得制限額

未満の方

市に申請された方に、医療証を交付いたします

誕生月の末日
(1日生まれの場合は誕生月の前月の末日まで)

医療証の交付は小学6年生の3月末日までです

 

 

対象年齢 助成対象 対象者 医療証の交付 医療費の助成方法

中学1年生から3年生まで

入院のみ 申請者の所得制限額 未満の方 医療証の発行はございません
償還払い

 

◎0歳から3歳まで医療費が無料。

◎4歳から小学3年生まで所得制限がありますが、医療制度が受けられます。

◎小学4年生から小学6年生まで医療費が1回あたり500円を越えた場合に助成されます。

 医療費が500円未満の場合は医療証は使用できないため、全額をお支払いいただくようになります。

 ただし、調剤や入院については、全額が助成されます。

◎中学1年から中学3年まで入院のみ・所得制限あり

 

 

◆申請者の合計所得額から次の1.から8.を控除した金額が所得額となります。
 この金額と下記の所得制限額を比較して助成が決定されます。

  1. 社会保険料等相当額(一律) 80,000円
  2. 雑損控除 相当額
  3. 医療費控除 相当額
  4. 小規模企業共済等掛金控除 相当額
  5. 寡婦(夫)控除 270,000円、特別寡婦控除 350,000円
  6. 障害者控除 270,000円、特別障害者控除 400,000円
  7. 勤労学生控除 270,000円
  8. 老人扶養控除 60,000円

 

  • 申請者の扶養人数が0人・・・ 5,320,000円
  • 申請者の扶養人数が1人・・・ 5,700,000円
  • 申請者の扶養人数が2人・・・ 6,080,000円
  • 申請者の扶養人数が3人・・・ 6,460,000円

扶養人数が1人増すごとに38万円を加算します。

 

藤沢も茅ヶ崎も申請者は小児の父母のうち、所得の高い方になります。

お子様が小さいときは病院に行く回数も多いかもしれないので、

同じ湘南エリアでお家を探すときの参考にして下さい。

 

以上 藤沢店 鈴木でした。

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所在地/藤沢市渡内2丁目

敷地面積/103.09㎡ 建物面積/83.01㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成31年2月 現況/建築中

用途地域/第二種住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年11月11日

住宅ローン控除とは

[006 湯澤ブログ]

藤沢店の湯澤です。

 

今回は住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)についてお話致します。

 

マイホームをローンで購入した場合に、その年末残高の一定割合に相当する金額が、

 

所得税から控除される制度です。

 

2021年までに住宅を購入して新たに適用を申請する場合、

 

10年間、毎年の年末時点でのローン残高の1%が控除される事となります。

 

各年の控除限度額は40万円(認定長期優良住宅等の場合は50万円)となっており、

 

原則として所得税から税額控除されます。

 

この「住宅ローン控除」を受けるために、一度だけ確定申告が必要となります。

 

 「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、

 

会社を通じた簡易な手続きである「年末調整」ではできないため、

 

自分で税務署に手続き(確定申告)しないといなりません。

 

一度確定申告してしまえば、翌年からは年末調整で対応が可能です。

 

翌年以降は、確定申告後、10月下旬頃に税務署から送られてくる

 

「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と、

 

金融機関から送られてくる「残高証明書」を、年末調整の際に会社に提出すればOKです。


ちなみに金融機関からの「残高証明書」は、毎年送られてきますが、

 

税務署からの「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」は、

 

今後9年分(9枚)が一回だけ送られてきます。

 

毎年使用しますので、大切に保管しておいて下さいませ。

 

住宅購入のご参考までに知って得する制度だと思います。

 

湯澤

 

 

 

 

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◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市長後

敷地面積/96.56㎡ 建物面積/101.97㎡

建ぺい率/60% 容積率/160%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年11月10日

【オススメ物件】鎌倉市山崎の新築一戸建

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info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/鎌倉市山崎

敷地面積/60.79㎡ 建物面積/91.91㎡

建ぺい率/60% 容積率/160%

築年月/平成30年9月 現況/完成済

用途地域/第一種住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

ネオジオMINI買いました!笑

[003 山中ブログ]

こんにちは、藤沢店の山中です。

今年も残り2か月となってしまいましたね、

本当に月日が過ぎるのが早いです。

 

先日ついにネオジオminiを買いました!

20年前にゲームセンターで遊んでいたアーケードゲームのミニ盤です。

懐かしいですね!

中学生の時にゲームセンタ-で遊んでいたゲームがめちゃくちゃ小さくなってました。

技術の発展は凄いですね。

凄いけどスティックが小っちゃい。。。

僕の指は全く入りません!

