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2018年7月30日

【オススメマンション】茅ヶ崎市今宿のマンション

[オススメ物件]

 

リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア  ⇒ 価格 2,280万円 

 

◆南西角住戸なので日当り良好!24時間換気システムや浴室乾燥機など、設備が充実しています。ペット飼育可☆

 

 

*外観*内観*間取図*

fsl_risute-ji_0730

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市今宿

専有面積/80.15㎡ バルコニー/16.31㎡

築年月/2007年02月 現況/居住中

構造/鉄筋コンクリート造15階建2階部分

間取り/3SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,590円 修繕積立金/月額:10,580円 (仲介)

2018年7月29日

相続について

[007 朝原ブログ]

こんばんは!!

営業の朝原です!!

皆様、昨晩の台風はご無事でしたでしょうか??
私が住んでいる地域は想像していたよりも被害はなく終わったかな…
といったところでした。

さて、題名の相続についてですが
お住まいをご検討している方であれば大抵の方は
一度は耳にしたことがあるワードかと思いますが、
きちんと理解している方はその中でも多くはないかと思います。

イメージとしては「親・配偶者からの資産を受け継ぐ。」
といった簡単なイメージをお持ちの方が多いかなと感じております。

ご存知の方も、もちろんいらっしゃるかと思いますが
相続とは、プラスの資産だけではなくマイナスの資産があれば
その、マイナスの資産も受け継いでこそ相続といえます。

話を広げていけば相続の仕方にはいくつか種類がありますが
ここではやめておきます…(笑)

相続に関わってくる続柄としては
配偶者・子・親・兄弟・他人の選択肢が御座います。
他人??
と思った方もいらっしゃるかと思いますが
これは遺言書によって※被相続人が資産をこの人に相続させる旨を
生前に残していた場合などは血のつながりがなくとも相続を受けることが出来ます。

色々と複雑な相続ですが、近ごろ日本では少子高齢化の影響か
空家が増え続けております。
弊社でも、最近は相続に伴う不動産のご売却のご相談
たくさん頂いております。

ご売却の話のに進む前にはご自身がそもそも相続を受けられるのか
誰と相続をするのか、またその割合はどれくらいなのか
色々な条件によってご提案させて頂ける内容も変わってきます。

先ずは、ご面倒かと思いますが弊社に足をお運び頂くか
お電話にてご連絡を頂ければと思います。
誠心誠意お手伝いさせて頂きます。

湘南の不動産の事なら何でも
ご相談ください!!

以上朝原でした!!

 

※被相続人・・・相続上の譲渡人(亡くなってしまった方)

【価格変更致しました】茅ヶ崎市柳島1丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

 

柳島1丁目の中古一戸建 価格 3,700万円 ⇒ 3,680万円 

 

◆6LDK、ウォークインクローゼット、納戸、屋根裏収納と大型間取り。無垢材を使用し暖かい空間を演出しています♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市甘沼

敷地面積/140.35㎡ 建物面積/142.43㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/1998年06月築 現況/居住中

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(専任)

2018年7月28日

不動産を売却した際にかかる税金について

[010 関隼平ブログ]

こんにちは!

営業の関(隼)です。

 

 

大型の台風が近づいていますね。

本日ご来店予定だったお客様も日程を変更したりと、どうなるかと思っておりましたが、

午前中はなんとかお天気も大丈夫そうですね。

午後からは荒れて来るようなので皆様もお気をつけてください。

 

 

弊社では最近、お住まいのご売却の依頼をお受けする事が多くなっております。

 

ご売却をお考えのお客様とお話させていただくと、不動産を売却した時にかかる税金について知らない方も多くいらっしゃいます。

 

不動産を売却した際は所得税と住民税がかかります。

 

この税金はいずれも、所得(儲け)がある場合に限り課税されます。

逆をいうと、不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、所得税も住民税もかかりません。

 

