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2016年6月30日

フラットまたも最低金利

[006 湯澤ブログ]

営業の湯澤です。

 

7月度のフラット35の金利が発表されました。

 

借入期間21~35年で、定率の事務手数料を支払う場合、なんと0.93%となり遂に1%を切りました!えらいことになっております!!

 

フラット35の商品には初期費用(融資手数料)を抑えた「定額」と、一定の手数料を支払う「定率」の2タイプが御座います。

 

私のお客様にご紹介をさせていただいておりますフラット35の手数料は定率で融資額の1.62%×消費税8%です。

 

定額ですと32,400円(所定のカード加入が必須)となっておりますが定率と比べると金利が若干高くなります。

 

フラット35は借入期間ず~っと金利が変わらないのが魅力です。しかし万が一があった時の保険特約料のみ支払いが必要です。

 

フラット35S対応物件ですと借入当初5年及び10年間は0.63%となります。11年目~は0.93%に戻ります。

 

完全固定のフラットの金利が0.93%だと変動金利で金利上昇のリスクを背負うより安心かもですね。

 

住宅ローンはどの金融機関及びフラット35にてお借入をしても同じではないのです!

 

弊社ではお客様に一番メリットがある借入先を全力でご提供しております。

 

借入を行うのは審査承認だけではなく、借入の際の諸費用のご用意も必要なのです。諸費用も知っておく事が大切です。

 

とにかく不動産購入については私達プロの集団にお任せいただくのが一番です~♪

 

今はネット社会です。物件情報から借入シュミレーション、事前審査まで全てネットで行えますが、やはりプロに任せるのが一番!

 

弊社ではローン取扱い手数料は一切いただいておりません。ご安心して是非ご相談にいらして下さいませ。

 

自己資金がないと言う方も多数おりますが、きちんと不動産所有に至っております。

 

弊社は不動産会社ですので、弁護士事務所とは違いますが「悩むなら先ずご相談を」!!

 

不動産に関しては不動産会社に是非ご相談下さいませ。

 

弊社ではお客様がお気軽にご来店いただける様、正面の入口は常に開けております。

 

平日のご来店も歓迎です。皆様のご来店是非お待ちしております。

 

以上、営業の湯澤でした。

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市下寺尾の売地

[オススメ物件]

下寺尾の売地 ⇒ ①1,680万円 ②1,480万円

 

◆緑豊かな閑静な住宅街で2区画とも45坪超のゆとりある広さで陽当り良好な立地です。

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市下寺尾

敷地面積/①151.37㎡ ②151.86㎡ 坪数/①45.78坪 ②45.93坪

建ぺい率/50% 容積率/100% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居専 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス  (仲介)

2016年6月28日

~不動産豆知識②~

[005 関ブログ]

こんちちは。

営業の関です。

 

今回のブログも前回同様に、ちょっとした豆知識をご紹介致します。

今回は未公開物件についてです!

 

皆さま不動産をお探しの方は、まずはインターネットで自分で調べてから、、とお探ししているかと思います。

実を言うと、インターネットに記載されている物件が全てではないんですよ!

一般的には、個人の方が所有している不動産なんかは、あまりネットに掲載していりません。

理由としては、各売主様で売却理由も違うからです。

広告掲載を全て可にし、公に公開して売却する売主様もいらっしゃいますが

近隣の方にはバレないように、、、親族にはバレないように、、、といった売主様も中にはいらっしゃいます。

そういった物件は基本的には、インターネットには掲載されていないんですよ。

(基本的には、個人所有の売地 中古戸建 中古マンションなどですね。)

 

また、新築一戸建ても同様に売主様が不動産業者の場合でも、しばらくは未公開で伏せている場合がございます。

 

何が言いたいかといいますと!!!(笑)

不動産をお探しの時は、まずは不動産会社に行ってみる!ということです!

 

そこで、ご希望の条件やご予算、エリアなどの詳細をお伝え頂ければ希望に合う物件をご紹介致します!

また、当社は毎週月曜日にスタッフ一同自分の足で売主業者に駆け寄り

出立てホヤホヤの物件を仕入れてきております!!

(未公開物件=良い物件ということではございませんので、ご承知おきください。)

 

必ず!!!ご条件に合う物件を見つけることができますよ!

是非是非、1度ご来社ください!

