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2017年1月31日

【オススメ物件】茅ヶ崎市円蔵の中古一戸建

[オススメ物件]

円蔵の中古一戸建 ⇒ 価格 3,300万円

 

◆築浅につき室内大変キレイ♪主寝室には約3帖のウォークインクローゼット完備。小中学校近くで通学安心♪

 

 

*外観*内観*間取図*

FSL_enzou (1)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市円蔵

敷地面積/117.60㎡ 建物面積/107.00㎡

現況/空家 築年月/2011年7月築

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域 (専任)

2017年1月30日

チャンス到来?

[006 湯澤ブログ]

営業の湯澤です。

 

新しい年がスタートしたと思ったら、もう1月も終わりですね!

 

不動産をお探しの方が多くご覧になっておられる「ブログ」だと思いますので耳より情報を一つ!

 

この時期は新築戸建の完成物件がかなり多くなってきており、完成物件については価格も下がってきております。

 

しかし、先日のブログでもあったと思いますが、建売の平均販売価格は茅ヶ崎市で1.8%、藤沢市で4.0%、寒川町ではなんと6.7%も価格が上昇しております。

 

この数字は皆様もご存じの「リクルート」さんの2015年と2016年度を比較した数字です。

 

価格が上昇していると言う事は先になれば販売開始時の価格も上がるので、大幅な値下げがあったとしても今販売されている価格では購入が難しくなるかもしれません。

 

そこで耳より情報!

 

建売業者様によっては2月及び3月が決算期となりますので、完成物件に限っては早く売りたいと思っております。

 

ですので、建築業者様も大幅なお値下げを行う可能性が御座います。これは一年に一度の決算セールみたいな感じです。

 

お気に入りの物件が見つかった際、お得な価格でご購入が出来るチャンスです。家電量販店様も決算セールとかありますよね?

 

勿論金額が違うだけに家電の価格とは比べられませんが、購入をお考えの方にはお得な時期になるって事です。

 

お得な時期に突入しますとやはり価格の低い物件や、良い物件から順に売れてしまいますよ~

 

是非この機会に良い物件がみつかればご購入するにはとても良い時期だと思います。

 

頭金を増やしてから購入するとお考えの方!その期間の家賃は返済にはなりませんので損しますし、完済時の年齢がどんどん先延ばしになるだけなのですよ。

 

物件価格も上昇し、金利も上昇したと考えるとやはり今買うのがお得なのではないでしょうか?

 

スタッフ一同、皆様のご来店お待ちしております。

 

以上、営業の湯澤でした。

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市本村1丁目の売地

[オススメ物件]

本村1丁目の売地 ⇒ 1,950万円

 

◆茅ヶ崎駅まで徒歩10分、周辺には商業施設が充実しており生活に便利な立地です。

 

*外観*区画図*

rihausu_honson1 (8)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市本村1丁目

敷地面積/74.52㎡ 坪数/22.54坪

建ぺい率/60% 容積率/160% 現況/更地

用途地域/第一種住居地域・第二種住居地域

都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス  (仲介)

2017年1月29日

不動産市況の指数から

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

リクルートから昨年1年間の不動産市況の指数が出ましたので、ご紹介させて頂きます。

 

①【新築分譲戸建着工件数伸び率】

茅ヶ崎:35.6%

藤沢:7.8%

鎌倉:60.5%

 

②【新築分譲戸建平均販売価格伸び率】

茅ヶ崎:1.8%

藤沢:4.0%

鎌倉:0.5%

寒川:6.7%

 

③【新築分譲戸建平均販売価格】

茅ヶ崎:3516万円

藤沢:3868万円

鎌倉:4116万円

寒川:2822万円

 

 

上記①、②を見ると湘南エリアは物件が動きが良い(よく売れている)為、沢山の物件を新しく建て、物件価格も上昇していることが分かります。

 

③の価格を比べてみますと、鎌倉、藤沢、茅ヶ崎、寒川と西に向かうと金額の相場は下がってきております。

しかし、価格はあくまで、その行政市区郡の平均販売価格です。

同じ市区郡でも、エリアによって価格の相場は違ってまいります。

茅ヶ崎市を例に出しても、最安値の新築戸建2380万円から最高値5380万円まで現在販売されています。

 

