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2016年9月30日

今年も残り3ヶ月。年内・年度内、タイミングにご注意を。

[004 角田ブログ]

 営業の角田です。

 

本日で9月も終わりですね、9月は雨が多く寒い日が多かったように感じます。

寒さも手伝ってか、今年もあと三ヶ月で終わってしまうのかと一年の時の流れの早さに色々と考えさせられます。

 

この時期になると、これから建てる新築戸建物件などは、12月や来年の完成になる物件も出て参ります。

 

年内に新居へのご引っ越し、年度内(学校の入学前)に新居へのご引っ越しをお考えの方は今から物件をご覧になって下さい。

 

 

 本日も新規未公開物件をご紹介させて頂きます。

 

・新築戸建

[所在] 茅ヶ崎市香川2丁目

[交通] JR相模線「寒川」駅徒歩11分

[価格] 3,380万円

[土地面積] 100.04㎡(30.26坪)

[建物面積] 97.20㎡(29.40坪)

[間取] 4LDK

[完成予定] 平成28年11月末

・松風台に隣接する立地

・家族の集まるLDKは1階17帖ございます。

 

 

・新築戸建

[所在] 茅ヶ崎市元町

[交通] JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩5分

[価格] 5,950万円

[土地面積] 114.73㎡(34.70坪)

[建物面積] 99.78㎡(30.18坪)

[間取] 4LDK

[完成予定] 平成28年12月中旬

・主寝室は広々8.3帖にウォークインクローゼット付

・小屋裏収納もあり収納豊富です。

 

 

・新築戸建

[所在] 茅ヶ崎市萩園

[交通] JR東海道線「茅ヶ崎」駅バス12分「辻東」停歩3分

[価格] 3,399万円

[土地面積] 138.37㎡(41.85坪)

[建物面積] 94.77㎡(28.66坪)

[間取] 4LDK

[完成予定] 平成28年11月末

・並列駐車2台可(車種による)

・南側にはお庭もあり、全居室南向きの為、日当り良好です。

・1階LDKは広々18帖、続き和室4.5帖を開け広げれば広々空間になります。

 

 

その他、新規未公開物件は多々ございます。

建築中の物件も施工例をご案内させて頂きます。

 

 

世界に一つしかない売り物です。

タイミングを逃さないためにも、早期に色々とご覧になられて下さい。

 

 

豊富な情報量、知識から、お客様に最適な物件をご紹介させて頂きます。

 

是非お気軽にご相談下さい。

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市円蔵の新築一戸建

[オススメ物件]

円蔵の新築一戸建 ⇒ 価格 3,150万円 

 

◆2階LDKは家事動線がスムーズでバルコニーはワイドタイプなので開放感あり収納に便利なロフト付。車2台可(車種による)

 

*外観*内観*間取図*

miura_enzo (7)2go_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市円蔵

敷地面積/100.18㎡ 建物面積/83.83㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年5月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2016年9月29日

10月、金利上昇傾向です。

[003 山中ブログ]

こんばんわ、営業の山中です。

日に日に秋めいてきて、半袖だとちょっと肌寒いくらいですね。

一番季節の移り変わりを感じるのは日の沈む時間です。

少し前は6時くらいでも明るかったけど、

もう5時くらいにかなり暗いです。

季節の変わり目ですので、体調には気を付けしょう!

 

さて、住宅関連の事でいえば10月は固定金利が上がります。

事前情報で銀行担当者からお話を伺うと、

軒並みに上昇の予定です。

ネット銀行系も上がります。

 

固定金利がすごく安い今は全期間固定を選択する方が増えています。

変動と比べると若干高くなりますが、それでも5~6千円くらいです。

もちろん多く借り入れをすると差は広がりますが。

 

8月は三菱さんの超長期金利は0.95%でした。

もう異常ですね。

この低金利はハッキリ言ってまったく健全とはいえないと思います。

その証拠に銀行はどこも減収減益です。

外国の住宅ローン金利なんて5%くらいが当たり前です。

 

金利が安すぎてとても健全ではないですが、

借りる方としてはこれほど住宅ローンを借りるのに適している時期はそうそう来ないですね。

 

ちなみに、3000万円を35年返済で借り入れして、0.1%金利が上昇すると、

利息は590,231円多く払うことになります。

 

