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2017年6月30日

フラット35がリニューアル

[006 湯澤ブログ]

営業の湯澤です!

 

保証料不要!ずーと固定金利で安心と言うフレーズで有名なフラット35が今秋より生まれ変わります!

 

少し前に決定されていた内容ですが、フラット35を利用し、不動産のご購入をお考えの方には必見な内容ですので、最後までお付き合い下さいませ。

 

先ず、7月度の金利については、6月と同様となりました。

 

お借入月の金利が適用されますので、月を跨いででのお借入の場合は少々不安ですよね?

 

さて表題に戻りますと、平成29年10月1日のお申込み分からフラット35では別途支払が必要であった「団体信用生命保険」の特約料の徴収が廃止されます。まだ嬉しいと思わないで下さいね!

 

いままでは、毎年一回年末頃に特約料を徴収されておりました。一般団信の場合、徴収額は残債に対し、1,000万円あたり35,800円となっておりました。

 

10月1日からは「金利に特約料を上乗せ」と言う感じになりますので、お借入金利は10月度~は現状より間違いなく上がると思います。

 

と言う事は年一回徴収される特約料は無くなっても、金利が上がる分月々の返済額は「今より増える」と言う事です。

 

但し、団体信用生命保険の内容がリニューアルされ、保険内容も今より充実するそうです。

 

機構が発表しております比較表を拝見しますと、金利が現在より0.28%程度上がった場合、”総支払額は”今より35万円程度安くなるそうです。

 

と言う事は金利の上がり方次第では「今より総支払額が高くなる可能性もある」と言う事ですね!要注意かも・・・

 

しかも、フラット35Sの金利優遇は0.3%から0.25%へと縮小されるそうです。

 

巷のブログでは10月まで待て!と言うブログも御座いますが、月々の返済額重視の方にはちょっと向いていないかもしれません。

 

フラット35は全期間固定金利で月々の返済額も安い!と言うのが少し売りだった様な気もしますが・・・

 

総支払額で考えるのであればお得かもしれませんが、金利の上昇次第ではやはり低金利な今がお買い時なのではないでしょうか?

 

詳しくは「フラット35 10月」で検索してみて下さいませ。

 

フラット35も10月1日より銀行からお借入する住宅ローン同様、「団信特約料は金利に含まれる」と言う事になります。

 

今後フラット35をご利用予定の方の参考になればと思います。

 

どちらがお得かは是非フォーシーズンズランドまでご相談にお越し下さいませ。ローン相談に関しても無料でお応えしております。

 

以上、営業の湯澤でした。

 

【オススメマンション】茅ヶ崎市赤松町のマンション

[オススメ物件]

クレストフォルム湘南辻堂グランステージ ⇒価格 4,380万円 

 

◆3部屋バルコニーに面しており明るい室内。近隣にはスーパーがあり駅まで徒歩8分の生活便利な立地。

 

*外観*内観*間取図*

crestforume_210_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市赤松町

専有面積/84.27㎡ バルコニー/14.70㎡

築年月/2002年1月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造11階建2階部分

間取り/2SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,330円 修繕積立金/月額:11,670円  (仲介)

2017年6月29日

【価格変更致しました】茅ヶ崎市中海岸3丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

中海岸3丁目の中古一戸建 価格 3,480万円⇒ 2,900万円 

 

◆茅ヶ崎駅まで徒歩圏内、海岸までも近く湘南ライフを満喫できる立地。リフォーム済で室内キレイ♪

 

*外観*内観*間取図*

haruaki_nakakaigan3 (4)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中海岸3丁目

敷地面積/129.92㎡ 建物面積/104.33㎡

現況/空家 築年月/平成13年6月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域 (仲介)

7月営業日のお知らせ

[お知らせ]

2017_7月

2017年6月27日

オシャレな未公開新築戸建

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

6月も終わりが近づき今年ももう半年が過ぎるのかと思うと、月日の速さを感じます。

 

しかし、梅雨が終われば、本格的な夏がきますね!!

 

やっぱり夏が一番です!!

 

今年もこれから夏が来る!楽しみです!

 

 

 

湘南エリアもより一層人が集まってきます!