湘南エリアはもとから住んでいる方は地元を愛し離れず、また都内や地方からも沢山の人がライフスタイルに憧れ移住してまいります。

このような土地は中々ございません。(都心にも通え、自然も感じられます。)

 

今後もこの湘南エリアの相場が劇的に落ちていくことは考えにくいのではないかと思っております。

 

長く持っていても、資産価値を維持できる立地ではないでしょうか。

 

私もこの湘南エリアが大好きです。

 

是非この湘南エリアをお住まい探しのエリアとしてご検討下さい。

 

その際はお住まい探しに精一杯ご協力させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市赤松町の新築一戸建

[オススメ物件]

赤松町の新築一戸建 ⇒ 価格 3,980万円 

 

◆全居室6帖以上のゆとりある広さの3LDK。テラスモール湘南まで徒歩3分と近く生活利便性の良い立地。



 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市赤松町

敷地面積/57.87㎡ 建物面積/103.51㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年11月 現況/完成済

用途地域/準工業地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2017年1月28日

娘かわいい^O^

[003 山中ブログ]

こんばんわ、営業の山中です。

いよいよ一月も最終週ですね!

もう一年の12分の一が過ぎようとしています。

最近は仕事が多忙でなかなか娘と遊ぶ時間が無いです。

帰宅をするころにはほぼ100%寝ています。

娘と一緒にいるのは朝起きてからの約1時間くらいでしょうか。

最近は娘に起こされています。

「パパ―!起きて-!」と顔をぶっ叩いてきます。

最近やっと2語をしゃべれるくらいになりました。

これが可愛くてしょうがないです!

顔を叩かれても起きないと、今度は僕の顔に顔をくっ付けて添い寝をしてくれます。

もうたまらんです!

実際に親になって子を持つと分かりますね、

目に入れても痛くないというのが。

パパは今日も家族の為頑張ります!

                     やまなか

【オススメ物件】茅ヶ崎市南湖6丁目の売地

[オススメ物件]

南湖6丁目の売地 ⇒ 3,080万円

 

◆3方角地の為開放感があり日当たり良好。サザンビーチまで徒歩5分と近く海が好きな方にもおススメな立地です♪

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市南湖6丁目

敷地面積/138.19㎡ 坪数/41.80坪

建ぺい率/50% 容積率/100% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2017年1月27日

真鶴の隠れ家。

[002 都築ブログ]

皆様こんばんわ。

お陰様で、お客様からご資産の売却相談をたくさん受けるようになってきました。

茅ヶ崎市内が一番多いんですが、先日は真鶴のお家をお任せいただきました。

金額は600万円!!

マイナスイオンに包まれて長生きしそうです。

本当に閑静で落ち着ける場所。

バルコニーからは海が望めます。

下の写真は夏の写真ですが、現在はもっと大きく海が見えるようですよ。

釣り好きな方、都会の喧騒からはなれた別荘がほしい方などご興味のある方はぜひ一度お問い合わせください。

 

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【オススメ物件】茅ヶ崎市高田4丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

高田4丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 11,800万円

 

◆東南角地の敷地は広々約130坪で5台駐車可。オール電化大型間取は二世帯住宅♪スーパーが近くにあり生活便利。

 

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市高田4丁目

敷地面積/424.77㎡ 建物面積/325.44㎡

現況/空家 築年月/2005年6月築

用途地域/第一種低層住居 設備/公営水道・公共下水 (仲介)

2017年1月26日

【オススメ物件】茅ヶ崎市今宿の新築一戸建

[オススメ物件]

今宿の新築一戸建 ⇒ 価格 3,480万円 

 

◆東南角地の広々4LDKでカースペース2台可♪ロフト、パントリーやシューズクロークなど収納豊富です。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市今宿

敷地面積/108.40㎡ 建物面積/107.74㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年3月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス (仲介)

2017年1月24日

【価格変更致しました】寒川町中瀬の新築一戸建

[オススメ物件]

中瀬の新築一戸建 価格 3,080万円 ⇒ 2,880万円 

 

◆寒川駅まで徒歩5分なので通勤・通学・お買い物に大変便利な立地です。全室2面彩光で明るく通風良好♪

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/寒川町中瀬

敷地面積/114.54㎡ 建物面積/97.19㎡

建ぺい率/80% 容積率/180%

築年月/平成29年2月 現況/完成済

用途地域/第一種住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

菜の花

[022 高木ブログ]

今日も今日とて寒い1日でしたね!

