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2016年5月31日

【価格変更致しました】茅ヶ崎市浜須賀の売地

[オススメ物件]

浜須賀の売地 価格 3,750万円 ⇒ 3,650万円 

 

◆土地面積約50坪。北東・東南角地の物件です。建築条件なしですが上物有につき建物の内見も出来ます。

 

 

*外観*区画図*

kohama_hamasuka (9)_blog

 ◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市矢畑

敷地面積/165.00㎡ 坪数/49.91坪

建ぺい率/50% 容積率/100% 現況/上物有

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス  (仲介)

梅雨の後は

[022 高木ブログ]

雨の日が多くなり、そろそろ梅雨に入りそうですね。

梅雨の後はすぐに夏がやってくるので、マリンスポーツ等が好きな方は待ち遠しいのではないでしょうか??

さすが湘南!というべきかよくサーフボードを持って歩いてる方を見かけるのですが、

サーフィンが出来る方ってすごいですね!

あまりマリンスポーツをしたことがない私にとってはあのバランス感覚が不思議で仕方ありません・・。

泳いで・・波に乗って・・帰ってくる・・。

波にうまく乗れたら気持ちよさそうで羨ましいです(*’▽’)

 

そしてもうひとつ、夏といえばお酒が美味しい季節ですね。

先日日本酒の飲み放題のお店に行ってきました。

100種類の日本酒が無制限で飲み放題なのですが、種類が豊富!

獺祭の種類も色々あり、飲み比べができ面白かったです。

メニューに乗ってないお酒もあるのですが、さすがにそこまではいけず・・。

飲み放題とはいえ5杯くらいが限界でした(;’∀’)

友人達と違うものを頼みあい40種類くらいまでは味見できたのですが後半はもう味がわからなかったです。

もったいない・・!!

2016_5

最近は日本酒が人気があるらしく飲み比べができるお店が多くていいですね。

夏はお酒が美味しい季節ですが、飲みすぎにはお気を付け下さいませ(´艸`*)

2016年5月30日

【オススメ物件】茅ヶ崎市浜之郷の新築一戸建

[オススメ物件]

浜之郷の新築一戸建 ⇒ 価格 3,150万円 

 

◆3面彩光の明るいLDKは約18帖。浴室乾燥機・浴室ミスト・食洗機・浄水器など設備充実♪シューズクローク付。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市浜之郷

敷地面積/99.00㎡ 建物面積/102.92㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年5月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパンガス(仲介)

お気に入りの曲♪-11

[021 竹内ブログ]

今回は、茅ヶ崎出身のアーティストを紹介します。

今年の春先前にラジオから流れた曲で気になる音楽があり、早速携帯アプリで曲を調べました。

その曲が「Suchmos」のSTAY TUNEと曲でした。

邦楽ではあまりない曲調で、このグループの他の曲も聞きたくなりYouTubeで調べていたら

Pacificという曲があり、もしかしてこのグループの人「茅ヶ崎」?

何故なら、Pacificという言葉は結構、茅ヶ崎では有名というかサザンオールスターズの歌にも出てくるので・・・。

調べたところ、ボーカルのYONCEはやはり茅ヶ崎出身でした。

邦楽はあまり聴かないのですが、SuchmosのSTAY TUNEの曲はカッコイイというか好きなメロディー♪

茅ヶ崎出身ということもあり、これから応援していきたいグループです。

因みに下の曲は「YMM」

YMMは、横浜みなとみらいの意味らしい(笑)

ボーカル以外の方も神奈川出身ということです。

☆takeuchi☆

2016年5月29日

お引っ越しをされてから考えること……。

[020 菅原ブログ]

おはようございます。

菅原です。

 

いつも多数の方にご来店いただきありがとうございます。

 

さて、皆さん色々な物件を内覧いただき住まいを購入して頂くことになると思います。

 

自分も今年賃貸ですが、引っ越しをしました。

 

内見したときは、もちろん家具など何もない状態でした。

 

そしていざ家具を入れてみると特に不満というわけではないのですがちょっと……。

 

と、思う所も少々あります。

 

 

私は、これ以上家具が増える予定もないので問題ないのですが。

 

売買で物件を探している方ですと、そうもいかないかと思います。

 

 

そんな、悩みを少しでも解消するために家具付き販売の物件を内覧してみてはいかがでしょうか。

 

間取図で面積を確認して実際に家具の配置を見れば、実際にその物件を購入しなくても

 

なんとなく実際の生活感等がわくのではないでしょうか。

 

そんな家具付マンション「オーベル湘南緑が浜」の動画をご紹介いたします。

 

また物件の詳細は、こちらをご覧ください。

 

 

