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2017年2月28日

固定金利が半年で0.46%も上昇していますよ!

[003 山中ブログ]

 

こんばんは、営業の山中です。

もうすぐ春ですね!

春と言えば人生の変わり目になる方も多いのではないでしょうか。

卒業、入学、入社、春と言えは新生活の始まりの季節です。

不動産に関しても春が一番動く季節ですね。

引越し屋さんの引っ越し費用も春先は約2倍と、まさに繁忙期ですね。

 

そんな不動産が良く動くこの季節ですので、

今日は住宅ローン金利について少し書いてみたいと思います。

 

まず、変動金利は過去約8年間は店頭金利が動いておりませんが、

固定金利は昨年夏から頻繁に動いております。

各金融機関とも来月の金利は上昇しています。

特に超長期固定金利と言われる30~35年の固定金利が著しいですね。

昨年の8月、某大手都市銀行の超長期固定金利は0.95%でした。

来月の超長期固定金利は1.41%です。

約半年で金利は0.46%も上昇をしております。

これを利息で出すと・・・

借入額:3,000万円、借入期間35年にて試算

 

〈金利0.95%〉

月々返済:83,988円 総利息:5,275,147円

〈金利1.41%〉

月々返済:90,538円 総利息:8,026,166円

 

同じ期間と同じ借入額で金利でこんなに違うんです。

月々返済が6,550円も高く、総返済額の利息額が2,751,019円も今が高いんです。

これは金利の上昇だけでこんなに違うんです。

車が買えるレベルの違いが出ます。

 

また、今は変動金利がすごく安いです!

店頭金利は変わってなくても8年前と比べたら、

金利優遇率がマイナス金利政策でグーンと大きくなりました。

 

収入に余裕がある世帯なんかはローン控除を絡めると、

ほとんどタダみたいな金利で家が買えちゃいます!

そのあたりの秘策(って大そうなものではないですが・・・)を伝授いたします!

少し長くなってしまいました・・・・・

もう少し書こうかと思いましたが、やめときます!

また気が向いたらこの続きは書こうかと思います!

お店にお越しいただければ私が金利などのお話を分かりやすくご説明させて頂きます!

                      やまなか

 

 

【オススメ物件】大和市南林間3丁目の売地

[オススメ物件]

大和市南林間3丁目の売地 ⇒ 4,180万円

 

◆南林間駅まで徒歩8分!近隣にはスーパー等あり生活便利な立地です。敷地は整形地で54坪超あります。

 

*外観*区画図*

yamanaka_minamirinnkan3 (1)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/大和市南林間3丁目

敷地面積/181.81㎡ 坪数/54.99坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/古家あり

用途地域/第一種中高層住 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス  (専任)

2017年2月27日

花粉症。

[002 都築ブログ]

こんばんは、都築です。

 

花粉症がだいぶツラくなってきました。

ただ、いつものどうにもならない感じまではいっておりません。

もしかしたら、半年前くらいから毎朝飲んでいるスムージーが効いているのかも。

バナナやヨーグルトやホウレン草やトマト等々、花粉症対策になりそうなものが詰まっているものを、本当に毎朝飲んでいたので、さすがにちょっとは効いていただかないと。

本当はもう少しの効果を期待していましたが、最初の年なので来年にさらに期待です。

 

漢方で体質改善など、挑戦してみたいものがいくつかあるので、早くも来年のために作戦を考えていきたいと思います。

 

不動産もそうですが、たくさんある情報の中から何をピックアップするかというのは非常に大切なことですね。

ある程度調べたら、先に進む勇気を持ちたいと思います。

 

【価格変更致しました】茅ヶ崎市松風台の新築一戸建

[オススメ物件]

松風台の新築一戸建 価格 3,450万円⇒ 3,250万円 

 

◆旧東急分譲地の閑静な住宅地。敷地約37坪で南道路♪季節物などを収納出来る便利なロフト付です。

 

 

*外観*内観*間取図*

fuji_matukazedai (4)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松風台

敷地面積/122.16㎡ 建物面積/96.04㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成28年10月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス (仲介)

3月営業日のお知らせ

[お知らせ]

2017_3月

2017年2月26日

【オススメマンション】藤沢市片瀬海岸1丁目のマンション

[オススメ物件]

江ノ島マンション ⇒ 価格 1,680万円 

 

