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2018年1月20日

住宅ローンお借入れ金額について

[009 重田ブログ]

こんにちは。

 

営業の重田です!!

今回は不動産ご購入の際にほとんどの方が利用されます、住宅ローンのお借入れご金額に関して書かせていただきます。

 

一般に住宅ローンといっても、三井住友銀行や三菱UFJ銀行など沢山の銀行があるかと思います。

 

人と同じで銀行さんごとに特色・特徴がございます。

例えば、○○銀行さんですと、○○万円まで借りれたのに○○銀行だと○○万円までしか借りられない事がございます。

 

下の表をご覧いただくと、銀行さんごとの審査金利、返済比率が各銀行ごとにわかります。

 

 

20180120151858

 

ちなみに審査金利とは ↓↓↓

  • 審査金利とは、住宅ローンの審査の際に利用される金利のことで、実際に住宅ローンに適用される金利よりも高く設定されていることが一般的です。
  • この審査金利を用いて年間返済額を算出し、年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合である返済負担率を求めて、それらの数字を審査に利用します。
  • 年間返済額には、住宅ローンの返済額だけでなく、教育ローンや自動車ローンなど住宅ローン以外の返済額も含まれます。

 

返済比率等 ↓↓↓

返済比率(返済負担率)とは、「年収に占める年間返済額の割合」のこと。住宅ローンの審査で金融機関がチェックするポイントの一つです。返済比率(返済負担率)が基準を超えると返済負担が重くなり、返済が滞るリスクが高まるので、融資が受けられなかったり、借入額を減らされたりします。

この返済比率(返済負担率)は金融機関や住宅ローンの種類によって異なるが、おおむね30~35%程度となっています。

 

このように、銀行さんによっての返済比率、審査金利の数字が変わってきますので、

お借入れ金額が銀行ごとに変わってきます。

 

借入れ金額を伸ばしたい!もしくは、いくらまで借入れが出来るのか?など

住宅ローンにお困りの方がいらっしゃいましたら、

是非銀行さんごとの特色・特徴を理解しています弊社にお任せください!!

 

お客様一人一人に合った銀行さんをピックアップさせて頂きます。

 

物件探し・住宅ローンなどにお困りの方はお気軽に

フォーシーズンズランドまでご相談下さい!!

 

以上

営業の重田でした~。

 

 

 

 

 

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