少し不満なのでアーケードスティックを追加で買いました。笑

 

10代の思い出に浸る今日この頃です。

                 やまなか

 

2018年11月9日

ほっこり時間

[026 竹内(玲)ブログ]

こんにちは、竹内(玲)です。

 

ひざ掛けのぬくもりが心地よい季節になり、ブランケットや

マフラー、バッグ…編みたい物が次々思いついてしまって

自宅には編みかけのものが着々と増えております(;´・ω・)

 

そんな編みかけ達を尻目にタバコケースを編みました♪

 

IMG_3198

 

糸は、ひと玉で一足の靴下が編みあがるというソックヤーンを使いました。

シルバーのコンチョと本革をあしらって…

すぐに編みあがる小物は、編みあがりの達成感をすぐに味わえて楽しい♪

 

話は変わりますが、当社の近く、新栄町交差点にある小さな時計屋さんで

腕時計の電池交換をしてもらったのですが、小さな店内には、壁一面に

時計がぎっしり。

 

IMG_3196-COLLAGE

 

全ての時計がチクタクと時を刻んでいて、その時計の音に包まれて

電池交換を待つ数分は、なんだか不思議な気持ちになりました。

 

以前は、古い置き時計が我が家にあって、その音を聴きながら

編み物をしていたのをふと思い出し、今年の冬は静かな部屋で

時計の音に包まれてほっこりとした時間を過ごすのもいいな、

と思いました♪

 

 

 

 

 

 

【オススメマンション】藤沢市片瀬5丁目のマンション

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◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬5丁目

専有面積/63.8㎡ バルコニー/7.7㎡

築年月/1997年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造6階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(巡回)

管理費/月額:16,000円 修繕積立金/月額:9,950円 (仲介)

2018年11月8日

辻堂でランチ

[025 本間ブログ]

本間です。

今日は久々に晴れて気持ちのよい朝になりました。
雨が降ったり、やんだりの曇りがちの天気が続いていたので
今日はスッキリ爽快です。

 

先日、晴れた日に辻堂の図書館近くにある、「BRUNCHES]ブランチーズに行ってきました。

こちらの「BRUNCHES」は、1日中美味しい朝食を!

というコンセプトのお店なので、

お昼に行っても、午後から行っても
モーニングプレートをオーダーできます。


パンケーキかフレンチトーストが選べたり、ソーセージの種類が選べたりします。

実際、家でも出来るメニューなのですが、

作って用意してもらって、テラスで食べる食事は気分も上がり美味しいです。
サンドイッチも美味しくて、パンは辻堂にある「プルクワ」さんのパンを使用しているそうです。
何を注文しても美味しい!

店内のカウンター席、オープンテラス席も居心地がよく、
海を感じるインテリアで映え映えなので是非行ってみてください。


近くにパーキングもあります。

 

BRUNCHES辻堂

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【オススメマンション】藤沢市大庭のマンション

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ラミアール藤沢モアクレスト ⇒ 価格 2,680万円 

 

◆南西角住戸につき陽当り・開放感良好!!リノベーション済みでキレイな室内☆暮らしを彩る設備が充実しています♪

 

 

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市大庭

専有面積/84.94㎡ バルコニー/11.16㎡

築年月/1991年5月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造3階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:9,800円 修繕積立金/月額:12,200円 (仲介)

2018年11月5日

オクトーバーフェスト。

[024 山口ブログ]

 

ついに今年もあと2か月になってしまいました!

時間が経つのが早すぎて驚きます…

夜も冷え込み厚めのお布団を出すようになってもう冬だなぁと感じたり。

体調を崩さず残り少ない今年を楽しみたいと思います(^^)

 

ちょっと前になってしまいますが、横浜赤レンガのオクトーバーフェストに行ってきました!

 

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毎年行っているのですが、年々賑やかになってきている気がします。

去年からソファー席が出来たのですが今年はさらに個室のように区切られていました。

そこに座りひたすら飲んで食べて話し…5時間以上いて満喫しました(笑)

 

ビールもフルーツがたくさん入っていたり、クラッシュアイスが浮かんでいたり

可愛らしいものがでてきて、ビールが苦手な方も飲めるようなメニューが増えています。

お酒が好き、ビールは苦手だけど行ってみたいという方はぜひ!

来年になってしまいますが…参加してみてください(*^^*)

 

 

イベント好きのため私のブログは毎回イベントのお知らせみたいになってしまっているなと気付きました…

【オススメ物件】茅ヶ崎市中海岸1丁目の中古一戸建

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◆◆お問い合わせ先◆◆
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◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中海岸1丁目

敷地面積/155.88㎡ 建物面積/96.26㎡

現況/空家 築年月/2009年08月築

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・オール電化(仲介)

2018年11月4日

11月突入!