 

 

 

物件も湘南らしいオシャレな建物がございます。

是非、湘南にお越しの際にご覧ください。

 

 

 

本日はその中でオシャレな建物の未公開新築戸建物件写真を下記に添付しております。

 

ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

DSC_0045DSC_0087DSC_0071DSC_0070DSC_0080

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市東海岸南3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

東海岸南3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,980万円 

 

◆海までも近く駅までは平坦な道のりで徒歩圏内の立地です。主寝室は広々9.5帖、収納は2間分ございます。

 

*外観*内観*間取図*

a_higashikaiganminami3_1go_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市東海岸南3丁目

敷地面積/98.81㎡ 建物面積/137.38㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成29年1月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2017年6月26日

自宅のリフォーム工事がちょっだけ進みそうです。

[003 山中ブログ]

こんにちは、営業の山中です。

今年も早いものでもう折り返し地点に差し掛かりましたね。

昨年購入をした新居のリフォーム工事をしようとしているのですが、

やっと業者が決まりました。

 

購入をしたのは昨年12月、引渡しを受けたのは今年の4月。

引渡しを受けてからほっといてもう2か月になります。

そろそろ進めて行かないと・・・

仮住まいの賃貸と住宅ローンの2重払いは中々きついですね。

 

明日打ち合わせをして、問題なければ着工って流れですが、

それでも入居は秋ごろになっちゃいそうですね。

 

早めに入居できる様頑張ります。

                やまなか

【オススメ物件】茅ヶ崎市今宿の売地

[オススメ物件]

今宿の売地 ⇒ 1,620万円

 

◆明るく開放感ある東南角地で建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで理想のマイホーム造りが出来ます。

 

*外観*区画図*

fujikensetsu_imajuku_blog

 ◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市今宿

敷地面積/115.00㎡ 坪数/34.78坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/更地

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス (仲介)

2017年6月25日

スタミナ苑。

[002 都築ブログ]

 こんばんは、都築です。

本日(と言っても日付けがまわったので、昨晩)仕事が終わった後、

日本一おいしいという焼肉屋さん、スタミナ苑に行ってきました。

さすがに仕事が終わった後に東京の鹿浜までは遠かったですが、

幸いにも道がすいていて一時間ちょっとでつきました。

日曜日の夜8時半だというのに、店の前には列が、、、

ちょっとひるみましたが、ここまで来て並ばないという選択肢はないので、並びました。

食事で並ぶのは本当に久々!

この味のある外観をご覧ください。

味しかないですね。(笑)

外観

 店の前に植わっている樹木の越境がなかなかすごいなぁ、

など考えながら待っていると、40分くらいで店に入れました。

 もうお腹がパンパンになるほど食べましたが、あまりなじみのなかったのが、牛の軟骨。

(画像はだいぶ汚く見えますがっ)

 

軟骨

 

これはなかなかうまみがあっておいしかったです。

お腹がだいぶいっぱいになってから食べましたが、これなら大丈夫でした。

あとはこのホルモン。

ホルモン

 

新鮮なのか、臭みが全くなく、これは2回頼みました。

どんなものなのか気になってたので、行けてよかったです。

ミーハーなもので。

ラストオーダーまでひっきりなしにお客さんが来ていました。

もう少し近ければいいのに。

そうすればブログを書く時間がもう少し早かったのに。(笑)

また珍しいところに行った際にはアップいたします。

それではおやすみなさい。

【オススメマンション】茅ヶ崎市香川1丁目のマンション

[オススメ物件]

ライトタウン茅ヶ崎 ⇒ 価格 1,690万円 

 

◆マンションですが屋根裏収納があり勾配天井で開放感ある室内。雨の日に便利なサンルーム付。富士山一望出来ます。

 

*外観*内観*間取図*

lighttownchigasaki_5f_blog

 ◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市香川1丁目

専有面積/83.04㎡ バルコニー/3.89㎡

築年月/1991年12月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建5階部分

間取り/2LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:8,000円 修繕積立金/月額:12,900円  (仲介)

2017年6月24日

【オススメマンション】藤沢市辻堂西海岸3丁目のマンション

[オススメ物件]

ソルシェ湘南辻堂海岸 ⇒ 価格 3,980万円 

 

◆3面バルコニーの明るく開放感ある室内はリノベーション済でキレイ♪ペット可の海近マンションです。

 

*外観*内観*間取図*

intellex_sorusyesyonantsujidokaigan_317_blog

 ◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂西海岸3丁目

専有面積/76.74㎡ バルコニー/44.20㎡

築年月/平成12年11月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:18,100円 修繕積立金/月額:15,210円  (仲介)

2017年6月23日

はじめまして!

