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2016年10月31日

【オススメマンション】藤沢市片瀬海岸1丁目のマンション

[オススメ物件]

ライオンズタワー片瀬江ノ島 ⇒ 価格 3,680万円 

 

◆江ノ電、江ノ島駅までは徒歩3分。角部屋で彩光が多くフルリフォームがされており気持ち良くご入居頂けます。

 

*内観*外観*間取図*

lionstower_309 (12)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸1丁目

専有面積/72.54㎡ バルコニー/16.57㎡

築年月/平成10年5月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造15階建3階部分

間取り/2SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:13,300円 修繕積立金/月額:6,380円  (仲介)

2016年10月30日

ある日の会話

[お知らせ]

 

みなさん こんにちは

ほんだです。

 

もう10月も終わろうとしていますね~。

あと2か月で1年が終わるとは…年々、1年の経過が早くなっていきます(歳ですね~)。

このところの急激な寒さや昼間との寒暖差のせいか、

わたくしもうっかり風邪をひきました(*_*)

今年の風邪はノドがやられる風邪のようです…病院で処方してもらった薬を飲みながら

しょうが湯や紅茶でノドをいたわりたいと思います。

 

先日のはなし。

営業の数人でなにやら会話しているのが聞こえ

 

「一番近いスーパーってここですかね?」  「車で行ってみたら5分くらいだったよ」

「コンビニはここが一番近いな」

「このあいだ、通学路を通って確認してきました!」

……等々。

 

実は私が長年住んでいる地域でお住まいを探されている方があり

ついつい気になって聞いてしまうのです(笑)

 

弊社の営業マンたちは、不動産会社の人間として

ただただ物件をご紹介するだけではありません。

 

お客様がその時気になっていることをしっかりヒアリングして、

対面でいろいろな話をしながら不安や心配事、疑問を取り除いたり

お客様とお話した後に、代わっていろいろなことを調べたり確認したりしながら

物件のご紹介にプラスして、お客様のサポートをしていきます。

地元密着の不動産会社ですが、お客さまにも密着していきます(笑)。

 

物件だけではない、いろいろなこと。

お客様のために、できること。

(なんだか、ちょっとクサいキャッチコピーみたいになりました)

そういうことを考えながらのお住まい探しを、

日々みんなが自然としているように思います。

 

ふと、

営業マンの会話を耳にしたり、奔走する姿を日々見ておりますと

そんなことを感じるホンダでした。

 

…ご清聴ありがとうございました(笑)

 

ほんだ

 

 

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市今宿の中古一戸建

[オススメ物件]

今宿の中古一戸建 ⇒ 価格 2,480万円

 

◆キレイにリノベーションされた室内は2面彩光で明るく通風良好♪国道1号線より1本中に入った閑静な住宅地。

 

*内観*外観*間取図*

nisikawa_imajyuku (19)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市今宿

敷地面積/103.1㎡ 建物面積/93.35㎡

現況/空家 築年月/2008年6月築

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域 (仲介)

11月営業日のお知らせ

[お知らせ]

2016_11月

2016年10月29日

【オススメ物件】茅ヶ崎市芹沢の新築一戸建

[オススメ物件]

芹沢の新築一戸建 ⇒ 価格 2,980万円 

 

◆三方角地の為、開放感があり日当り・通風良好♪敷地は広々55坪あり車3台可!ゆとりの5LDK。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市芹沢

敷地面積/183.44㎡ 建物面積/103.51㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成27年2月 現況/完成済

用途地域/無指定 都市計画/市街化調整区域

設備/公営水道・浄化槽・プロパンガス (仲介)

初耳学!

[022 高木ブログ]

10月も残りわずか!今年もあっという間に終わりそうで怖いです。

 

さてさて!先日、林先生の初耳学に不動産の問題が出されていましたね。

 

「携帯料金を滞納すると、将来家が買えなくなる」
という事実を皆さまご存じでしょうか??