住宅ローンに不安を感じている方、私になんでもご相談ください。

お客様にあった返済計画をご提案いたします。

                     やまなか

【オススメマンション】藤沢市片瀬海岸3丁目のマンション

[オススメ物件]

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア ⇒ 価格 5,490万円 

 

◆リビングよりオーシャンビューで江ノ島も望めます♪2wayの洗面室やミセスコーナーなど家事にも便利な間取。

 

*内観*外観*間取図*

glancity_shonankaigan (3)_505_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸3丁目

専有面積/67.80㎡ バルコニー/9.39㎡

築年月/2005年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造7階建5階部分

間取り/22LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:17,220円 修繕積立金/月額:6,440円  (仲介)

2016年9月27日

ららぽーと湘南平塚。

[002 都築ブログ]

とうとう来月の6日にららぽーと湘南平塚がオープンしますね。

 

去年は海老名にららぽーとができたし、5年前にはテラスモールが辻堂にできているので、どうなんだろう?

 

と思う部分もありますが、週末のテラスモール渋滞が多少緩和されそうなのでそのあたりは助かります。

 

あとは、買い物の内容に合わせてこの距離にいくつも大型ショッピング施設があるのは、非常に助かります。

 

この近辺もどんどん便利になっていくんですね。

 

ついこの前は圏央道が開通したし、柳島の圏央道出口付近には競技場のようなものも現在建築中ですし。

 

この勢いで、住宅街からはなれた海の真ん中あたりに空港が出来てくれたらもっと嬉しいんですが(笑)

 

ただ、やはり市街化が進んでいると、市街化調整区域(基本的に建築物を建築できないエリア)は

 

やはり大事だなと思ってしまいます。

 

自然の緑を残しておくのは本当に重要なことだな、と。

 

私も歳をとったんでしょうか。

 

シャインマスカットを本気で苗から育てたいな、と思っている今日この頃です。

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市萩園の新築一戸建

[オススメ物件]

萩園の中古一戸建 ⇒ 価格 2,880万円

 

◆ヘーベルハウス施工の鉄骨造で築浅物件。太陽光オール電化住宅の床暖房付。北西角地のため開放感があり陽当り◎

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市萩園

敷地面積/86.78㎡ 建物面積/90.51㎡

現況/空家 築年月/平成24年1月築

用途地域/準工業地域 都市計画/市街化区域  (仲介)

2016年9月26日

【オススメマンション】藤沢市円行2丁目のマンション

[オススメ物件]

ダイアパレス湘南台コンチネンタル ⇒ 価格 4,490万円 

 

◆通勤通学に便利な湘南台駅まで徒歩12分の立地。リフォーム済で嬉しい設備充実。開放感があるルーフバルコニー付♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市円行2丁目

専有面積/84.27㎡ バルコニー/52.86㎡

築年月/2002年8月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造6階建4階部分

間取り/4LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:18,150円 修繕積立金/月額:10,540円  (仲介)

2016年9月25日

【オススメマンション】茅ヶ崎市緑が浜のマンション

[オススメ物件]

ライオンズガーデン湘南緑が浜 ⇒ 価格 3,799万円 

 

◆南西角部屋につき陽当り・通風良好でリビングからの眺望はオーシャンビュー♪室内は快適・充実なリノベーション済です。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市緑が浜

専有面積/73.26㎡ バルコニー/11.99㎡

築年月/平成9年2月 現況/空室

構造/鉄骨鉄筋コンクリート造14階建6階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:13,110円 修繕積立金/月額:17,510円  (仲介)

初沖縄!

[022 高木ブログ]

雨の日続きでしたが、今日は久々の晴れでしたね!

雨だとお洗濯物が乾かず、困っていたのでありがたい晴れ間です。

明日からはまた曇りの日が続くようですが(@_@。

 

先日社員研修で初の沖縄に行ってきました!

人生初のシュノーケル✨

泳ぎに慣れていないので足が着かないというのはやはり怖いですね。

サンゴ礁やカラフルな魚はとてもきれいで感動したのですがやはり怖い!!Σ(゚Д゚)

ずっと浮き輪につかまっておりました(笑)

でも慣れて自由に泳げたらとても楽しいんだろうなー♪

 

ソーキそばも初めて食べたのですがさっぱりしてて美味しいですねー!

