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2018年2月11日

諸費用ってなに?

[011 関(隼)ブログ]

こんにちは!

営業の関です。

 

今回は不動産購入時の諸費用について書かせていただきます。

 

 

不動産をご購入の際に物件の代金とは別に

諸費用がかかるというのはご存知の方も多いかと思います。

 

 

それではこの諸費用とは何なのか。

 

 

代表的なものをご紹介させていただきます。

 

【印紙代(土地、建物)】

契約金額にかかる印紙税です。売買契約書に貼付します。

 

【登記費用】

所有権移転、保存設定等。司法書士の先生にお支払いする費用です。

 

【建物表示登記費用】

表題される登記費用。人間でいう出生届のようなものです。

新築の場合のみかかります。

 

【仲介手数料】

税別売買代金×3%+6万円+消費税

弊社がいただく仲介手数料です。

税別売買代金×3%+6万円+消費税という数字は業法で決められています。

 

【印紙代(融資契約)】

金銭貸借消費契約にかかる印紙税。

金融機関との融資契約の際に貼付します。

 

【事務手数料】

銀行の事務手数料。

金額は銀行により異なります。

 

【銀行保証料】

銀行にお支払いいただく保証料。

こちらも金融機関により異なります。

 

【火災保険料】

お客様ご自身でご希望のものに入っていただけます。

弊社はAIG損保の代理店です。

 

【その他の予備費】

固定資産税、管理費、修繕費等精算金等

1月1日からお引き渡し日前日までの分を売主様が

お引き渡し日から12月31日までの分を買主様が負担します。

 

 

以上が代表的なものとなります。

 

 

不動産の購入には資金計画がとても重要です。

 

単に物件価格のみではなく、諸費用まで考えたうえで

ひとりひとりのお客様に合った無理のない資金計画をアドバイスさせていただきますので

弊社営業マンにお気軽にご相談ください。

 

皆様のご来店お待ちしております。

 

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所在地/茅ヶ崎市南湖4丁目

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築年月/1997年10月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造8階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:8,530円 修繕積立金/月額:10,500円  (仲介)