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2017年5月30日

大きなお買い物

[005 関ブログ]

こんにちわ!

営業の関です!!

 

やってきましたね!!

BBQ SEASONが!!(笑)

去年は会社の仲間と辻堂2週に1回は必ず集まってました(・ω・)ノ

他の周りの方々にご迷惑をかけておりましたら

申し訳ございませんでした、、、

 

さてさて、、

マイホームの購入は人生に何度もない

高いお買い物ですよね。

 

初見のご案内にて「これは良い!!」と

自分たちの希望に近い物件があったとしても

「他にも良い物件があるんじゃないか、、、」

「もう少し待てば、更に良い物件が出るのではないか、、、」と

その日中に決められないのが人間の性です。

(もちろん、その日に見学した物件を

 その日にご契約して頂けるお客様もいらっしゃいます。)

 

高いお買い物だからこそ

決断のタイミングは絶対に逃してはいけないと私は思っており

思い切りや踏ん切りは絶対に必要です。

 

例えば【3日検討しよう】が【1週間検討しよう、、】に変わり

1週間検討している間に、物件は無くなってしまいます。

 

そうなってしまうと、負の連鎖、、とまではいきませんが

自分たちの知識ばかりが増えていき

なかなか買えない状況が続いてしまいます。

 

お客様がそのようになってしまわないように

私共が心がけていることとして

お問い合わせがあった物件のみのご紹介だけでなく

お探しのエリアやご予算、

希望の間取りや土地の大きさ、

駅までの距離や駐車スペースの広さなど

事細かに希望内容を把握させて頂いております。

 

そして、ご来社頂いた際には

販売されている物件で希望条件に近い物件は

全てお出ししております。

その中から、お客様より更に厳選して頂き

何件かまとめてご案内させて頂いております。

 

希望物件が多数あり、1日に見終わらない場合は

翌日や翌週など、直近のお休みのお時間を頂いております。

ここで期間が空きすぎてしまいますと

1日目に見た物件は既に無くなってい場合もございます。

 

なんだか、だらだらと書いてしまい

終わりが見えず、まとまりの無い内容になりそうなので

集約させて頂きますと、、、、、、、(笑)

 

 

 

 

 不動産は、ながーーーーーく探してもあまり意味がない!!

不動産を探すときは、短期間勝負!!というところです!!

以上!!(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市東海岸北5丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

東海岸北5丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,580万円 

 

◆リビング上部は吹抜のため開放感があり、床暖房、食洗機、浴室乾燥機など設備充実。2×4工法の建物。


 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市東海岸北5丁目

敷地面積/84.37㎡ 建物面積/90.88㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成29年3月 現況/完成済

用途地域/第二種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2017年5月29日

金利発表と上昇?

[006 湯澤ブログ]

営業の湯澤です。

 

本日、フラット35の6月度の金利発表がありました。

 

6月度は0.03%UP(借入期間35年、物件価格の9割までお借入をする場合)し1.09%となりました。

 

5月度は1.06%でしたので若干の上昇ですね。

 

100万円あたりで比べると、5月は2,850円、6月は2,864円となり100万円あたりでは月々14円高くなりました。

 

住宅をご購入する際に大半の方がお世話になり住宅ローン・・・金利は低ければ低いほど嬉しいですよね?

 

しかし日本経済新聞の4月15日の朝刊記事によりますと、「上がる?住宅ローン金利」と言う記事から気になった内容を記載します。

 

そもそも日銀はどんな条件が満たされれば利上げをするのか。時々聞くのは、2%超の物価上昇率が安定的に実現するまで行動を起こさないとの見方。

 

これが正しいなら、利上げは長期間ないとの見方が説得力を持ちそうだ。「安定的な2%超」が実現した時期はバブル期まで遡らないとなく、ハードルが高いからだ。

 

1997年度と2014年度にも2%超となったが、消費税による1年限りのものだった。

 

「安定的な物価2%超」の実現までマネタリーベース(日銀が国債などを買う見返りに供給した資金の残高)の拡大方針を続けると約束した。しかし利上げしないと約束したわけではない。

 

実は日銀は「2%超」どころか「2%」が実現していなくても利上げはできるようになっている。

 

日銀が現状の長期金利の水準を維持しているのは「物価2%」の安定的な持続を将来実現するように物価にモメンタム(勢い)を付けるため。

 