麺が微妙な固さなのもまたいいですね!

 

大通りの中のスーパーのようなところで、普通に生きたエビや貝が売られているのにはびっくりしました。

エビもカラフル!!貝も大きい!!!!

blog

個人的にツボだったのが、わんこのお家にシーサーが飾られていたことです(笑)

琉球犬もお家もかっこいい( *´艸`)

10月営業日のお知らせ

[お知らせ]

営業日用カレンダー11月

2016年9月24日

【オススメ物件】茅ヶ崎市香川4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

香川4丁目の新築一戸建 3号棟 ⇒ 価格 3,790万円 

 

◆LDKは広々17帖。玄関上部吹抜けで開放感あり、ロフトや各居室収納がありお片付けに便利です。車2台駐車可♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市香川4丁目

敷地面積/118.49㎡ 建物面積/102.36㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年9月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2016年9月23日

【オススメ物件】茅ヶ崎市柳島1丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

柳島1丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 2,380万円

 

◆内装リフォーム済で外壁・屋根塗装工事もH25年に完了しており、新生活すぐに始められます♪広々としたお庭付。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市柳島1丁目

敷地面積/100.05㎡ 建物面積/90㎡

現況/空家 築年月/平成11年11月築

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域  (仲介)

地震保険料値上げ

[021 竹内ブログ]

地震保険が2017年1月より、多くの都道府県で地震保険料の値上げが実施されます。

 

地震保険料の値上げが実施されるのは、将来的な災害リスクが高まっているということが原因とうことです。

 

近年、爆弾低気圧による集中豪や風災、巨大台風、竜巻、大規模な土砂災害、大雪などの被害が

 

年々増加していること、南海トラフ巨大地震が推測されているため、万が一に備えて支払い余力を蓄えておく

 

必要があるとうことで、保険料の値上げが実施されるそうです。

 

各都道府県で引上げ率は異なりますが、神奈川県では耐火構造で+11.4% 非耐火構造で+11.3%上がります。

 

因み、最も引上げ率が高い県は+14.6%です。

 

地震で一番怖いのは火災です。

 

多くの方が勘違いされていることは、火災保険だけ加入していれば、地震が原因での火災でも火災保険で

 

補償されると思っている方が多いといことです。

 

火災の原因が地震の場合は、地震保険でしか補償されません。

 

いくら火災保険に加入していても補償はされないのです。

 

あと、家財の地震保険の加入もお勧めしております。

 

建物の被害もありますが、家の中の家具・家電は地震での揺れでの損害が一番多いと思います。

 

まだ、地震保険に加入されていない方、加入を検討しているけど迷われている方、来年1月1日より値上げしますので、

 

年内までに加入することをこの機会に是非ご検討してみてはいかがでしょか。

 

さらに、地震保険の加入期間は1年~5年で掛けられますが、5年間で加入した方がお得です。

 

5年間ですと長期割引が適用され最も保険料負担を軽減出来ます。

 

ご質問、ご相談等はお気軽にご連絡下さいませ。

 


☆takeuchi☆

2016年9月22日

【オススメマンション】藤沢市辻堂西海岸3丁目のマンション

[オススメ物件]

ヴェレーナ湘南海岸 ⇒ 価格 2,480万円 

 

◆平成22年築のリゾート風マンション。辻堂海浜公園隣、海まで徒歩4分の立地なのでマリンスポーツが楽しめます。

 

*外観*間取図*

verena_shonankaigan (1)blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂西海岸3丁目

専有面積/50.18㎡ バルコニー/6.88㎡

築年月/平成22年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建2階部分

間取り/1LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:14,050円 修繕積立金/月額:7,320円  (仲介)

江ノ島上空より~~

[020 菅原ブログ]

おはようございます。

菅原です。

 

先日は社員旅行で沖縄に行かせていただきました。

母から聞いたのですが、1日遅れで姪が修学旅行で沖縄に行っていたようで

「向こうで会えるかな~。」なんて言っていたらしいのですが。

どうせ向こうで「小遣いくれ~。」とか言うつもりだったのでしょうが。

そんな都合のいい話ある訳もなく、久しぶりに会うこともありませんでした。

 

ところで、往路の飛行機の中でこんな写真を撮りました。

 

江ノ島上空

 

 

ちょうど、私の席から江ノ島を空撮することが出来ました。

改めてみると住戸の数の多さに……。

いったいこの中にどれだけの人が暮らしているのでしょうか。

この景色を見ているとこの空に下に様々な方が様々な理由で、

住まいを求めているのかと思うと感慨深いものがあります。

 

旅行から帰ってきた今、気を引き締めてお客様のために

物件情報の提供に努めていかなければなりませんね。

2016年9月20日

初めまして!