また、こちらは藤沢市で新築を建てた方への情報ですが、

 

緑化を推進するため、藤沢市民を対象に「新築」に際し、お祝いの記念樹を配布しています。

 

花木・果樹等の苗木、ハーブ(ローズマリーのポット苗)、観葉植物の鉢物の中から1本もらえます。

 

樹種は季節によって異なります。

 

受け渡しは、長久保都市緑化公園で詳しくはこちらをご覧ください。

 

 

このように、お引っ越ししてからのイメージを膨らませながら住まい探しをするのも、

楽しそうですね。

【オススメマンション】藤沢市辻堂西海岸3丁目のマンション

[オススメ物件]

グランシティ湘南海岸Ⅱ ⇒ 価格 3,990万円 

 

◆南バルコニーで明るい光が入る室内。約7帖主寝室に便利なウォークインクローゼット付。シャワーブース等共用施設充実。

 

*内観*外観*間取図*

glancity_shonankaigan2_334 (9)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂西海岸3丁目

専有面積/80.07㎡ バルコニー/9.11㎡

築年月/2007年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建3階部分

間取り/4LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:16,810円 修繕積立金/月額:12,970円  (仲介)

2016年5月28日

【オススメマンション】藤沢市片瀬海岸2丁目のマンション

[オススメ物件]

エクセラージュ片瀬江ノ島 ⇒ 価格 2,890万円 

 

◆東南・北東の角部屋にて窓が多く陽当り・通風良好。全居室6.5帖以上、キッチン側にサービスバルコニー付。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸2丁目

専有面積/74.57㎡ バルコニー/8.16㎡

築年月/1997年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造4階建2階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:19,500円 修繕積立金/月額:10,180円  (仲介)

運動会!!

[007 金丸ブログ]

5月最期の日曜日29日には茅ヶ崎市内の多くの小学校で運動会が行われるようですね、

私が子供の頃は運動会といえば10月に行われていましたが、

現在は5月に行われることが多いようですね、

 

なぜ前は10月だってのに今は5月なの?って思う事があったので調べてみました。

10月に行っていた理由ですが、

諸説あるようですが昔は春には田植えなどの農作業が忙しかったので、

稲刈りが終わった10月に行っていたようです。

これは気候の違いにより地域差もあるようで、

北海道などでは元々春に運動会が行われる事が多かったようです。

そして現在はなんで5月が多いのかですが、

これも諸説あるようですが、

秋に行う運動会の場合ですと練習を夏休み明けに行う事になり、

残暑も厳しいため熱中症の可能性も高いからや

秋にはその他の学校行事も多く重なってしますから、

中学校の場合ですと受験の準備が本格化してくる時期などなど、

様々な理由の為に現在は5月に行われることが多いようです。

 

2016年5月27日

6月営業日のお知らせ

[お知らせ]

営業日用カレンダー_2016.06

【オススメマンション】藤沢市片瀬海岸3丁目のマンション

[オススメ物件]

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス ⇒ 価格 3,990万円 

 

◆東南角部屋最上階の5階部分でルーフバルコニー付にて江ノ島の花火大会などが見れて明るく眺望良好です。

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸3丁目

専有面積/60.01㎡ バルコニー/11.34㎡

築年月/1999年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建5階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,360円 修繕積立金/月額:12,00円  (仲介)

2016年5月26日

不動産に対する税制改正

[006 湯澤ブログ]

こんにちは、営業の湯澤です。

 

本日は平成27年12月24日に閣議決定された「平成28年度税制改正大綱」についてお知らせ致します。

 

平成30年3月31日まで延長される特例について

 

●登録免許税について

 

①個人が宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の住宅用家屋を取得する場合、所有権の移転登記(名義を自分に変える登記)の税率を0.1%(一般住宅0.3%)に軽減をする特例。

 

②認定住宅(長期優良住宅・低炭素住宅)に対する所有権保存登記・所有権移転登記の税率を0.1%(戸建の長期優良住宅の移転登記は0.2%)に軽減する特例。

 

●不動産取得税

 

①新築後1年(本則6か月)を経過しても分譲されない住宅は、分譲業者である宅地建物取引業者等が取得したものとみなして課税される特例。

 

②新築住宅特例適用住宅用地の減額(住宅の床面積の2倍、但し200㎡が限度)について、土地を取得した日から3年(本則は2年)に住宅を新築した場合とする特例。

 

③認定長期優良住宅を新築または取得(未使用のものに限る)した場合、課税標準である固定資産税評価額から1,300万円(本則1,200万円)を控除する特例。

 

●固定資産税の減税

 