 

 

 

 

7月営業日のお知らせ

[お知らせ]

営業日用カレンダー_2016.07_2

【オススメ物件】茅ヶ崎市代官町の新築一戸建

[オススメ物件]

代官町の新築一戸建 ⇒ 価格 3,780万円 

 

◆辻堂駅徒歩11分の立地で通勤・通学・お買い物に便利な立地♪食洗機・浴室TVと最新の住宅設備です!

 

*内見*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市代官町

敷地面積/85.06㎡ 建物面積/115.39㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年4月 現況/完成済

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス (仲介)

2016年6月27日

中古戸建物件の売主の見分け方

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

今回は中古戸建物件の売主の見分け方について、お話させて頂きます。

中古戸建物件の売主には個人の場合と業者の場合がございます。

 

何が違うかというと、瑕疵担保責任つまり保証が違うのです!

【瑕疵:かし】

 

売主が個人の場合には、瑕疵担保免責(保証なし)という場合が多々ございます。

瑕疵担保責任があったとしても、長くて3ヶ月という短い期間になります。

 

それに比べ、売主が業者の場合には2年間の瑕疵担保責任がございます。

つまり2年間の保証があるわけです。

 

では、どうやって売主が個人か業者かを見分けるかというと、販売図面の金額の部分を見ると分かります。

売主が業者の場合は、、、、、、、、、、、税込表示になっています!

 

意外とサッと見ていると、気づかないポイントです。(書き忘れではございません笑。が、書き忘れの場合もございます。)

詳しくはお聞き下さいね。

 

注:個人が売主の場合で、税込と書いてないからといって、売買代金に消費税がプラスされるわけではないので、ご安心下さい。

 

 

また、新築戸建の場合には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用があるため、売主は、基本構造部分(基礎・柱・梁・屋根など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)については、完成引渡し時起算日から10年間保証がございます。

これは、新築戸建と中古戸建の一番大きな違いかと思います。

 

 

お客様それぞれに多様なご希望・ご要望がございます。

その人、その人に合うご提案ができるよう、色々な角度からご提案させて頂きます。

 

どんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

 

 

ご相談お待ちしております!

【オススメマンション】茅ヶ崎市東海岸北4丁目のマンション

[オススメ物件]

藤和シティホームズ茅ヶ崎東海岸北 ⇒ 価格 3,299万円 

 

◆リノベーション家具付きマンション♪南向きで陽当り・眺望良好。晴れた日には江ノ島が望めます。ペット可♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市東海岸北4丁目

専有面積/70.06㎡ バルコニー/8.68㎡

築年月/1996年4月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造6階建4階部分

間取り/3LDK 管理形態/一部委託(巡回)

管理費/月額:13,600円 修繕積立金/月額:18,217円  (仲介)

2016年6月26日

【オススメ物件】茅ヶ崎市高田3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

高田3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,180万円 

 

◆前面南道路につき陽当り良好♪嬉しい車2台可!近隣にはスーパー、病院等があり生活便利な立地です。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市高田3丁目

敷地面積/100.32㎡ 建物面積/94.77㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成28年3月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2016年6月25日

最近おかあさんといっしょに詳しいです。

[003 山中ブログ]

こんにちは、営業の山中です。

もうすぐ娘が1才2ヵ月日なります。

娘が生まれる前は毎日朝ドラをチェックしながら朝食をとっていましたが、

最近は専らおかあさんといっしょです。

子供がいると朝のリズムがガラッと変わりますよね。

ゆっくり朝ごはんなんてまず食べられません。

おかあさんといっしょを見ていると娘がおとなしいです。笑

いや、見て軽く踊っています。

一緒に見ているとブンバボンにハマってしまいますね。

家内は完コピです。

子供のいる家庭の方は分かっていただけるのではないでしょうか。笑

 

アッルパッカパッカパッカちょっとおかピ~

アッルパッカパッカパッカちょっとおかピ~

ミーアキャットがフラミンゴ~

                       YAMANAKA

【オススメ物件】茅ヶ崎市南湖5丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

南湖5丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 2,450万円

 

◆南道路にて陽当り良好で全居室2面採光にて通風も良好♪外壁はラップサイディング貼りのおしゃれな外観です。

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市南湖5丁目

敷地面積/70.03㎡ 建物面積/69.62㎡

現況/空家 築年月/2000年5月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域  (仲介)

2016年6月24日

初の人間ドック。

[002 都築ブログ]

先日人生で初めての人間ドックに行ってきました。

 

かなり緊張しましたが、前日の夜7時以降は食べ物を食べないようにという決まりもしっかり守って

 

万全の態勢で臨んできました。

 

午前8時から9時までに受付を済ませることになっていたので、8時半くらいに行ったら既に受付を済ませて

 

館内着のような物に着替えている人がたくさんいたのでびっくり!