利上げしても2%への物価の勢いが崩れないと判断するなら、動く可能性がある。足元で2%が実現しているかどうかは必ずしも関係ない。

 

利上げまでにはまだ時間がかかりそうだ。

 

2%に向けた物価の勢いを強めるためには、人々の物価観が強気化する必要がある。日銀によれば、先行きの物価動向に関する予測(予想物価上昇率)は「弱含みの局面が続いている」。

 

日銀短観(企業短期経済観測調査)で聞く経営者の予想物価上昇率も、昨年12月調査で拡大に転じたものの、今年3月には横ばいにとどまった。

 

これでは、利上げに耐えるだけの物価の勢いはつきにくい。

 

北朝鮮情勢など海外に様々な不確実な要素があるためで、これが人々の物価観に影響を及ぼしているようにもみえる。

 

状況が改善しないと今の超低金利政策が長引く可能性もある。仮にそうなるなら、借入期間があまり長くない人などにとっては、低水準で推移している変動金利で住宅ローンを借り続けるのが正しい選択になることもありえる。

 

では固定金利で回避を逃れるのはどうか?最近の物価情勢が方向としては上向きになっており、固定金利のローン金利は既に上がり始めております。

 

変動と固定のどちらがトクか?現時点では確実なことは誰にもわからない。ただ日銀は物価2%が達成されるまで利上げしないと約束をしているわけではない。

 

経済・物価情勢や日銀の情報発信に注意を払いながら、先行きの金利動向について判断する必要があります。

 

このような記事が掲載されておりました。結果、低金利はいつまで続くかは分からないので、上がった時の備えとして低い時に借りるのが正解なのではないでしょうか?いずれ買うならやはり今は「お買い時」だと思います。

 

以上、営業の湯澤でした。

 

6月営業日のお知らせ

[お知らせ]

営業日用カレンダー_2017_6月

【オススメ物件】茅ヶ崎市甘沼の売地

[オススメ物件]

甘沼の売地 ⇒ 1,450万円

 

◆両面道路の整形地につき開放感があり間取設計がしやすい土地♪お好きなハウスメーカーで建築出来ます。

 

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市甘沼

敷地面積/88.02㎡ 坪数/26.62坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/更地

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス  (仲介)

2017年5月28日

行って来ました

[007 金丸ブログ]

こんにちは。。営業の金丸です。

先日、遅めのゴールデンウィークを頂き石垣島に行って来ました。

沖縄方面は梅雨入りしてたので曇り時々雨といったあいにくの天気でしたが、

キレイな海を見ながらのんびりと過ごすことが出来ました。

大きなカニを食べたり。。。。西表島に行ったりと。。。

沖縄本島とは違った楽しみがありました。

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【オススメマンション】藤沢市辻堂東海岸3丁目のマンション

[オススメ物件]

辻堂東海岸パークハウス ⇒ 価格 3,980万円 

 

◆南東向きの陽当り良好の専用庭有。約12.4帖の主寝室にはウォークインクローゼット付です。室内リフォーム済♪

 

*外観*内観*間取図*

tsujidohigahikaiganparkhouse-103_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂東海岸3丁目

専有面積/103.39㎡ バルコニー/22.89㎡

築年月/1999年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造3階建1階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(巡回)

管理費/月額:18,500円 修繕積立金/月額:22,700円  (仲介)

2017年5月27日

【オススメ収益物件】藤沢市長後の新築アパート

[オススメ物件]

藤沢市長後の新築アパート ⇒ 価格 5,850万円 

 

◆想定利回り約6.52%の新築事業用アパート。長後駅まで徒歩8分の利便性の良い立地の全6世帯。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市長後

敷地面積/95.89㎡ 建物面積/137.69㎡

建ぺい率/80% 容積率/200%

築年月/平成28年11月 現況/完成済

用途地域/近隣商業地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

現地販売会

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

よく道を車で走ったり、歩いていると家や土地に旗や看板が立っていたり、矢印の付いたコーンがありますよね。

それは、業者が現地販売をしている現場です。(売り物件ということです。)

 

 

平日は無人の事が多いですが、休日などは現地にスタッフがおり、戸建であればその場で内見等が可能になります。

 

 

当社でも現在現地販売している現場が22ヶ所程ございます。

もちろん私達からお願いしてやらせて頂いている現場もあれば、販売実績のある当社に売主業者様よりお願いされるケースも多々ございます。

 