 

さすが、林先生はご存知でした(笑)

 

不動産会社に勤めていると、自然と耳に入ってくるのですが普通は言われないと分からない事ってありますよね。

まったく関係ない携帯と家・・一体なぜ家が買えなくなるのでしょうか。

 

それは、携帯代金を2年契約の分割払いにし、実質ゼロ円とする契約に理由があります。
実質使用料金と合わせて2年間のローンを組んでいるのと同じ、ということになるからです。
これはクレジット契約にあたり、支払いが滞ると滞納情報が信用情報会社に登録されてしまいます。
ということは滞納するとブラックリストに追加されてしまいますよね。


3か月以上滞納した場合は、完済しても5年間はデータベースに情報が残るそうです。
携帯会社にいって、サインをしている書類の個別信用あっせん契約がこれにあたるそうで・・。
言われるままにサインしてたので気づきませんでした(;゚Д゚)

 

金融機関は情報を共有するため、滞納=貸したお金返してくれない人、ということで

ローンが組みにくくなってしまうそうです。
クレジットの支払いはとても便利で私も結構使っているのですが、

残高をちゃんと確認することが大事なんだなぁと改めて思いました(;’∀’)

携帯料金だけでなくネット料金などもそうなのですが、

「滞納している金額」ではなく「滞納したという事実」がダメだそうです。

 

あとは住宅購入&賃貸の落とし穴!多くの人が損をしているのは火災保険!!というのもやっていましたね。
火事や災害の時にしか使えないと思ってる方が95%と多くいらっしゃるようですが

実は不測な事故で壊れたテレビやパソコンの修理も可能!なのです。

 

例えばワザとではなくテレビを壊してしまった・・飲み物をこぼしてパソコンが壊れてしまった等々。
保険で補えればありがたいですよね!
これは基本プランでついている場合やオプションの場合もあるので、

いざという時のために一度入られている保険を確認してみるのもいいかもしれません。

 

林先生!!できれば2年位前に教えて欲しかったです!!!!
コーヒーで壊れてしまったパソコン自腹で新しく買ったのは私です!!!!(´;ω;`)
今更切なくて契約書みようという気にはなれませんが、ついてないと信じてます・・・。

 

最近は金利が低いせいか住宅への関心が高まりテレビでも色々と気軽に情報が入ってくるのがいいですね。

私のテレビ情報と違って、当社の営業スタッフはより詳しく!分かりやすく!!ご説明させて頂きます。

ご不明な点や疑問等々ございましたらお気軽にお問合せ下さいませ(*’▽’)✨

2016年10月28日

【オススメマンション】藤沢市辻堂西海岸1丁目のマンション

[オススメ物件]

辻堂パークハイツ ⇒ 価格 2,690万円 

 

◆リノベーション済につき室内キレイ。海まで約900mの立地。両面バルコニーで水回りにも彩光があり明るく通風良好♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂西海岸1丁目

専有面積/75.84㎡ バルコニー/11.57㎡

築年月/1977年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建2階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(巡回)

管理費/月額:8,260円 修繕積立金/月額:7,000円  (仲介)

MINT

[021 竹内ブログ]

以前、メンバー全員が神奈川育ちのグループでボーカルは茅ヶ崎出身の「Suchmos」の紹介をしましたが、

7月に発売された「MINT」のミュージックビデオが茅ヶ崎市内で撮影された場所が多々あります。

特にビデオの30秒辺りは、当社の近くで撮影されていたんですね。

そして、この「MINT」のミュージックビデオが音楽アワード『MTV VMAJ 2016』の

最優秀邦楽新人アーティストビデオ賞を受賞したそうです。

 茅ヶ崎の海岸、サイクリングロード、ヘッドランド、134号線の歩道橋、梅田中学校も撮影場所になっている

ミュージックビデオが受賞したことは茅ヶ崎市民の方も嬉しいのでは♪

茅ヶ崎市民の方なら見覚えのある風景が多々見れますよ。

 

☆takeuchi☆

2016年10月27日

【オススメマンション】藤沢市湘南台1丁目のマンション

[オススメ物件]

湘南台ニューライフ ⇒ 価格 2,980万円 

 

◆3路線利用可能な湘南台駅まで徒歩1分の好立地。リフォーム済の最上階の南西角部屋で陽当り・眺望良好♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市湘南台1丁目

専有面積/72.12㎡ バルコニー/16.40㎡

築年月/1975年4月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造9階建9階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:17,604円 修繕積立金/月額:17,604円  (仲介)

住宅ローンの情報流出か!!