[007 朝原ブログ]

こんばんは営業の朝原です。

今日は初めてのブログということで、簡単な自己紹介と最近私が思ったことを

書かせて頂きます。

まずは自己紹介、私は茅ヶ崎生まれ茅ヶ崎育ち茅ヶ崎歴でいうと20年以上になります

そうです湘南大好き人間です(笑)

よく「住めば都」といいますが茅ヶ崎に住まれると、都というよりも愛してしまいます

私はその中でもトップクラスを争う湘南依存者だと自負しております…

これからいろいろなお客様と出会える事を楽しみにしており、そのいつかの

出会いの為、業務に取り組んでまいりますので宜しくお願い致します。

 

最近思っていることは、”家を買う” 実際にその立場に置かれたときに

お客様それぞれの状況が違う中で皆さん思われる事は「まだ、他にいい物件があるんじゃないか」

という気持ちになることです。

なります。やはり人間はそういう生き物なのです。

そうなりにくくする為の方法としては、ネット等で気になった物件だけを見に行くのではなく

条件に当てはまる物件をお時間があるときに実際に見て頂くことです。

そうすることによりご自身が気になった物件があったときに比較が出来るので

迷う時間が短縮出来ます、結局迷ってしまう生き物なのでなくなりはしないと思いますが

一度気に入った物件を逃してしまうと全く同じ物件というのはその方が売却にかけるまでは

出てきません、なかなか気に入る物件に出会えることは少ないので今後のお住まい探しの参考に

していただければと思います。

 

弊社は明日9/21(水)は定休日となっておりますのでご注意ください。

 

朝原 徹

【オススメ物件】藤沢市羽鳥1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

羽鳥1丁目の新築一戸建 A号棟 ⇒ 価格 4,680万円 

 

◆LDKは広々19.8帖で開放感があり全室6帖以上のゆとりある間取りです♪辻堂駅まで徒歩12分で生活便利な立地。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市羽鳥1丁目

敷地面積/108.28㎡ 建物面積/98.95㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年2月 現況/完成済

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2016年9月19日

【オススメ物件】藤沢市藤が岡3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

藤が岡3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,180万円 

 

◆家事動線がスムーズで使い勝手の良い間取りです。藤沢駅徒歩圏で陽当り良好な立地。車2台駐車可能。

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市藤が岡3丁目

敷地面積/145.89㎡ 建物面積/100.40㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成27年2月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2016年9月18日

【オススメマンション】茅ヶ崎市東海岸北3丁目のマンション

[オススメ物件]

ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ ⇒ 価格 3,498万円 

 

◆全室6帖以上のゆとりある3LDK。茅ヶ崎駅まで徒歩10分と利便性の良い立地。向きで日当たり良好♪

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市東海岸北3丁目

専有面積/77.71㎡ バルコニー/6.50㎡

築年月/2003年9月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建2階部分

間取り/2LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:11,100円 修繕積立金/月額:11,970円  (仲介)

2016年9月17日

家を売る女~最終回~

[005 関健士郎ブログ]

こんばんわ。

営業の関です。

 

フっと思えば、今年も残り3ヵ月ですねー。

もーーーーーのすごく月日が経つのが早い!!!笑

それだけ毎日、1日1日を全力で生きているからでしょうか、笑

(自分で言ってはいけませんね、、)

 

そんな私も、不動産業界に入り早くも3年目を迎えました!!

まだまだ、勉強だらけの毎日なんですが、、、

その勉強の1つとして、毎週かかさず見ていた、

『家を売る女』も最終回を迎えてしまいました。

 

盛っている話もあれば、リアルに撮影されている話もあり

毎週、楽しみに見ておりました、、

楽しみが無くなり、少し残念ではありますが

今後も、どんさ些細なことでも吸収して、少しづつでも前進・向上し

湘南エリアNO1の営業マンになれればと思います!!

 

                      以上!!笑