簡単にお話すると3000万円で購入した物件が、5000万円で売却した場合、2000万円の所得(儲け)に対して所得税と住民税がかかります。

 


また、不動産を売却する際は、様々な経費がかかります。

税金はあくまで儲かった金額に課税されますので、経費は当然、所得から引くことができます。

 

一例をあげますと、売却するために支払った仲介手数料、売主が負担した印紙税、土地を売るために建物を取り壊したときの取り壊し費用等は所得から引く事ができます。

 

 

こうした税金の事を知らずにご売却に出してしまい、ご成約になった際に思ったよりも手元に残る金額が少なかったなどということがあっては大変です。

もし、次の物件の購入に充てるおつもりだったとなると尚更です。

 

 

弊社では机上の査定ももちろんできますが、ただ机上の査定で金額を出すだけではなく、

お客様とお話をしながらご状況やその後の人生プランを踏まえてご一緒にご売却に出す金額や売却方法を考えていければと思っております。

 

 

まずはご相談だけでもといったかたちでもけっこうですのでお気軽にご相談ください。

 

 

皆様のご来店をお待ちしております。

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市菱沼3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

菱沼3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,498万円 

 

◆多目的にお使い頂けるバルコニーが3面あります。南側が隣地通路につき日当り良好!カースペース2台分あり☆

 

*外観*内観*間取図*

takuto_hisinuma3_2gou_0728

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市菱沼3丁目

敷地面積/119.25㎡ 建物面積/96.05㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス(仲介)

2018年7月27日

【オススメ物件】藤沢市片瀬山3丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

 

片瀬山3丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 3,880万円

 

◆2階LDKは約21.5帖でロフトつき!ウォークインクローゼットなど収納豊富。南道路につき陽当り・風通し良好です♪

 

 

*外観*内観*間取図*

dearuhome_kataseyama_0727

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬山3丁目

敷地面積/109.71 建物面積/138.85㎡

現況/空家 築年月/1999年05月

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

8月イベント情報です!!

[008 重田ブログ]

こんにちは。営業の重田です!!

 

本格的に夏が始まり、暑い日々が続いております。

皆様休日はどうお過ごしでしょうか?

 

お盆休みや、お子様の夏休みなどでこちらにお越しになられている方の為に、

8月のイベント情報を簡単に掲載させていただきます。

 

ご参考になればと思います。

 

8月4日(土)

「サザンビーチちがさき花火大会」
スターマインや水中孔雀など約3,000発の花火が夏の夜空を彩ります。

 

8月17日(金)
「皇大神宮例大祭」
鵠沼神明にある皇大神宮(通称:烏森神社)の例大祭。藤沢市の重要有形民俗文化財にもしていされた人形山車(三層式、総高約9メートル)9台が境内に集まり、圧巻のパフォーマンスです。

 

8月21日(火)
「納涼花火(片瀬海岸西浜)」
打ち上げ数1,200発の花火が江ノ島の夜空を彩ります。

 

8月23日(木)
「遊行時薪能」
初秋の風物詩となっている「遊行寺薪能」。一遍上人が祖父の供養のために始めたとされる「すすき念仏」からはじまり、能や狂言をお楽しみいただけます。

 

8月23日(木)~8月27日(月)
「片瀬諏訪神社例大祭」
浜降りや江戸前担ぎで担がれる神輿と屋台、山車が渡御、巡行するパレードが見所です。

 

8月24日(金)
「第68回湘南ひらつか花火大会」
打ち上げ数3,000発。豪華スターマインをはじめ多種多様な花火が夏の湘南海岸を彩ります。

 

 是非湘南エリアにお越しの際はご覧になってみてください。

 

以上、営業の重田でした~。

2018年7月26日

夏も後半戦?!