[020 菅原ブログ]

おはようございます。

菅原です。

 

 

当社では、ブログを当番制で投稿しておるので今日私の番が来るのがわかっていたので

こういうことを書こうかな等事前に考えていたのですが、

昨日、不動産に携わる人間にとってショッキングな内容がYahooニュースで流れましたので、

予定を変更して原文ままでご紹介いたします。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――

住宅金融支援機構が提供する「フラット35」などの販売を手掛ける「優良住宅ローン」(本社・東京)は26日、

顧客3万7247人の個人情報が外部に流出した可能性が高い、と発表した。電子メールの管理サーバーが

不正に操作され、役員や社員計5人に届いたメールが外部に自動転送される設定になっていた。

漏れた個人情報は大半が氏名や口座番号、ローンの引き落とし金額で、一部には年収や勤務先情報も

含まれていたという。


 同社によると、不正アクセスを受けて設定が変えられ、9月10日から同月30日に届いたメール約5千通が

外部に転送されていたとみられる。10月3日にはシステム担当者宛てに、メールの中身を外部に公表しないことと

引き換えに金銭を要求するメールが届き、同社は警察に相談したという。


 情報が漏れた可能性のある顧客には順次、経緯を説明する文書を送付している。

問い合わせは同社お客様特別相談室(0120・327・683)へ。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――

との内容のニュースでした。

当社でも、フラット35を日頃ご紹介させていただいたりしています。

そんな中このような事が起ってしまうとは……。

お客様には、大変なご迷惑・ご心配をかけてしまって申し訳なく思っております。

取り急ぎ、ご報告まで。

2016年10月25日

予算について

[008 朝原ブログ]

こんばんは!

ここ最近の急な冷え込みで体調を崩すと思いきや

元気すぎる営業の朝原です!!(笑)

涼しくて気持ちがよいですが、ここ2~3日の天気には

冬を感じさせられますね…

 

さて

 

今、弊社のホームページをご覧いただいているということは…

少なくとも今後のお住まいについてお考えいただいている方だと思います。

 

SUUMOや弊社ホームページ等にて様々な物件を見られていると思います

 

「予算」 → 皆さんはどのようにして算出していますでしょうか??

・ネットのシュミレーションで…

・銀行に行って…

・なんとなくイメージで…

 

様々な方がいますが

実は不動産屋さんに直接相談してみると、以前審査に通らなかった方も

住宅ローン審査に通ることもなくはないのです(100%ではないですが…)

 

せっかく気に入った物件を買えないというのは酷な話なので

ご予算がいくら位なのか弊社までご連絡いただければ一般の

方にもわかりやす~~~~~~くご説明させて頂きます!!

弊社には住宅ローンアドバイザーの資格を保有しているスタッフ

もおりますのでお気軽にお問合せ下さい!!

 

話はガラリと変わり

年内に入居して新年を新居で迎えたい方

もう時間がないし…と諦めていませんか??

 

場合によりますが物件を決めてからは約3~4週間

での決済(引き渡し)が可能ですので、年内入居まだまだ可能です

弊社は物件情報が日々増えております気に入った物件がなく

年内入居を諦めてしまっている方是非弊社にご相談下さい。

全力でお手伝い居させていただきます!!

 

~本日の社内ニュース~

ご来店頂いたことのある方はご存知かもしれませんが

弊社にはお子様に大変人気なキッズコーナーがございます。

なんと本日キッズコーナーのおもちゃたちが超絶レベルアップを遂げ

リニューアルいたしました!!!

小さなお子様がいらっしゃるお客様もお気軽にご来店いただけます!!

詳細は後々弊社のFacebookに掲載されますので要チェックですね(笑)

 

長くなりましたがこの辺りで終わりにさせて頂きます。

 

弊社は明日26日(水)はお休みを頂いておりますので

ご承知おきくださいませ。

 

以上元気すぎる朝原からでした~!!