 

女性が多いのにもびっくり!!

 

そのまま受付を済ませて自分も館内着のようなものに着替えると、ほんのちょっとだけスパに来たような

 

気持ちになってホッとしました。

 

ただ、それも束の間、椅子に座って待っていると、看護師さんが来ていろいろ説明をしてくれるんですが、

 

「まずは注射器3本分採血するので、針を3回刺します」という看護師さんのジョークを真に受けてしまって、

 

注射嫌いの僕は即座にブルー。

 

実際は1回針を刺せば、あとは血を入れる容器だけを取り換えればよかったので針は1回刺しただけでしたが、、、

 

冗談って途中で言って欲しかったなー(苦笑)

 

そのあとは、視力検査や聴力検査などだったので、だんだん余裕が出てきて待ち時間に雑誌などを読んでいましたが

 

「次は胃カメラです」と言われて待っている時は本当に嫌でした。

 

待っていた時、先に入った方だと思われる方の「おぅえっ!!」という声が聞こえてきたときは、

 

「このまま帰っちゃおうかな」と本気で考えましたが、何とか持ち堪えて初体験をしてきました。

 

結論から言うと「なんとかなった」という感じでしょうか。

 

喉の麻酔や鎮静剤は駆使しましたが、暴れることなく終われました。

 

診察室に入ったときに、胃カメラは全くの初めてだと言ったら、看護師さんに頭と足を抑えられた時が

 

心拍数のピークだったのではないでしょうか。

 

来年はもっとそつなくこなせると思います。

 

家を買うとき、銀行で住宅ローンを組む場合は、健康というのは絶対条件になります。

 

家の購入を考えていらっしゃる方は、健康なうちに是非ご購入をされて下さい。

 

ただ、健康状態に不安がある方でも購入が出来ないわけではありませんので、その際はご相談下さい。

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市松林2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

松林2丁目の新築一戸建 1号棟 ⇒ 価格 3,480万円 

 

◆約51坪の広い敷地でゆとりある4LDK、カースペース2台可。建物は南向きで陽当り良好です♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松林2丁目

敷地面積/169.89㎡ 建物面積/99.78㎡

建ぺい率/60% 容積率/160%

築年月/平成28年5月 現況/完成済

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2016年6月23日

【オススメ物件】茅ヶ崎市浜須賀の中古一戸建

[オススメ物件]

浜須賀の中古一戸建 ⇒ 価格 2,698万円

 

◆室内リフォームされており新生活すぐに始められます♪全室2面彩光、南向きにつき陽当り・通風良好。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市浜須賀

敷地面積/101.05㎡ 建物面積/94.39㎡

現況/空家 築年月/1995年8月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域  (仲介)

2016年6月20日

お飲み物いかがですか

[お知らせ]

みなさま こんにちは
ホンダです。


もうすぐ7月!
すっかり暑い日が続くようになりましたね。
今年は梅雨の雨があまり降らず…
このまま夏になってしまうのでしょうか(^_^;)

 

さてさて

弊社では、お越しいただいた
お客様にドリンクサービスをしています。

 

陽射しの強い中、お越しいただいた時や、
物件を観てまわられた後など
お飲み物で一息入れていただけるように

 

冷たいお飲み物から
暖かいお飲み物まで
いろいろなドリンクを揃えております!


最近は暑くなってきましたので、
アイスコーヒーや麦茶が人気です☆
また
女性の方には梅こぶ茶、
男性の方にはコーラなどもひそかに人気です(笑)


お飲み物を飲みながらじっくりと
物件やローンのこと、不動産の疑問など
いろいろと営業マンにご相談ください。

 

おかわりは、受付・案内の女性陣まで
お気軽にどうぞ(^O^)/♪

 


<おまけ画像>
先日、娘の体育祭の応援に行ってきました♪
お天気が良くなって一安心。
毎年、文部科学省の
新体力テストのA段階評価で表彰されてくる娘。
私と違い、運動神経が良く
体育祭ではどの種目でも活躍していてうらやましい限りです。。

 

 20160620

 

ホンダ

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市高田3丁目の売地

[オススメ物件]

高田3丁目の売地 ⇒ 2,880万円

 