◆3駅3路線利用可で便利な立地。海まで約240mで身近に海を感じる住まい。リフォームしてからのお引渡し。

 

*外観*内観*間取図*

enoshima-mansion_5F (11)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸1丁目

専有面積/77.75㎡ バルコニー/8.39㎡

築年月/1965年6月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造8階建5階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:10,000円 修繕積立金/月額:16,000円  (仲介)

2017年2月25日

【オススメ物件】藤沢市柄沢の中古一戸建

[オススメ物件]

柄沢の中古一戸建 ⇒ 価格 2,980万円

 

◆耐震等級3級(最高級)取得済みの中古戸建。全室2面彩光で明るく通風良好♪室内大変キレイです。

 

*外観*内観*間取図*

best_karasawa (1)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市柄沢

敷地面積/113.35㎡ 建物面積/80.73㎡

現況/空家 築年月/2007年10月築

用途地域/第二種住居地域 都市計画/市街化区域 (仲介)

2017年2月24日

【オススメマンション】茅ヶ崎市緑が浜のマンション

[オススメ物件]

チサンマンション湘洋 ⇒ 価格 1,770万円 

 

◆シンプルデザインにリノベーションされた室内は角部屋につき明るく通風良好♪海まで徒歩3分の立地。

 

*外観*内観*間取図*

chisanmansyon_406 (3)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市緑が浜

専有面積/64.82㎡ バルコニー/10.00㎡

築年月/1970年7月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造3階建1階部分

間取り/1LDK 管理形態/自主管理

管理費/月額:12,300円 修繕積立金/月額:12,300円  (仲介)

2017年2月23日

【オススメマンション】茅ヶ崎市中島のマンション

[オススメ物件]

ベルパーク湘南茅ヶ崎E館 ⇒ 価格 2,080万円 

 

◆室内リフォーム済にて新生活快適♪6階の南西向き住戸につき陽当り良好のペット可マンションです。

 

*外観*内観*間取図*

bellparkshounantigasaki (4)_603_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中島

専有面積/73.027㎡ バルコニー/10.79㎡

築年月/平成8年6月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造11階建6階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:10.400円 修繕積立金/月額:11,580円  (仲介)

パンケーキ

[022 高木ブログ]

こんにちは!受付の高木です。

今日の朝はすごい風でしたね。

私は花粉症ではないのですが、花粉症のスタッフがかわいそうな季節になってきました。

花粉症はマスクで鼻や口はガードできても、目が隠せないのがつらいですね。

早く花粉症の季節が終わるといいのですが(;’∀’)

 

私の趣味の一つに食べ歩きがあるのですが、最近パンケーキブームが再来しました。

パンケーキはお店によって焼き方や柔らかさ、味が違うのでたまらないですね✨

先日のお休みは、横浜に食べに行こうかお店を探してたのですが

鴨宮に星乃珈琲ができたのを思い出し久々に星乃珈琲に行ってきました♪

前は近くても辻堂まで行っていたので、鴨宮だと近くてありがたい・・・!!

星乃さんで初めてカルボナーラを食べたのですがこれまた美味しい!

blog

 

左は先々週行った小田原の湘南パンケーキなのですが、ミルクティパンケーキでした。

紅茶の味が若干強く甘さが苦手な人におススメです(*‘∀‘)

 

最近引きこもってばかりだったので、食べ歩きしつつ運動したいと思います・・!

2017年2月21日

【オススメ物件】茅ヶ崎市小和田1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

小和田1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,680万円 

 

◆2階LDK上部吹抜けで明るく開放感あり全居室2面採光、24時間換気システム等で通風良好♪収納豊富。

 

*外観*内観*間取図*hasei_kowada1_6go (5)_blog

 

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市小和田1丁目

敷地面積/104.28㎡ 建物面積/91.06㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年8月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

ライブ

[021 竹内ブログ]

先日のお休みはBillboard東京へ行ってきました。

元アース・ウィンド&ファイアーの名ギタリスト『アル・マッケイ』が

率いるバンドのライブでした。

「宇宙のファンタジー」「セプテンバー」「ゲッタウェイ」、「ブギー・ワンダーランド」などの

名曲を迫力ある歌声で披露してくれ感動しました。

アース・ウィンド&ファイアーを知らなくても曲を聞けばわかる方も多いと思います。

ライブではアース・ウィンド&ファイアーの黄金時代を知っている方は

もちろん立ち上がり盛り上がっていました(笑)