①一定の新築住宅について、3年度間(または5年度間/3階建て以上の耐火住宅)、120㎡までの住宅部分の税額が2分の1減税される特例。なお、新築の認定長期優良住宅は5年度間(または7年度間)減税される。

 

②昭和57年1月1日以前から存在していた既存住宅で、一定の耐震改修工事(工事費用50万円超)を施したものは、翌年度分に限り、120㎡までに税額が2分の1減額される特例。

 

③新築された日から10年を経過しており、高齢者・要介護(要支援)の認定を受けている者・障害者が居住する既存住宅(賃貸を除く、延50㎡以上)で、一定のバリアフリー改修工事(工事費50万円超)を施したものは、翌年分に限り、100㎡までの税額が3分の1減額される特例。

 

④平成20年1月1日以前から存在していた既存住宅(賃貸を除く、延べ50㎡以上)で、一定の省エネ改修工事(工事費50万円超)を施したものは、翌年度に限り、120㎡までの税額が3分の1減額される特例。

 

上記のように、ポイントを押さえれば、「減額される改修工事はあります!」ポイントは工事費50万円超というところです。

 

固定資産税の減額については基本3年度間2分の1の減税と覚えておきましょう♪

 

平成29年12月31日まで延長される項目も御座います。

 

低金利の今、どちらにしても、不動産を購入するタイミングはやはり今なのではないでしょうか?

 

今後金利が上がると見越している方は備えとして、金利が上がった事を考えてもやはり今が買い時なのではないでしょうか?

 

ご質問等はフォーシーズンズランドまでお気軽にお越し下さいませ。

 

皆様の理想に近いマイホームを全力でご提供させていただきます。

 

以上、営業の湯澤でした。

【オススメ物件】藤沢市鵠沼海岸7丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

鵠沼海岸7丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 3,590万円

 

◆約16帖のLDKは3面彩光の明るい室内。全居室も南西向きで明るい4LDK。リフォーム済みで大変キレイです♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼海岸7丁目

敷地面積/135.96㎡ 建物面積/108.26㎡

現況/空家 築年月/1994年4月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域  (仲介)

2016年5月24日

明日は~

[005 関健士郎ブログ]

こんにちは、

営業の関です!!

 

前回の山中のブログ内でもお伝えさせて頂いていると思いますが

5月の月初から当社内でダイエットバトルが開催されております!!

メンバーは4人なのですが、基本的に私より大きい人たちが集まっており

正直、減量ののびしろは私が1番少ないかと思っております。(笑)

 

ですが、私自身も、20年近く行っていたラグビーを引退してから、約7キロ増量しているんですよ。

そんなこともあり、今回ダイエットバトルに参加しているのですが、、、

途中経過を申しますと、私はスタートされた日から約1.5キロ増量しております。(笑)

 

なんなんでしょうね、、、

食べ物に気を使えば気を使うほど、意識してしまい増量している気がします。

 

今回のダイエットバトルは1位以外は、かなり重たい罰が科せられてしまいます。

何とか負けないように頑張りたいと思います。。

 

このブログをご覧になって頂いている方の中には

現状、マイホームをお探しに当社にご来社頂いている方もいらっしゃるかと思います。

もし、参加メンバーに変化が見られましたら、是非お声かけ下さい、(笑)

 

これからお越しになる方も、当社のHPにスタッフの顔写真が掲載されておりますので

じっくりと見て頂き、ご来社頂いた際に変化がございましたら、お声かけ下さい!!

やる気に繋がります。

 

さあ!!明日はスタッフでBBQを行う予定です!!たくさん食べて、たくさん飲んで、増量してきます!!(笑)

今後とも、当社を宜しくお願い致します!!

 

 

【オススメマンション】茅ヶ崎市中海岸4丁目のマンション

[オススメ物件]

シーサイド茅ヶ崎 ⇒ 価格 2,380万円 

 

◆海近くのマンション!LDK18帖超、リビング隣には和室、リビングからウッドデッキがあり開放感がある空間です♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中海岸4丁目

専有面積/84.70㎡

築年月/1979年11月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造3階建1階部分

間取り/4LDK 管理形態/自主管理

管理費/月額:3,000円 修繕積立金/月額:15,000円  (仲介)

2016年5月23日

新規 専任物件!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

ここ数日天気の良い日が続いていますね!本日も夏日となりそうです。皆様、水分補給を忘れずに体調には十分お気を付け下さい。

暖かくなってきて、湘南エリアは非常に活気づいております!先週の土曜日、日曜日とご案内で海沿い(国道134号線)を通りましたが、辻堂海浜公園や江ノ島周辺も人で大変賑わっておりました。

実際に海沿いを通るだけでも本当に気持ちが良いですね。

遠方の方も、是非遊びにいらして下さい。

 

 

また本日は、新規 専任物件をご紹介させて頂きます!