◆敷地はゆとりある広さの約44坪の整然とした分譲地内。近隣にはスーパー、病院等があり生活便利な立地です♪

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市高田3丁目

敷地面積/146.72㎡ 坪数/44.38坪

建ぺい率/50% 容積率/100% 現況/更地

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス  (仲介)

2016年6月19日

【オススメマンション】藤沢市辻堂新町1丁目のマンション

[オススメ物件]

パークハイツ湘南辻堂  ⇒ 価格 3,280万円 

 

◆角部屋につき陽当り良好で開放感ある専用庭付。辻堂駅まで徒歩9分商業施設が近隣にあり生活便利な立地。

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂新町1丁目

専有面積/66.15㎡ バルコニー/9.30㎡ 専用庭/27.00㎡

築年月/平成6年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造8階建1階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:10.、930円 修繕積立金/月額:13,230円  (仲介)

2016年6月18日

【オススメ物件】茅ヶ崎市浜之郷の新築一戸建

[オススメ物件]

浜之郷の新築一戸建 ⇒ 価格 4,290万円 

 

◆LDKは広々21帖超!お洒落なアジアンリゾート風住宅♪階段には収納箇所があり便利です。

 

*外観*間取図*内観*


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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市浜之郷

敷地面積/114.91㎡ 建物面積/107.03㎡

建ぺい率/50% 容積率/100%

築年月/平成28年6月 現況/完成済

用途地域/第一種低層 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

お気軽にどうぞ!

[022 高木ブログ]

今日は久々のお天気ですね!

残念ながら海開きはまだですが、お出かけされた方も多いのではないでしょうか♪

 

さて、当社ではイオンスタイル湘南茅ヶ崎店さんにブースを設置させて頂いております!

2階の湘南ほけん工房さんのお隣にあり、映画館に行く途中です。

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平日はスタッフがおりませんが、土日祝はスタッフが時間により滞在しております!

「家を買おうと思い始めたばかり」「お店にいきなり行くのは不安」「少し売買の疑問を聞きたいだけ」

・・等、思っている方もいらっしゃると思います。

 

そんな時にぜひ、お立ち寄り下さいませ!

受付の女性陣はおりませんが、頼もしい売買のエキスパートがおります(`・ω・´)✨

ほんの少しの疑問でもご相談頂ければと思います。

 

スタッフが滞在していない時でも、壁に書いてるフリーダイヤルにお電話頂ければ対応させて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい(≧▽≦)

 

新築・中古・マンションの情報をご用意させて頂いておりますが、当日でも内見が可能な物件もあります。

居住中の物件は当日は難しいのですが、新築や空家ですと内見ができる物件もあります(*’▽’)

お買い物も終わり時間があるので見てみたい・・と思われた物件がありましたらお気軽にご連絡下さいませ♪

 

そしてただいま当社では初めてご来店頂いた方にハーゲンダッツのギフト券をお渡ししております!

2枚でハーゲンダッツ4個と交換できますので、ぜひご家族でお召し上がりください(´艸`*)

2016年6月17日

【オススメ賃貸物件】茅ヶ崎市南湖4丁目の貸家

[オススメ物件]

南湖4丁目 貸家 ⇒ 賃料145,000円 

 

◆大型犬・猫の飼育可(2匹以上相談可)ルーフバルコニーから富士山・花火大会がご覧頂けます。外シャワー付♪

 

*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市南湖4丁目

交通/JR東海道本線『茅ヶ崎駅』 徒歩20分

敷金/1ヶ月 礼金/1ヶ月

専有面積/96.48㎡

築年月/2007年10月 現況/空室

構造/木造2階建 間取り/3LDK

契約期間/定期借家10年(再契約相談可) 保険加入/要  (専任)

休日

[021 竹内ブログ]

先日のお休みに祖母の命日だったのでお墓参りするため実家の山梨へ日帰りで行ってきました。

圏央道が開通してからは、中央道まで行くのが楽になりましたよね。

昼過ぎに出ても1時間半位で着きます。

ただ、高速代が少々お高いです。

山梨はフルーツ王国なので、この季節は畑仕事が忙しい時期。

あちらこちらで畑仕事をしている人を見かけました。

実家の周りには畑しかないのですが、ブドウの葉が青々としており大きく成長して伸び切っている状態。

この伸びている枝を選定したりと畑仕事は、いろんな作業があり大変なんです。

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今の時期は、さくらんぼ。

あと1ヶ月位すると桃、ブドウ狩りが出来るようなり観光客が増えます。

また、今年も実家の桃とブドウが実るのが楽しみです。

☆takeuchi☆