中には70代の方が一人で来ていて踊っている姿を見て

本当に好きなんだなぁ~と、なんかほっこり(*^^*)

黄金時代のライブとは違いリバイバルですが、とても盛り上がる楽しいライブでした。

 

IMG_5039

 



☆takeuchi☆

2017年2月20日

グーグルマップがすごいことに

[020 菅原ブログ]

 

こんばんは。

菅原です。

 

仕事柄、物件の場所などをあらかじめ確認してから下見の手配などをする際に

グーグルマップをよく見るのですが、最近実家近くのアリオ橋本を見たときに

こんなとこまで表示されてました。

 

グーグルマップなんと、惣菜・菓子・精肉・野菜等陳列棚まで表示されているではありませんか。

 

グーグルはどこまでマップの完成度を上げていくつもりなのでしょうか。

そのうち、居住中の物はセキュリティ上無理だとしても売買物件の間取までUPするつもりなのですかね。

そんなことになったら、我々の仕事も様変わりするでしょうね。

現在でも、当社のようにグーグルインドアビューで店内の様子を見る事も出来るので、

将来、バーチャル物件案内でストリートビューで近隣を確認しながらお部屋を見るなんてことも……。

 

10年前は考えられなかったことが、今では当たり前になっていることも沢山あります。

それを考えると技術の進歩において行かれないようにしないとなりませんね。

 

ところで、話はかわりますが以前ブログで当社WEBサイトにて学区検索を出来るようにすると紹介しましたが、

制作会社から今週中にテストUPするとの連絡がありました。

それから、動作チェックを行い公開という流れになると思いますので今しばらくお待ちください。

 

【オススメ物件】藤沢市辻堂東海岸2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

辻堂東海岸2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,880万円 

 

◆閑静な住環境で駅まで徒歩15分の立地。ルーフバルコニーは開放的で眺望良好♪

 

*外観*内観*間取図*

sanken_tsujidohigashikaigan_c (1)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂東海岸2丁目

敷地面積/112.93㎡ 建物面積/89.01㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成29年1月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2017年2月19日

結婚式

[008 朝原ブログ]

こんばんは!

営業の朝原です。

2月19日は私の友人の結婚式の為、

誠に勝手ながらお休みをとらせて頂きます…

心から祝福したいと思います。

 

先日より、休みの日や仕事終わりの時間を使って

新郎新婦の為に余興で踊るダンスの練習を約2か月弱

行ってまいりました。

 

よく準備の段階が楽しいと聞きますが本当に楽しい時間でした!

目標をもって集まる機会がなくなると思うと少し寂しい気もします。

集まる機会を作ってくれた新郎新婦に感謝ですね。

 

準備の段階が楽しいというのは仕事の面でも一緒です!!

お客様それぞれのご条件に合った物件を選びお客様に物件を説明できるように

図面をコピーして実際に物件を見に行って…と

準備といっても色々ありますが

自分が行った準備によってお客様が気に入る物件を見つけられるように

最高の準備をして皆様をお待ちしております!!

 

では今日の為に準備してきたことを出して

新郎新婦を笑顔にしてまいります!!

 

 

 

 

【オススメマンション】藤沢市鵠沼海岸2丁目のマンション

[オススメ物件]

鵠沼スカイマンション ⇒ 価格 2,190万円 

 

◆通勤通学に便利な駅徒歩4分の湘南ライフを満喫出来る立地♪リフォーム済のため室内大変綺麗です。

 

*外観*内観*間取図*

kugenumasky_311 (11)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼海岸2丁目

専有面積/59.07㎡ バルコニー/6.67㎡

築年月/1970年5月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造6階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/自主管理

管理費/月額:13,000円 修繕積立金/月額:22,000円  (仲介)

2017年2月18日

~2月~

[005 関健士郎ブログ]

こんにちわ。

営業の関です!!

 

ようやく、温かくなってまいりましたね!!

我が家の冬は1回も石油ストーブをつけず

今年の冬を乗り越えることができました!