[022 高木ブログ]

とうとう11月に突入して、今年も残り2カ月。

つい最近福袋の話を書いた気がするのにもう年末なんですねー(;’∀’)

本当に1年は過ぎるのが早い!

時間の使い方をもっとうまくできるようになりたいです。

一日一日の積み重ねなんですよね。

 

忘年会というわけではないのですが、先日新しくできたバーで飲み会をしてきました。

シャーロック・ホームズをイメージしたお店なのですが、

落ち着いた雰囲気でとても居心地がよかったです( *´艸`)

お料理もお酒もおいしい✨

お酒の種類も多く、飲みたいものが多すぎて制覇できなかったのでリベンジしたいと思います(笑)

 

DSC_0885

 

これから忘年会シーズンでお酒を飲まれる機会も増えると思いますが、

飲みすぎないよう気を付けていきたいですね!

 

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◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市香川2丁目

敷地面積/100.68㎡ 建物面積/97.5㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年10月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス(仲介)

2018年11月3日

【オススメマンション】藤沢市片瀬海岸3丁目のマンション

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info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸3丁目

専有面積/72㎡ バルコニー/9.39㎡

築年月/2005年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造7階建3階部分

間取り/2LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:18,290円 修繕積立金/月額:6,840円 (仲介)

サンスベリアの花

[021 竹内ブログ]

もう11月ですね。

 

11月になった途端に世の中は、ハロウィンからクリスマスモードに切り替わり

 

今年も残りわずかなんだ!と思うと気持ちが慌ただしくなります。

 

やらなければならないならないことを整理をしないと、あっという間に今年も終わりそうです。

 

ちょっと前のことになるのですが・・・。

 

9月の終わり頃に会社に置いてある『サンスベリア』が花を咲かせました!

 

『サンスベリア』が花を咲かせる観葉植物ということは知らなかったため

 

発見をした時は驚きましたが可愛らしい白い花が咲いてました♪

sunsberia_hana_1103

 『サンスベリア』はもともと空気を浄化してくれる観葉植物で有名ですが

 

花言葉を調べてみたら、「永久、不滅」と縁起の良い意味があるようです。

 

さらに調べていくと『サンスベリア』には、魔除け、厄除けの効果があるみたいです。

 

本当かなぁ~??とちょっと疑いましたが、悪いことではないので信じてみようと思います(笑)

 

☆takeuchi☆

 

2018年11月2日

ヴァーチャル現地見学会

[020 菅原ブログ]

こんにちは。

菅原です。

 

秋晴れのいい天気が続いている今日この頃です。

そんな日は、住まい探しをしている方にとってはいい物件見学日和にもなりますよね。

ですが、中々忙しくて昼間に時間が取れないんだよ。と言う方のためにVRにて現地のご案内をさせていただきます。

 

まず、一件目は。

当社媒介物件の「中古一戸建 茅ヶ崎市若松町」をご案内いたします。

大きい画面で見るはこちら

こちらの物件は、電動のシャッター付のカースペースが大切なお車をしっかりと守れます。

2階のウォークインクローゼットはとても広くたっぷり荷物が収納る物件です。

物件の詳細はこちら

 

お次の物件は。

当社専任媒介物件の「中古一戸建 鎌倉市腰越」をご案内いたします。

大きい画面で見るはこちら

こちらの建物はリビングに無垢の床材や高い天井の勾配天井などこだわりが随所にみられる物件です。

陽当り眺望共に良好となっております。

物件の詳細はこちら

 

その他下記の物件にてVRがご覧になれます。是非ご覧ください。

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1.ライオンズマンション茅ヶ崎第2  物件の詳細はこちら

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2.新築一戸建 茅ヶ崎市赤羽根  物件の詳細はこちら

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3.湘南ライフタウン駒寄第一住宅  物件の詳細はこちら

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4.レクセルマンション湘南鵠沼   物件の詳細はこちら

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5.ラミアール藤沢モアクレスト   物件の詳細はこちら

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6.中古一戸建 藤沢市長後   物件の詳細はこちら

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【オススメマンション】藤沢市大庭のマンション

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◆フローリング・クロスの張替等、リフォーム完了してからのお引渡しです♪両面バルコニーにつき通風・陽当り良好☆

 

 

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◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市大庭

専有面積/81.22㎡ バルコニー/19.2㎡

築年月/1980年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造3階建2、3階部分

間取り/3LDK 管理形態/一部委託(日勤)

管理費/月額:4,700円 修繕積立金/月額:17,000円 (仲介)