 

中々現場に常駐できない事もございますが、現場には必ず看板等に連絡先が記載されております。

休日・平日問わずご連絡頂ければ、すぐに内見等ご対応させて頂きます。

 

 

当社の旗や看板は、湘南らしい青をイメージカラーとしております。

是非見かけた際は、お気軽にお越し下さい。

 

 

 

あっ、もちらん他社様の旗や看板の立っている現場もご内見可能です。

街を走っていて気になる物件が見つかりましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

 

詳しい物件情報をお伝え致します。

 

 

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2017年5月26日

【オススメ物件】茅ヶ崎市松浪1丁目の売地

[オススメ物件]

松浪1丁目の売地 ⇒ 2,780万円

 

◆辻堂駅まで徒歩11分、近隣にはスーパー、コンビニ等あり生活便利。南側は隣地通路につき陽当り良好。

 

*外観*区画図*

miura_matsunami1_no1_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松浪1丁目

敷地面積/100.93㎡ 坪数/30.53坪

建ぺい率/60% 容積率/150% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス  (仲介)

2017年5月25日

星野リゾート行ってきました!

[003 山中ブログ]

こんばんは、営業の山中です。

先週は連休を使って熱海の星野リゾートに行って参りました。

娘の2歳の誕生祝も含めての家族旅行です。

 

仕事柄夜が遅く、家に帰ると娘はいつも夢の中です。

久しぶりに朝から晩まで娘と過ごせてとても幸せでした。

今過ごしている時間も大切にしないとあっと言う間に大きくなっちゃいますね。

 

改めて家族の大切さを考えさせられる連休でした。

                         やまなか

【オススメ物件】茅ヶ崎市中海岸2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

中海岸2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,880万円 

 

◆茅ヶ崎駅まで徒歩12分でお買物や通勤・通学に便利な立地。LDKは広々20.1帖の開放感ある空間です♪

 

*外観*内観*間取図*

sanken_nakakaigan_a_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中海岸2丁目

敷地面積/102.30㎡ 建物面積/100.91㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成29年3月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

三渓園。

[002 都築ブログ]

先日たまには親孝行をと思い、横浜の三渓園に行ってきました。

今の時期はなんと、蛍が見れるんです。

 

長野県にいたときはよく見ていましたが、20年ぶり位に見ました。

 

sankeien

 

残念ながら蛍は撮影禁止でしたが、たくさん飛んでいて非常に幻想的でした。

 

癒しが必要ですからね。笑

この時期しか見れないので、行ってみてください。

 

一言   築年数が20年を過ぎている中古戸建は住宅ローン減税の対象ではありませんが、

             実は受けられる場合があるんです。

       それは耐震工事の証明書が取れること!!

       諦めていらっしゃる方でもよろしければ調べてみてください。

       勿論ご質問も大歓迎です。

2017年5月23日

【オススメ物件】茅ヶ崎市萩園の新築一戸建

[オススメ物件]

萩園の新築一戸建 ⇒ 価格 2,980万円 

 

◆スムーズな家事動線、家族とのコミュニケーションが取れるリビングイン階段の収納豊富の快適間取の建物です♪

 

*外観*内観*間取図*

syonan_hagizono_2go_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市萩園

敷地面積/105.08㎡ 建物面積/96.67㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成29年3月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2017年5月22日

【オススメマンション】茅ヶ崎市新栄町のマンション

[オススメ物件]

リステージ茅ヶ崎駅前 ⇒ 価格 3,800万円 

 

◆茅ヶ崎駅まで徒歩4分と生活便利な立地。最上階の角部屋につき開放感があり陽当り・眺望良好です♪

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市新栄町

専有面積/54.51㎡ バルコニー/22.82㎡

築年月/2005年4月 現況/居住中

構造/鉄筋コンクリート造10階建10階部分

間取り/2LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:15,630円 修繕積立金/月額:7,900円  (媒介)

2017年5月21日

【オススメマンション】茅ヶ崎市松が丘1丁目のマンション

[オススメ物件]

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り ⇒ 価格 4,200万円 

 

◆最上階の南東角部屋にて、眺望・通風・陽当り良好。100㎡超の全室ゆとりある間取りです♪

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松が丘1丁目

専有面積/100.55㎡ バルコニー/33.05㎡

築年月/2003年2月 現況/居住中

構造/鉄筋コンクリート造3階建3階部分

間取り/2LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:17,500円 修繕積立金/月額:21,500円  (仲介)