(これまで、ずーっとつけていたのですが)

 

秘策は筋トレかもしれません。

去年の11月頃に、ベンチプレスとダンベルのセットを購入し

週に3回ぐらいのペースで筋トレを行ってきました。

(疲れ果てた日や酔い潰れた日は、勘弁してください。。笑)

 

家に帰ると寒すぎて、厚着をするのですが

筋トレを始めると、息が上がり体が火照り

だんだん熱くなってくるんですよ。

そのまま、お風呂に入り就寝、、、

なんて日々を続けてきましたら

ストーブ無しで、冬が超えておりました(`・ω・´)

 

健康の為にも、継続して筋トレを行い

夏までにはパーフェクトボディーを手に入れたいです。笑

 

また、タイトルにもなっている【2月】なのですが

今年の2月は、各曜日が綺麗に4回ずつありますよね?

月曜日が5回あって、あとは4回ずつある・・

なんてパターンは良くあるのですが

綺麗に4回ずつというパターンは滅多にないみたいですよ!!

 

次、訪れるのは300年後だとか、、、噂です。

こうゆう月は、何か起こる月にしたいですね。

【オススメ物件】茅ヶ崎市萩園の中古一戸建

[オススメ物件]

萩園の中古一戸建 ⇒ 価格 2,090万円

 

◆南西道路につき、陽当たり・通風良好。室内はフルリフォーム済みのロフト付住宅です。

 

*外観*内観*間取図*

egrand_hagizono (2)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市萩園

敷地面積/80.13㎡ 建物面積/79.48㎡

現況/空家 築年月/1994年10月築

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域 (仲介)

2017年2月17日

不動産会社に出向くメリットとは?

[006 湯澤ブログ]

営業の湯澤です!

 

今回は不動産会社に出向くメリットの一部をお話したいと思います。

 

昨今では昔(っていつの事?)と違って不動産の情報収集はスマホやパソコンで簡単に見れますよね?

 

便利になった分、不動産会社は厳しくなったと思われがちですが、実はそうではないのです。

 

ネットメディアに掲載されている物件は、「リアルタイムな情報ではない」と言う事です。

 

更新のタイミングや、終了してしまった物件がそのまま掲載されていると言う場合も稀に御座います。

 

更新するにも、削除するにも実は「手動操作」が必要なのです。

 

対して、不動産会社に出向いた場合には、「最新の情報をお客様にご提供出来る」と言う最大のメリットが御座います。

 

中にはネットにまだ掲載されていないような最新の物件資料を拝見出来る場合もございます。

 

それと、対面接客を行う事で、お客様のご要望やご希望条件を細かくお伺いでき、お客様の条件に合いそうな物件をその場でご提供出来ると言う事です。

 

資料を先行してご郵送する場合も御座いますが、お客様のご要望をお聞き出来れば出来るほど、希望条件に合う物件をご提供させていただく事が可能です。

 

不動産は一般的に「生涯で一番高い買い物」です。その事は皆様も十分にお分かりだと思います。

 

ですので、ネットでもなく、郵送された資料ではなく不動産会社に出向く事が一番なのです。

 

図面だけでは間取に拘ってしまい、本来の物件の良さは分かりません。実際に物件をご見学いただく事で初めて分かります。

 

不動産会社に立ち入る事は少し敷居が高いと感じる方や、抵抗がある、警戒してしまう等様々だとは思います。

 

そんな方は是非グーグルマップで弊社の中までじっくりとご覧下さいませ。ストリートビューで弊社の店内まで拝見いただけます!

 

ストリートビュー→  https://goo.gl/zNi9ba

 

店内は白を基調とした、とても明るく清潔感ある雰囲気の店内です。オープンディスプレーのお店ですので、

 

従業員の顔が見える店内です。壁の裏に隠れていませんのでぞうぞご安心してご来店下さいませ。

 

明日からまた週末が始まり、店内には多数のお客様で賑わっていると思います。

 

皆様のご来店スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

以上、営業の湯澤でした!

 

 

 

 

【オススメマンション】茅ヶ崎市赤松町のマンション

[オススメ物件]

クレアコート湘南辻堂 ⇒ 価格 4,980万円 

 

◆ワイドスパン住戸で3部屋からバルコニー面しており開放感あります。収納箇所が豊富♪お買い物に便利な立地です。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市赤松町

専有面積/84.27㎡ バルコニー/14.70㎡

築年月/2002年8月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造10階建2階部分

間取り/2SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,330円 修繕積立金/月額:11,670円  (仲介)