[お知らせ]

 

6月入社の三橋です。

 

前職ではフィットネスクラブでインストラクターをしていました。

 

趣味はサーフィンです!(もう1年近く入っていませんが…笑)

 

 

茅ヶ崎といえば海ですね!

 

入社してからいろいろな物件をみていますが

 

「海が近い!」「海が目の前!」「外にシャワー付!」

 

などなど、会社に行く前に少しだけ海に入るなど、仕事が忙しい日でも湘南ライフを楽しめる物件があります☆

 

波のチェックなんて毎日できてしまいますね!

 

私自身も物件をみながら、ここに住んだら海にたくさん入れるなぁ~と思いながらワクワクしています(笑)

 

 

 

皆様もご自身に合ったライフスタイルのお住まいを探してみてください!

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【オススメ物件】藤沢市鵠沼松が岡3丁目の売地

[オススメ物件]

鵠沼松が岡3丁目の売地 2区画 ⇒ 各4,480万円

 

◆建築条件なしで海近の売地。鵠沼駅徒歩7分、鵠沼海岸駅徒歩10分と2駅2路線利用可能。生活環境良好な立地♪

 

*外観*区画図*

nikkeimarks_kugenumamatsugaoka3_all_blog


◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼松が岡3丁目

敷地面積/①169.60㎡②169.61㎡ 坪数/51.30坪

建ぺい率/50% 容積率/80% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス  (仲介)

2017年6月22日

水族館

[022 高木ブログ]

早くも沖縄が梅雨明けしたそうですね!

関東の梅雨明けはまだまだですが、梅雨というほど雨が降っていない気がします。

昨日はすごい天気でしたが・・・!!

あまり雨が降らないと夏になって水不足にならないか心配です。

 

梅雨が明けるとすぐに夏がやってきますが、

夏におススメしたいのが水族館!

室内で涼しいというのももちろんあるのですが、

最近の水族館は企画ものがすごい。

 

鴨川シーワールドでは7/15~8/27まで

水槽の前で一夜を過ごすイベントか開催されます。

 

巨大水槽の熱帯魚を見ながら過ごす「トロピカルアイランド・ナイトステイ」

イルカやアシカ、トドの水中観察窓の前で過ごす「ロッキーワールド・ナイトステイ」

どちらか好きな方を選択できるそうですがどっちも面白そう・・!!

 

しながわ水族館では「夜の幽霊水族館からの脱出」という謎解きゲームイベント。

 

こちらは日時が8月の土日限定らしいのですが、

通常では立ち入れない閉館後の水族館というのが面白そうですね!

劇団による劇等も見れるらしいので見ごたえがありそうです(´艸`*)

 

新江ノ島水族館では「ナイトワンダーアクアリウム」

満天の星降る夜をテーマに夜の海をイメージした映像コンテンツと音楽なので大人向けかもしれませんが

幻想的な雰囲気を味わいたい方にはいいかも✨

 

夏休みもやってきますので、暑い日にはぜひぜひ行ってみて下さいね!

 

 

【オススメマンション】茅ヶ崎市浜之郷のマンション

[オススメ物件]

ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷 ⇒ 価格 1,990万円 

 

◆室内はリノベーション済につきキレイでスーパーまで徒歩2分の立地のため快適な生活を過ごせます。

 

*外観*内観*間取図*

t-estate_daiapresechigasakihamanogo-306_blog


◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市浜之郷

専有面積/61.60㎡ バルコニー/10.08㎡

築年月/平成13年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造8階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:10,930円 修繕積立金/月額:10,070円  (仲介)

2017年6月19日

【オススメ物件】茅ヶ崎市出口町の新築一戸建

[オススメ物件]

出口町の新築一戸建 ⇒ 価格 3,980万円 

 

◆白を基調とした室内は建具も白系の柔らかい木目で落ち着く空間を演出。リビングは勾配天井で開放感あります。

 

*外観*内観*間取図*

miura_deguchicyo_8_blog


◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市出口町

敷地面積/100.39㎡ 建物面積/85.19㎡

建ぺい率/80% 容積率/200%

築年月/平成29年5月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2017年6月18日

【オススメ物件】寒川町岡田の中古一戸建

[オススメ物件]