先日お預かりしたばかりの最新情報です!

 

[所在] 茅ヶ崎市香川二丁目

[種別] 中古戸建

[交通] JR相模線「香川」駅徒歩11分

[価格] 1,990万円

[土地面積] 100.05㎡(30.26坪)

[建物面積] 104.93㎡(31.74坪)

[間取り] 5SDK

[築年月] 平成5年5月築

・固定階段のロフト付き

・玄関が二か所の2WAYタイプの為、帰宅時間が違うご家族でも帰宅時間を気にせずに快適に暮らせます。

・閑静な住宅街で近くに公園もあり、住環境良好です。

・2階のお部屋は続き戸の為、開け放すと広々空間に。

・開放感のあるバルコニー。

・駐車1台可(車種による)。

 

内見のご希望、物件の詳細等、お気軽にご相談下さい。

 

 

その他、売却のご相談もお待ちしております。

 

 

20160523

 

【オススメマンション】茅ヶ崎市富士見町のマンション

[オススメ物件]

ライオンズマンション茅ヶ崎富士見町 ⇒ 価格 2,380万円 

 

◆辻堂駅まで平坦、徒歩2分内にドラッグストア、コンビニがあり生活便利な立地。防犯面でも安心なオートロック♪

 

*内観*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市富士見町

専有面積/71.96㎡ バルコニー/9.69㎡

築年月/1986年9月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造5階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,000円 修繕積立金/月額:12,900円  (仲介)

2016年5月22日

【オススメマンション】茅ヶ崎市矢畑のマンション

[オススメ物件]

パークスクエア湘南茅ヶ崎 ⇒ 価格 3,698万円 

 

◆茅ヶ崎駅まで徒歩11分で近隣にはスーパー、ドラッグストア等があり便利な立地です。南向きで陽当り良好♪

 

*内観*外観*間取図*

parksukueasyounan (8)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市矢畑

専有面積/75.21㎡ バルコニー/12.40㎡

築年月/2008年2月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造16階建6階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:12,470円 修繕積立金/月額:10,790円  (仲介)

2016年5月21日

健康一番、体が資本。

[003 山中ブログ]

こんにちは、本日のブログ担当の山中です。

最近弊社の社内では空前の健康ブームです。

現在僕と、都築、金丸、関の4人でダイエット競争を行っております。

契約書を作成し、4人で署名捺印までしております。

期限は7月31日、その時に計量を行って開始時との差を競います。

一位が賞品を総取りというルール、

もちろん体重が増えた場合にはそれなりのペナルティが課せられます。

そのペナルティは結構キツイです!

何とか負けないように間食を一切食べておりません。

僕の予想だとおそらくビリは都築か金丸あたりなんじゃないかと思っております。

また結果が出ましたら、発表したいと思います。

                        山 中

 

【オススメ物件】藤沢市辻堂神台2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

辻堂神台2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,180万円 

 

◆辻堂駅より徒歩10分、近隣にはC-X、テラスモール、徳洲会病院などが点在しており生活しやすい立地♪

 

 

*内観*外観*間取図*

miura_tsujidokandai2 (22)_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂神台2丁目

敷地面積/68.92㎡ 建物面積/91.70㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成28年5月 現況/完成済

用途地域/準工業地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2016年5月20日

消費税の増税が延期!?

[002 都築ブログ]

まだ決まったわけではありませんが、平成29年4月から消費税が10%に引き上げられる予定が

延期になりそうですね。

ある程度覚悟していたので、肩透かしを食らったような気が少しします。

でも上がらないというのはないような気がするので、いつかは上がるんでしょう。

最初は違和感がありそうな気がします。

コンビニでの買い物ぐらいならいいのですが、大きな買い物をするときは結構財政的にダメージを受けそうです。

僕は不動産屋なので不動産で考えてしまいますが、

建物の請負金額が1800万円だと8%で144万円、10%だと180万円。

その差の36万円。

消費税が上がる前にお客様が動くのがわかります。

ただ、動き始めてもどこで家を建てるかなど、決めなくてはいけないことがすぐには決まらないものです。

もちろん高いお買い物ですので時間がかかっても当然なのです。

ですので、消費税が増税までに建物を建築するのは間に合わないと諦めていた方には朗報です。

もう一回チャンスがっ。

当社はご紹介できる建築会社やハウスメーカーがたくさんございますので、フリープランンをお考えの方は、

是非どういった家を建てたいかなどお聞かせください。

お客様のご希望のご予定で、待ち時間など無いように住宅メーカーとしっかりアポイントをきらせて頂きます。

まずは一度話を聞きにお越しください。