[005 関健士郎ブログ]

こんにちは、

営業の関です。

 

今年は梅雨の時期が短く、刺すような日差しが照り続けておりますが

気付けば7月終盤に差し掛かり、残りは5日間。。。

お盆が過ぎると、夏も終わった気持ちになってしまいますね。

 

夏のイベントと言えば、花火大会・バーベキュー釣り

素潜りなどたくさんありますが、全てのイベントを叶えたいと思います!

 

まだまだ、やり残していることが沢山ありますので

1度きりの人生、悔いの残らないよう

しっかりと考えて行動していきたいと思います!!

 

皆様も夏バテ、熱中症には十分に気を付けてくださいね!!

【オススメ物件】茅ヶ崎市中海岸4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

中海岸4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,280万円 

 

◆LDK約20.4帖は勾配天井により明るい空間。固定階段付のロフトは約7帖もあり、季節物等すっきり収納出来ます♪

 

*外観*内観*間取図*

heartful_nakakaigan4_A_0726◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松浪1丁目

敷地面積/100.06㎡ 建物面積/93.36㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年7月24日

売却査定依頼が増えております。

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

記録的な猛暑日が続いておりますが、ご体調には本当にお気を付けて下さい。

 

私どもも、日々の案内や物件の写真撮影時は汗が止まりません笑

 

水分補給等、体調管理が大切ですね!!

 

 

 

 

さて本題ですが、現在ご売却の査定依頼が増えております。

 

 

当社では無料査定依頼(当社にてアンケート記載が必要)で2,000円の商品券

 

専属専任媒介、または専任媒介を結んで頂くと20,000円の商品券を差し上げております。

 

※専属専任媒介、専任媒介を3ヶ月結んで頂き成約時または3か月後にお渡し致します。

 

 

 

当社でお預かりさせて頂いた際には、スーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産等のインターネット掲載はもちろん、当社チラシで5万部、担当枠で毎月1万部のチラシを撒かせて頂きます。

 

 

周辺エリアの人には情報を周知して頂くことが出来ます。

 

※周りに知られたくない際は、広告を控える等の対応はもちろん可能です。

 

 

 

 

また、何より当社は物件購入でのお問合せが湘南随一です。

 

毎月100件以上の購入に対するお問い合わせがございます。

 

その方々に直接ご紹介が出来ますので、きっとお預かりした物件に合うお客様と出会えるかと思います。

 

 

 

是非一度購入ももちろんですが、ご売却に関しましてもご相談下さい。

 

 

 

 

チラシ例

 アルカディア茅ヶ崎 輪転第2

【オススメ物件】茅ヶ崎市松尾の新築一戸建

[オススメ物件]

 

松尾の新築一戸建 ⇒ 価格 3,680万円 

 

◆全居室2面採光と窓が多く明るい室内です。南側道路に面しており、陽当り良好!カースペースは2台分あり♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松尾

敷地面積/104.85㎡ 建物面積/90.04㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成29年11月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年7月23日

花火。

[002 都築ブログ]

こんにちは、都築です。

 

ここのところ暑すぎるくらい暑くなってきたので、夏っぽいことをしたくなり、みんなでバーベキューをしてきました。

 

場所は恒例の辻堂海浜公園のあたりの砂浜です。

 

海パンで食べる肉とビールはやはり最高でした。

 

汚れることもまったく気にしなくていいし。

 

今年あと2回はしたいですね。

 

結局暗くなるまで食べたり飲んだり泳いだりした後、おじさんたちだけで花火をして帰りました。

 

 

 

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【オススメ物件】茅ヶ崎市柳島海岸の新築一戸建

[オススメ物件]

 

柳島海岸の新築一戸建 ⇒ 価格 3,280万円 

 

◆リビング横には3帖の畳コーナーがあり、お子様の遊ぶ場所等にお使い頂けます。駐車2台可!海まで徒歩3分☆

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市柳島海岸

敷地面積/104.31㎡ 建物面積/96.05㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年7月 現況/建築中

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

8月営業日のお知らせ

[お知らせ]