 

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市甘沼の中古一戸建

[オススメ物件]

甘沼の中古一戸建 ⇒ 価格 2,480万円

 

◆全居室南向きにて、陽当り良く明るい室内。周辺にはスーパーやドラッグストア等があり住環境良好。車2台可。

 

*外観*間取図*

tokyojyohocenter_amanuma (5)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市甘沼

敷地面積/100.03㎡ 建物面積/85.70㎡

現況/空家 築年月/2004年12月築

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域 (仲介)

2016年10月24日

【オススメマンション】茅ヶ崎市柳島海岸のマンション

[オススメ物件]

茅ヶ崎ダイヤモンドマンション ⇒ 価格 1,780万円 

 

◆室内リフォーム済みにつき大変キレイです♪海・サーフポイントまでは約450m。海のある暮らしを満喫できます。

 

*内観*外観*間取図*

chigasakidaiamond_104 (21)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市柳島海岸

専有面積/59.70㎡ バルコニー/6.84㎡

築年月/1988年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造3階建1階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:11,300円 修繕積立金/月額:10,750円  (仲介)

2016年10月23日

季節の変わり目

[005 関ブログ]

こんにちは!!

営業の関です!!

 

すっかり秋ムードですね。。

昼間は暖かく、夜は冷え込むこの季節、

前回の都築のブログでも書いておりましたが

私自身が風邪を引いてしまい2週間以上、咳が続いております。((+_+))

かといって、体調が悪いわけでもなく咳だけが続いているだけですので

周りからは変なウィルスに感染してしまったのでは、、、と心配されております。(笑)

(安心してください!!空気感染はしませんよ!!)

 

てなわけで、冬を迎えようとしている今、、、2016年も残り2ヵ月程となりました。

お客様によく、「不動産がたくさん出てくる時期ってあるのですか?」と聞かれますので

そちらについて少しお話させて頂きます!!

 

賃貸の場合は、学校の卒業や就職、転勤などの兼ね合いで

年明けの1~3月頃に物件がたくさん出てきて

4月以降はあまり出てこなくなると良く耳にします。

 

ですが、売買の場合はオーナー様や地主様の売却理由の絡みで

この時期だから物件が出やすく、この時期だから物件が出てこない

といった季節の兼ね合いは、ほとんどございません。

 

常に不動産の売却希望の方がいる限り

売りに出てきては買い手が見つかり、、、を繰り返します。

 

例えば、大きな土地の地主さんがお亡くなりになられ

相続関係で大きな土地を売却に出されたとします。

そういった大きな土地は業者さんが買い取り

分譲して新築戸建を販売し、エンドユーザー様が購入します。

 

個人の方がマンションを売却に出した場合は、

そのまま個人の方が購入し、お好きにリフォームして住んだり

場合によっては業者が買い取りリフォームして再販したり致します。

 

戸建も同様に、一般の方が購入し住まれるか

業者さんが買い取り、リフォーム済中古戸建として再販するか

建物を解体して、新築戸建として販売致します。

 

このような形で、売却と購入は永遠とグルグルと回り続けております、、、

 

何をお伝えたいのか分からなくなってしまいました。(笑)

頭が弱く、申し訳ございません(@_@)

理解して頂ければ幸です。(笑)    以上!!!!

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市矢畑の中古一戸建

[オススメ物件]

矢畑の中古一戸建 ⇒ 価格 4,480万円

 

◆敷地は広々約59坪あり南側の庭は建物から隣地まで約10m離れているため日当り良好。生活便利な住環境です。

 

*内観*外観*間取図*

sumitomo_yabata (12)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市矢畑

敷地面積/196.58㎡ 建物面積/97.29㎡

現況/空家 築年月/1999年5月築

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域  (仲介)

2016年10月22日

秋の休日です

[007 金丸ブログ]

こんにちわ、

営業の金丸です。

先日の休日は凄く久しぶりにお出かけをしてきました、

まず一日目は小学校の修学旅行以来の日光に行って来ました。

思ったよりも紅葉してて、

景色を楽しむことが出来ました。

2日目もまたまた久しぶりに釣りに行って来ました、

天気も良くキレイな石鯛が釣れて楽しめました。

 

先日、宅地建物取引士の試験が終わりましたので、

やっと休日らしい休日が送れるようになりました。

ちなみに結果は11月30日まで分かりませが受かっている事を祈っています。

 

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【オススメ物件】藤沢市藤が岡3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

藤が岡3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,480万円 

 

◆全室2面彩光で明るい室内。藤沢駅まで徒歩20分、近隣にはドラッグストアやスーパーなどがあり生活便利。

 

*内観*外観*間取図*

a_fujigaoka_dai3_2go (1)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市藤が岡3丁目

敷地面積/110.76㎡ 建物面積/82.62㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成28年10月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2016年10月21日

最近の流行り物

[006 湯澤ブログ]

営業の湯澤です。

 

中々落ち着かない陽気が続いておりますが皆様の体調は如何でしょうか?

