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2018年1月21日

住宅ローン控除適用の条件

[011 関(隼)ブログ]

こんにちは。

営業の関(隼)です。

 

 

今回は住宅ローン控除の適用条件について書かせていただきます。

 

住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額を、毎年支払う税金(所得税や住民税)から控除してくれるというのが「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」。

 

 

住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。

 

注意したいのは返済期間が10年以上必要なこと。

途中で繰り上げ返済をして、残りの返済期間が10年を切るとローン控除の対象ではなくなってしまいます。

また、親戚や親からの借り入れは適用されません。

 

 

その他、主な条件は以下の通りとなります。

 

 

【新築住宅の場合】

・新築、または取得日から6か月以内に入居していること

・借り入れした人の合計所得金額が3000万円以下であること

・ローンの返済期間が10年以上あること

・登記簿に記載されている床面積が50㎡以上であること

・床面積の二分の一以上が自分の居住用であること

 

 

【中古住宅の場合】

・新築住宅の条件の他に下記の条件を満たすこと

・マンションなどの耐火建築物は、取得の時点で築25年以内。

 耐火建築物以外は取得の時点で築20年以内。

 または一定の耐震基準をクリアしていること

・生計を一にする親族などからの購入ではないこと

・贈与された家ではないこと

 

 

【リフォームの場合】

・新築住宅の条件の他に下記の条件を満たすこと

・自分で所有し居住する家のリフォームであること

・一定の省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震リフォーム、

 または大規模な間取り変更や修繕などであること

・工事費用が100万円超であること

・店舗併用住宅の場合、居住用部分のリフォームが費用が二分の一以上であること

 

 

 

以上が主な条件となります。

 

 

 

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