受付の私は1日中室内にいるのですが、お客様をお見送りする際外の寒さにびっくりします(;’∀’)

先日はわずかな時間ですが雪も降り、一体いつまで寒さが続くのか・・・。

 

茅ヶ崎はまだまだ寒いと感じますが、地元の二宮では菜の花が満開となっております。

海と山に囲まれているので他の地域より気温差があまりないのが

二宮のいいところですかね(寒いものは寒いのですが)

 

吾妻山公園では6万株の早咲きの菜の花が1/7~2/12まで楽しめるそうです。

展望台からは周囲360度の景色が望め、富士山と菜の花のコントラストが人気なのだとか・・!

期間中はなにやら様々なおもてなしイベントが開催されるそうなので、

興味がある方は遊びに行かれてみてはいかがでしょうか(*’▽’)

 

吾妻山だけでなく駅の改札や、町の至る所に菜の花が咲いているので

わざわざ吾妻山に行かなくても見れるのは地元民には嬉しいですね(笑)

2017年1月23日

【オススメマンション】茅ヶ崎市赤羽根のマンション

[オススメ物件]

サーパス茅ヶ崎 ⇒ 価格 1,490万円 

 

◆室内はリフォーム済で大変キレイ♪1階につき専用庭があり他のお部屋と違う開放感がございます。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市赤羽根

専有面積/82.47㎡ バルコニー/10.75㎡

築年月/1991年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造6階建1階部分

間取り/3SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:16,860円 修繕積立金/月額:18,730円  (仲介)

お客様の声

[021 竹内ブログ]

ここ最近、寒気が流れ込み寒い日が続いていますね。

本日は、日差しがある中、雪が舞い冷たい風で寒さ倍増です!

皆様、体調には気を付けて下さいね。

話は変わりまして

私は、ご契約されたお客様より契約まで至ったお話をお伺いする機会が多いのですが、

お客様が当社でご契約までして頂いた理由の中でよく聞くお話しをご紹介させて頂きます。

お家探しされているお客様は、最初の駆け出しは1社の不動産会社でお願いするというより

何社もお問合せすることが多いです。

最終的に1つの不動産会社に絞りご契約まで至ります。

その中で、当社を選んで頂いたお客様の声は…。

営業さんの対応が気さくで話しやすい。

質問してもマニュアル通りの回答ではない。

迷っている時にいろんな場面でのアドバイスをくれる。

物件の良い点も悪い点もちゃんと説明してくれる。(←お客様より一番聞くお話しです)

質問したことにも直ぐに動いてくれ対応が早い。(←2番目に多いです)

こちら側(お客様)の条件を把握してくれて物件を提案してくれた。

というお話を聞きます。

当社としては本当に有り難いお言葉ばかりです。

当社の営業マンは、お客様のご購入条件、住宅ローンや購入までの不安などをお客様の立場を考えて

対応させて頂いております。

他社では物件の良いところしか説明してもらえなかった。という声も良く聞きますが、

当社の営業は、ちゃんとメリット・デメリットを説明した上で物件のご紹介し

また、住宅ローンのお話でもお客様の支払いが辛くならないよう、お客様の収入に合わせて

銀行選びから支払いについてもわかりやく説明させて頂いております。

これから家探しをされる方、現在探される方、是非、一度フォーシーズンズランドへお気軽にお越し下さいませ。

当社の営業がお客様のご要望に満足出来るように親切・丁寧・迅速に対応させて頂きます。

当社に行ってみたいけど、どんなお店か不安と思うお客様は、

Google Mapの検索バーに『フォーシーズンズランド』と入力して検索してみて下さい。

当社の店内の映像もございますので、仮装入店してみて下さい(笑)

fourseasonsland

 

☆takeuchi☆

 

 

2017年1月22日

ペットと暮らす新生活はいかがでしょうか。

[020 菅原ブログ]