岡田の中古一戸建 ⇒ 価格 2,080万円

 

◆角地にて明るく開放感があり、全居室2面採光、1階にはビルトインガレージ付きです。

 

*外観*間取図*

kitajima_okada_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/寒川町岡田

敷地面積/69.16㎡ 建物面積/98.52㎡

現況/空家 築年月/2007年10月築

用途地域/第一種住居 都市計画/市街化区域 (仲介)

ピタヤ

[021 竹内ブログ]

10日程前にオープンしたHawaiian cafe&dinnerの『MauRin』さんに行ってきました。

 

こちらのお店はイトーヨーカ堂さんの向かい側に新しく出来たスペインクラブのビルの4階になります。

 

女性が喜びそうなメニューが沢山ありましたよ。

 

今回は、アボカド&サーモンのベネティクトとガーリックシュリンプ、

 

お店ご自慢のハーブティーとピタヤのパンケーキを注文しました。

 

何種類かのブレンドされたハーブティーは女性にやさしい効能が・・・。

 

そして、お店一押ししているピタヤ

 

ピタヤの効果が書かれた物があり、ピタヤって何?と思ったのですが、ピタヤ=ドラゴンフルーツでした。

 

ピタヤには色々な効能があり驚きました。

 

ビタミンB1•B2・B3、ビタミンCといったビタミン群の他、

 

カロチンやポリフェノール、カリウム、鉄分、食物繊維、アルプミン、葉酸、ブドウ糖など、

 

多くの栄養素が含まれており、美白やシミの予防、貧血、高血圧、便秘、血糖値、疲労回復への効果が!!

 

その効果は、アサイーを上回るスーパーフルーツと話題になっていることをこの時に知りました。

 

過去に何回かドラゴンフルーツを食べたことがあるのですが、美味くも不味くもないという感じだったので

 

好んで買って食べることはなかったのですが、これからは少し意識して食べてみようかなぁ。

 

こちらの『MauRin』さんは、犬同伴可の飲食店で、4階のお店なのですがテラス席もあります。

 

このテラス席はお勧めですよ。

 

住所:茅ヶ崎市新栄町10-25 ルアンビル4階(茅ヶ崎パーキングの横の黄色ビルです)

maurin_cafe_blog

☆takeuchi☆

 

 

2017年6月17日

優良中古住宅について

[020 菅原ブログ]

 

こんばんは

 

菅原です。

 

このところ毎週水曜日に藤沢に用事があって出かけているのですが、

 

そこで時間があるとさいか屋に新しくできた「ニトリ」をぶらぶらしていることがあります。

 

 

 

特に何を買うわけではないのですが、家具などを見ているとなんとなく楽しくないですか。

 

ところで、「ニトリ」といいますと、ニトリホールディングスが4月末に中古住宅販売の「カチタス」への出資を決めました。

 

ニトリは2017年2月期の営業利益は17%増で、30期連続の増収増益を達成して絶好調です。

 

そんな会社が、中古住宅販売に興味をもつ背景はどのような所なのでしょうか。

 

リフォームをした物件で家具付販売をするものもあるのですが、

 

そのほかにも下記のような市場の動きを見ているのではないでしょうか。

 

 

 

国が中古住宅のブランド化に着手し「安心R住宅」として

 

消費者が安心して購入できる高品質の中古住宅に与えられるブランドをつくりました。

 

国の登録を受けた団体が定めた物件に使用が認められるもので、今年の夏に告示される予定の様です。

 

 

 

この様な流れの中、中古住宅が抱える「マイナス」イメージを払しょく出来るようなリフォームを実施して、

 

建物が古くなれば資産価値がゼロになると言った「壁」を乗り越えることが出来るのでしょうか。

 

今後の、中古一戸建て市場には私たちも注目していかなければならないと思います。

【オススメ物件】藤沢市円行1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

円行1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,380万円 

 

◆スムーズな家事動線、家族とのコミュニケーションが取れるリビングイン階段。全室2面彩光で明るく通風良好♪

 

*外観*間取図*

vertex_engyo1_blog
◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市円行1丁目

敷地面積/108.91㎡ 建物面積/96.88㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成29年4月 現況/完成済

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)