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2018年7月19日

夏の風物詩

[007 金丸ブログ]

こんにちは、営業の金丸です。

まだ7月中旬なのに猛暑が続いていますが体調は大丈夫でしょうか?

夏のこの時期は高校野球の各都道府県予選を観戦しております、

今年は100回目の記念大会との事で神奈川県は2校が甲子園に出ることが来ます。

7月19日の時点では3回戦ぐらいまで終了していますが、

私の応援している神奈川県の高校はまだ勝ち進んでいます。

 

暑い中を全力でプレーする選手とそれを全力で応援する人たちを見ていると、

ほんとに感動する事が出来ます。

若い時に凄く夢中になれる事が良いだなって見に行く度に思います。

 

よかったら熱中症に気を付けて見に行ってみてください。

2018年6月22日

日本が勝ちましたね

[007 金丸ブログ]

こんにちは営業の金丸です。

いまいちの盛り上がりだったサッカーワールドカップですが、

第1戦目のコロンビア戦は見事に勝利をおさめて、

とっても盛り上がってきました。

 

サッカーワールドカップも気になりますが、

これから始まる高校野球の神奈川県大会がとっても気になりだしています。

今年は平成最後の大会と100回目の記念すべき大会となります。

記念すべき100回大会との事で今年は北と南に分けて2校が甲子園に出場できる大会となります。

全186チームが出場しますがどんなドラマが有るか今から楽しみです。

2018年5月26日

風致地区について

[007 金丸ブログ]

こんにちは営業の金丸です、

不動産探しをしているエリアによっては良く風致地区という言葉が出てくる場所が有ります、

具体的には鵠沼よ辻堂の一部によく出てきます。

 

ところで風致地区とは??

 

都市内外の自然美を維持保存するために創設された制度です、

指定された地区においては建設物の建築や樹木の伐採などに一定の制限が加えられる事となります。

 

具体的には隣地境界線や道路境界線との建物の壁への距離の制限を受けます。

その他には鵠沼エリアでよくあるのは松の木を伐採出来ない無い、

もしくは伐採した場合は代わりの樹木を植える必要があるなどです。

 

なんとなく風致って面倒だなと感じがしますが、

悪い事ばかりではないです、

隣地や道路と距離を開けて建物が建っている街並みが出来るので、

ゆったりとした解放感の有る街並みになります。

木の伐採も制限が有るので緑が多い街並みにもなります。

 

ご予算や街並みの好みによっては風致地区をあえて選ぶという選択肢もアリだと思います。

2018年5月1日

もう5月ですね

[007 金丸ブログ]

 

こんにちは営業の金丸です、

すっかり暖かくなりましたね、

春になると一度は行きたいマダイ釣りに先週行って来ました。

 

春は乗っ込みといって産卵のために特定の場所に集まってきますので、

思わぬ数釣りが可能となります。

 

写真の真鯛はオスの真鯛で約1キロの大きさです、

(魚の色が黒くなるのがこの時期のオスの特徴です)

サイズは小さいですがお腹には白子がいっぱい入っていました。

このぐらいのサイズの真鯛が当日は3匹ほど釣れました。

image2

 

 

image1

2018年4月10日

藤沢店に移動です

[007 金丸ブログ]

こんにちは金丸です、

皆さんもうすっかり春ですね、

私、春なので車のタイヤをスタッドレスからサマータイヤへの変更を行いました

藤沢・茅ヶ崎の湘南エリアは雪が降る事はあまりないですが、

もし大雪が降っても大丈夫なように冬はスタッドレスにしました。

 

これから夏に向けて湘南に遊びに来る方も増えるので、

渋滞も多くなります。

ご案内の際にはそんな渋滞時に対応できる抜け道情報もお教えしていますので、

合わせてお楽しみください。

 

 

2018年3月21日

春の海

[007 金丸ブログ]

こんにちは営業の金丸です

今日は雪が降ったりととても寒い一日でしたが、

3月も後半になってきて桜の開花が東京で発表されたりと春らしくなってきました、

地上だけではなく。。。海の中もだんだんと春らしくなってきています、

そんな海の中の春を感じるために3週連続で釣りに行って来ました!!

 

まずは1週目です、

初島周辺で!!

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2週目は秋谷の沖で!!

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最後は城ケ島の沖!!