 

私は先月末に風邪をひき、7日頃にやっと治りましたが、どうやら私の中ではかなり流行っている様で、一週間後の14日にはまた風邪をひいてしまいました。

 

熱などは出ていないので辛くはないのですが、常に風邪をひいている状態なのでそれがすこし辛いです。

 

話は変わりますが、皆様は「限定」とか「未公開」とかの言葉にはご興味御座いますか?やっぱりありますよね!

 

弊社ではお客様に沢山の情報をご提供させていただく為、毎週月曜日には売主業者様を廻り、「未公開」の物件情報を入手しております。

 

「未公開」の物件とは、不動産会社間にまだ出回る前の新鮮な物件ですので、紹介の許可を得た不動産会社のみが先行してご紹介出来る貴重な物件情報です。

 

それに対し不動産会社間に出回っている物件を「流通物件」とか「一般公開されている物件」言い、前者はどの不動産会社にも情報のある不動産会社間の共通の情報なのです。

 

ですので実は、不動産会社によって保有している物件の数は”全く違う”のです!

 

弊社では毎週月曜日に仕入れを行っている為、毎週月曜日には確実に未公開の物件情報が増えております。

 

物件情報量に自信があるからこそ、お客様に対し、お客様が満足できる物件の情報がご提供できるのです。

 

物件のご紹介だけでは御座いません!弊社ではファイナンスの件も含め、住環境と不動産の両面からお客様のお手伝いを全力でさせていただきます。

 

明日からまた週末に入りますが、多数の方のご来店心よりお待ちしております。

 

只今、「買換え相談会」を随時実施しております。買換えをご検討の方もお気軽にご来店下さいませ。

 

以上、営業の湯澤でした。

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市本村2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

本村2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,480万円 

 

◆茅ヶ崎駅徒歩10分で生活便利な立地♪大家族でも対応が可能な4LDK主寝室は8帖ございます。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市本村2丁目

敷地面積/90.60㎡ 建物面積/99.83㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年9月 現況/完成済

用途地域/準工業地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2016年10月20日

結婚式

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

私の最近の休みは来月15日に行う結婚式の準備に追われております(汗)

大変だとは聞いていたのですが、、、本当に大変ですね!!!!

場所を嫁の実家のある沖縄で行うため、家族を含めた旅行の手配や、嫁の希望もあり 招待状や席次表などもネットから手作りで行っております。

私はいつも直前で動き出すタイプだったのですが、嫁が前々から直前に大変になるのを見越して少しづつ動いてくれ、私にプレッシャーをかけ続けてくれていたおかげで、何とか準備が進んでおります。(それでも まだまだ やることがあり さすがに私も焦ってきております。)

何事も前もって準備をする大切さをひしひしと感じております。

 

 

結婚式も人生の一大イベントですが、住宅の購入も人生における一大イベントですね。

住宅の購入にも、準備は沢山ございます。

借りられる金額・借りる際の金利を知る為の住宅ローンの事前審査や、学区・病院・スーパー・バス停などの周辺環境の確認、希望エリアの物件情報など、沢山の確認事項があると思います。

 

 

まずは何をしたらいいんだろう?

購入までどういう流れなんだろう?

支払っていけるのかな?

 

 

住宅の購入に少しでもご興味がございましたら、まずはご相談下さい。

準備すべきこと、ご不安・ご心配事、全てご一緒に解決していければと思っております。

 

まずは、奥様のみ、ご主人様のみのご相談でも全く構いません。

 

ご気軽にお問合せ、お越し下さい。

 

私も今回の結婚式で頼れる人がいる事がどれだけ心強いかを実感致しました。

 

そうな存在でいれるよう精一杯ご協力させて頂きます。