 

おはようございます。

フォーシーズンズランドの菅原です。

 

 

いつも多数のご来店ありがとうございます。

ご成約頂いたお客様にアンケートをお願いしておりますが、

その中でよくいらっしゃる方は賃貸からの住み替えの方が多いです。

 

賃貸でペットを飼うのは中々難しい場合がありますが、

せっかく夢のマイホームを手に入れたのであれば、

新たに暮らしのパートナーとしてペットを飼いたいと思う方も多いと思います。

 

そこで、ペットを家の中で飼う前の注意点などを紹介いたします。

 

ペットを家の中で飼ったことのない方にはわからないかもしれませんが、

家の中にはペットにとって危険なものがいっぱいあります。

例えば、電化製品のコードはかじってしまうと感電の危険があったり、

床の物を口にしてしまい命にかかわる事態になることも……。

ドアも開け閉めの際に気付かずに挟まってしまう事故も多いので

開け閉めの際には近くにペットがいないかをチェックする必要もあります。

 

この様な危険があるので以下の点に気を付けましょう

 

★床に近いところにいるペットのためにこまめに掃除をするようにしましょう。

ホコリを吸い込みやすくダニ等の免疫が人よりも弱いためです。

 

★家の中で飼うと匂いが室内にこもりやすくなります。

飼い主は匂いに慣れてしまうため気づきにくいですが、

「定期的にシャンプーで洗う」「動物が便をしたらすぐに片づける」といった対策をして、

家の中が「動物臭く」ならないようにしましょう。

 

★ペットは床に落ちているものをすぐに口にしてしまいます。

飲み込めてしまうような小さい物や、電気コード、タバコなどを近くに置かないようにしましょう。

 

ペットを家の中で飼うということは庭など飼うよりも、コミュニケーションが取れ、

常に近くにいるので体の異常などに気づきやすいというメリットもあります。

ペットにとっての危険を理解して対策さえすれば、ペットにとっても安心できる

環境になり仲良く暮らせるでしょう。

 

ペットも家族の一員、みんなが安心して過せるように以上のことをチェックしてみてはいかがでしょうか。

 

【オススメマンション】藤沢市辻堂新町3丁目のマンション

[オススメ物件]

クリオ辻堂壱番館 ⇒ 価格 1,880万円 

 

◆辻堂駅まで平坦徒歩15分の立地。リノベーション済のお部屋は陽当り・眺望良好♪リビングより江ノ島遠望できます。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂新町3丁目

専有面積/51.66㎡ バルコニー/3.3㎡

築年月/1988年12月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造4階建3階部分

間取り/2LDK 管理形態/全部委託(巡回)

管理費/月額:11,700円 修繕積立金/月額:11,680円  (仲介)

2017年1月21日

戦国時代

[007 朝原ブログ]

こんばんは!

営業の朝原です。

寒いのが苦手な朝原にとって最近の寒さと乾燥は

なかなかのモンスター級と感じております。

 

その乾燥のせいか山中に引き続き、私も体調を崩しておりました…

お医者さんに言われた通りの日数を安静にして過ごしましたが

正直熱が下がるまでは地獄のような感覚で常に唸っておりました。

熱が下がってからはこれといってすることがなく、

ふとテレビをつけるとドラマの「信長協奏曲」が放送されておりました。

歴史上で有名な織田信長・豊臣秀吉・徳川家康らの戦国時代の物語です。

若干真実とは差異があるようですがとても面白いドラマでまだ見ていない方には

是非見て頂きたいと思います。

このブログでお伝えしたいのはそこではございません。

戦国時代と不動産業界についてです。

信長ら3人には有名な言葉がございます

皆さんご存知だとは思いますが

織田信長「泣かぬなら殺してしまえホトトギス」

豊臣秀吉「泣かぬなら鳴かせて見せようホトトギス」

徳川家康「鳴かぬなら鳴くまで待とうホトトギス」

3人の性格がうまく表現されているこの言葉ですが

不動産業界にもいろんなやり方の会社があり

いろんなやり方の営業マンがおります。

考え方は人それぞれですので一概にどれが

お客様にとっていいとは言い切れませんが

ドラマを見た後、戦国時代に興味を持ち少し調べてみると

弊社は豊臣秀吉よりの徳川家みたいだなと感じました。

 