201808

2018年7月22日

【オススメ物件】鎌倉市大町3丁目の売地

[オススメ物件]

 

大町3丁目の売地 ⇒ 3,980万円

 

◆約42坪とゆとりがあり、地下車庫付きの分譲宅地です。前面道路は交通量も少なくお子様も安心して遊べます☆

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/鎌倉市大町3丁目

敷地面積/140.93㎡ 坪数/42.63坪

建ぺい率/40% 容積率/80% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年7月21日

結婚式

[023 三橋ブログ]

 

 

 

先日、地元の友人の結婚式へ行ってきました(^^)/

 

小学校からずっと一緒なためなんだか不思議な感じで幸せな気持ちになりました!

 

暑い中でしたがとても天気が良く最高の景色でした♪

 

 

 

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ムービーでは中学生の頃の写真も流れ恥ずかしかったですが

 

やっぱり感動しますね!!

 

 

 

 

 

 

そして明日は水槽の長さがギネス記録に認定されている「世界一大きい金魚すくい」

 

が藤沢駅北口にて行われます(^^♪

 

ぜひフォーシーズンズランド藤沢店へもお立ち寄りください☆

 

 

 

 

 

みつはし

【オススメ物件】茅ヶ崎市東海岸北4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

東海岸北4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,980万円 

 

◆自然素材をふんだんに使ったオシャレなデザイナーズ住宅。勾配天井や吹抜けを採用し、明るい室内です♪

 

*外観*内観*間取図*

plus1life_kita4_2gou_0721

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市東海岸北4丁目

敷地面積/100.18㎡ 建物面積/110.07㎡

建ぺい率/60% 容積率/150%

築年月/平成29年12月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年7月20日

ハザードマップ

[009 鈴木克宜ブログ]

藤沢店 鈴木です。

暑い日が続いておりますが、皆様は熱中症の方は大丈夫でしょうか?

私は少し夏バテをしております・・・

 

 

さて、西日本では豪雨被害により大変な被害を受けた方が、沢山いらっしゃると思います。

今なお行方不明者の救援活動が続き、避難者のストレスは大変大きいものだと思います。

大雨による異常気象で災害に会われた方、大変な思いをされている方に

一日もはやく、元通りの生活が送れるようお祈りしております。

 

豪雨による水害や、地震による災害について

湘南エリアでは「ハザードマップ」を藤沢市役所・茅ヶ崎市役所の方で作成しております。

弊社のホームページよりハザードマップを見ることが出来ます。

(ハザードマップ   https://www.5050-land.com/hazardmap/)

 

 

湘南エリアは海も川もある自然が豊かな場所です。

自然に囲まれているので、時に災害に見舞われる事があるかもしれません。

湘南エリアでお家をお探しの方は、一度目を通してみて下さい。

ハザードマップを見ることで、安心できる事も沢山ございます。

 

 

海と自然と共に生活をする

最悪の事態や災害が起こる事も想定して、湘南に住むという事を考えて頂けたら嬉しいです。

夏になり湘南エリアは大変活気づいております。

緩やかな雰囲気と、海の潮風を感じる海近のおススメ物件を是非見に来て下さい。

 

 

藤沢店 鈴木克宜

 

 

【オススメ物件】藤沢市鵠沼松が岡3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

鵠沼松が岡3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 5,180万円 

 

◆鵠沼海岸駅から徒歩8分。LDKは広々19.8帖、大きな吹抜けで明るさと開放感を演出したオシャレな物件です♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼松が岡3丁目

敷地面積/120.2㎡ 建物面積/92.32㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年7月19日

【オススメ物件】藤沢市渡内4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

渡内4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,680万円 

 

◆高台立地、南東・北西の両面道路の為、陽当たり・通風良好です。収納に便利な約5帖の固定階段付ロフトあり♪

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市渡内4丁目

敷地面積/104.64㎡ 建物面積/83.21㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年7月 現況/建築中

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)