2017年5月20日

【オススメ物件】藤沢市羽鳥4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

羽鳥4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,980万円 

 

◆大型商業施設まで約450mお買い物に大変便利な立地。約17.9帖のLDKは吹抜けで開放感があります。

 

*外観*内観*間取図*

miura_hatori4_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市羽鳥4丁目

敷地面積/111.54㎡ 建物面積/83.42㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成29年5月 現況/完成済

用途地域/第二種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス(仲介)

2017年5月19日

東海岸南6丁目。

[お知らせ]

 

こんにちは ほんだです。


先日は3連休を戴きましたので
ちょこちょこ近場をお出かけしてきました~


その中のひとつが
猪口屋

 

IMG_3970

 

 

こちらは茅ヶ崎の
東海岸南6丁目にあるお蕎麦屋さんです。


お蕎麦はつるつるとのど越しが良く、大変美味✨
お酒の種類も豊富でしたが
昼間でしたので、
お蕎麦のみいただいてきました(*’▽’) ←珍しい


東海岸南6丁目は
「サザンビーチちがさき海水浴場」からは西に位置し

しおさいの森の遊歩道や、開高建記念館、
周辺には茅ヶ崎市立第一中学校、
「茅ヶ崎ゴルフ倶楽部」等があります。


不動産会社の人間らしいご紹介としましては…(笑)
下記のような、海にほど近い低層のマンションを有する地域です。

 

【パシフィックガーデン茅ヶ崎】

pacificgarden_a (2)

 

 

【茅ヶ崎東海岸ハイツ】

chigasakihigashikaiganhaitu (1)

 

 

【フジタ茅ヶ崎マンション】

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【茅ヶ崎ガーデンハウス】

chigasakigarden house_3F (2)

 

 

各マンションの詳しい物件については

マンションリスト(海側)をご参考ください♪

 

 

東海岸南6丁目は猪口屋の他にも
おしゃれなカフェや
ペットショップなどもあります。


JR東海道本線・JR相模線「茅ヶ崎」駅からは
大人の徒歩で20~25分の立地です。


これからの初夏の季節、
散歩がてら海まで歩いて
帰りは猪口屋でお蕎麦をひとすすり…なんていう
お出かけもいいかもしれません(*^_^*)

 

ほんだ

 

 

【オススメマンション】藤沢市鵠沼海岸2丁目のマンション

[オススメ物件]

ルピナス湘南海岸 ⇒ 価格 3,380万円 

 

◆海まで徒歩2分の立地♪室内はリノベーション済で新築同様にキレイのため即入居可能です。

 

*外観*内観*間取図*

rupinasusyonankaigan_103_blog

 

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼海岸2丁目

専有面積/85.17㎡ バルコニー/12.80㎡

築年月/平成9年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造4階建1階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(巡回)

管理費/月額:23,890円 修繕積立金/月額:10,740円  (仲介)

2017年5月18日

鎌倉

[022 高木ブログ]

15日~17日までGW休暇を頂きましてありがとうございました!

旅行にいったスタッフも多く羨ましいです(*’▽’)✨

 

GW休暇中ではないのですが、先日久々に鎌倉に行ってきました!

何気なく遊びに行くには美味しい食べ物もあり、お買い物もできいい場所ですよね♪

ちゃんとお参りもしましたよ~!

 

嬉しかったのはアイスクリーム屋さんの「鎌倉茶々」があったこと!!

抹茶の濃さが5段階で選べるという抹茶好きにはたまらない一品です✨

以前テレビで見て「食べたいー!!」と思っていたのですがまさか鎌倉にあったとは・・。

店名は見てなかったので、てっきり東京あたりだと思っていたので嬉しかったです(´艸`*)

新しいお店が続々とできているので、久々に行くと面白いですね!

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しかし、実は鎌倉に行った一番の理由は実は猫カフェ目当てだったりします(笑)

行ったときは誰もおらず、思う存分猫と戯れることができ大満足でした(≧▽≦//)

1時間もすると4組くらいが続々と入ってきたので、とてもラッキーなタイミングでした。

兄弟猫が仲良しでとてもかわいかったです・・かわいすぎる!!

思わず飼いたくなってしまいますね!

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