というのも会社としてお客様との「ご縁」を大切にし

お客様の立場に立って、お客様のペースに合わせて…

時にはお客様にとっての最善の為、的確なアドバイスをさせて頂きます。

上記のように感じたのはお客様本位な営業マンが多いからかなと私は思います。

 

皆様それぞれ不動産会社に様々なイメージをお持ちかと思いますが

気軽に来るならフォーシーズンズランドです。弊社のスタッフなら

どーーーーんなに些細なことでも誠心誠意ご対応させて頂きます。

その雰囲気からかたまにお隣の某携帯ショップと間違えてしまい

ご来店される方もいらっしゃるくらいです(笑)

だからと言って仕事が適当なわけではございませんのでご安心ください!

当ホームページの‘お客様の声‘をご覧頂ければと思います。

 

以上朝原が個人的に最近感じたことでした!!

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市浜須賀の中古一戸建

[オススメ物件]

浜須賀の中古一戸建 ⇒ 価格 3,180万円

 

◆三方角地につき開放感があり陽当り・通風良好で徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアがあり生活便利な立地♪

 

*外観*間取図*

TH_hamasuka (1)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市浜須賀

敷地面積/77.14㎡ 建物面積/70.37㎡

現況/空家 築年月/2007年6月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域  (仲介)

2017年1月20日

続々お待ちしております!

[005 関健士郎ブログ]

こんばんわ!

営業の関です。

 

1月に入り、日中も夜間もめっきり寒くなったまいりましたね。

当社の中でも、体調を崩すスタッフもおり

休んだスタッフのしわ寄せが、部下に回ってくる感じになっております、、笑

(上司にバレたら、怒られますね。|д゚))

 

ちなみに僕は、首から肩回りの筋肉?筋?を痛めてしまい

首が回らない・無駄に姿勢が良いといった感じです、、

さっきは、上司から「シルベスター・スタローンみたいな姿勢だな!!」と急に言われました。(・・?何事?笑

 

また、本日のラジオでも言っておりましたが

インフルエンザにかかる方が、物凄く多くなっているようです、

空気感染は、しないようですので

うがい・手洗いはしっかりと行うようにしましょう!!

 

さて、あまりブログに書けるような濃い話題はないのですが

強いて言えば、最近本当に忙しいですっっ!!!

 

平日・休日関係なく、お客様にご来社頂き

物件のご案内、ローンのお話、契約から引き渡しまでのご説明などを行い

無事に契約を行ったあとは、お引渡しまでの段取りも行ってます!

 

もちろん、ご来社数が多くなればなるほど、ご契約が増え

ご契約が増えるほど、お引き渡しまでの仕事も増えきます!

 

仕事が無い営業マンほど悲しいことはないので

僕自身、自分の限界を試す部分でも

忙しい方が嬉しいんですけどね!!(`・ω・´)

 

でも、、、

それぐらい不動産会社だから当たり前でしょーと

思われるかもしれませんが、、、

その他にも仕事はあるんですよ?!笑

 

平日は新物件をネット入力したり

写真を撮りに行ったり、現地販売の準備をしたり

お客様のご自宅に資料を持って行ったり、、

もーーーー、ここに書ききれません!!笑

正直、猫の手も借りたいぐらいの勢いです。笑

 

でも、お客様からすれば

それぐらい不動産は買い時なんでしょうねー٩( ”ω” )و

 

将来的には、暇になる時代も来るかもしれませんので

その時の分まで、今のうちに頑張りたいと思います!笑

 

皆さん、僕をもっと追い込んでください。

    元ラガーマンからのお願いでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市浜之郷の中古一戸建

[オススメ物件]

浜之郷の中古一戸建 ⇒ 価格 2,680万円

 

◆2階LDKは広々約20帖あり、様々な用途にお使い頂けるロフト付。平成29年1月リフォーム済の綺麗な室内。

 

*外観*内観*間取図*

egrand_hamanogo (6)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市浜之郷

敷地面積/100.07㎡ 建物面積/89.18㎡

現況/空家 築年月/2001年1月築

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域 (仲介)