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2018年3月1日

住宅ローン審査について

[007 金丸ブログ]

こんにちは

 

営業の金丸です。

 

今日は春一番が吹き春のとっても風の強い一日でした、

 

春一番とは関係ありませんが。。。汗

 

住宅ローンの審査がどのように行われてるかを書いて見ようかと思います。

 

住宅ローンの審査はまず個人使用情報(略して個信)を金融機関が照会します、

 

これにより、その方が今までどのようなローンや借入をしていたかという事や返済の状況などを見ます。

 

JICC、CIC、KSCといった3つの機関を見ます、

 

機関によって取扱い情報種類や保存期間などが異なります。

 

上記の個人情報がOKですと借入額について審査となります、

 

お勤め先や勤続年数、年収、自己資金額など金融機関の各規程により審査がが行われます。

 

簡単に説明すると上記の通りになりますが、

 

私が言いたいのはここからです!!

 

もし、マイホーム欲しいけど住宅ローンが不安だなとか、

 

自己資金も無くて買えるのかななどなど、

 

何でもご相談ください!!

 

経験豊富なスタッフがアドバイスをさせて頂きます。

 

今は買えなくても、こうすれば買えますといったケースも御座います。

 

とりあえずご相談にお越しください。

2018年2月9日

オススメ!!マンション!!

[007 金丸ブログ]

こんばんは!!

営業の金丸です!!

本日、出たてホヤホヤの物件をご紹介させて頂きます、

茅ヶ崎市浜之郷のダイヤパレス茅ヶ崎浜之郷です!!

間取りは69.00㎡の3LDKになります、

南向き6階で陽当りと眺望がとっても良いお部屋になります。

価格は1,980万円になります。

ペット飼育可、バス停やスーパーもほど近く生活にとっても便利な立地です。

 

まだ依頼を受けたばかりなので、

ホームページやポータルサイトに掲載前の新物件になります、

詳細を知りたい!!

見学をしたい!!

などなど御座いましたらお気軽にご連絡下さい。

2018年1月19日

住宅ローンの金利優遇に関して

[007 金丸ブログ]

遅くなりましたが、

 

あけましておめでとうございます!!

 

営業のかねまるです!!

 

今年もよろしくお願いします!!

 

 

年が明けて2018年も住宅ローンの低金利は続いております、

 

フラット35の固定金利も新規借入の90%まで(自己資金1割)ですと1.36%!!

 

銀行の変動金利ですと店頭金利2.475%から金利優遇が-1.905%!!

 

借入の金利は0.57%!!(審査の内容により変わる場合があります)

 

と個人のローンとしてはこれ以上に低い金利は思い当たりません!!

 

つまり!!まだまだ買い時かと思われます。

 

 

しかし、つい先日に某銀行の本店にて住宅ローン審査を担当されている方と、

 

お話をする機会が有ったのですが、

 

住宅ローンの金利が下がりすぎて銀行としては住宅ローンだけで利益が出ない!!

(給料口座や公共料金の引き落としを行うメイバンクとしてご利用頂いても)

 

金利を上げてしまうと他の銀行に負けるので、

 

融資手数料を上げようか検討をしていると相談を受けました。

 

実際に融資手数料を今後上げるかは分かりませんが、

 

今の低金利は近い将来終わりがくる可能性があるので、

 

お早めにマイホームについてご検討頂くの最良かと思います。!!

2017年12月16日

サザンビーチ近くのマンション!!

[007 金丸ブログ]

こんにちは営業の金丸です。

今回は当社が売却をお受けしているマンションをご紹介させて頂きます。

 

マンション名はザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチです、

立地はサザンビーチすぐ近くのセブンイレブンの北側になります。

お部屋は大切にお使い頂いておりますので(ペットは飼っていませんでした)、

とっても綺麗な状態となっております。(簡単なハウスクリーニングで十分かと)

広々としたリビングと角部屋ならではの陽当りの良さが特徴のお部屋です。

価格は3290万円です!!

 

現在はオーナー様が居住中ですので、

ご見学がご希望の場合には事前にご連絡下さいます様、

お願いいたします。

 

物件の写真はこちらです↓

 詳細等はお気軽に金丸までお問い合わせ下さい。

kanemaru_sazanterase_222_blog

 

 

2017年11月26日

湘南の不動産動向!!??

[007 金丸ブログ]

こんにちは!!

営業の金丸です。

前回のブログで不動産価格の動向について少し触れているいるので、

私がおぼえてる範囲ですが、

ここ10数年の動向を書いて見ようかと思います。

10数年前は今より物件価格が10~15%高かったように思います、

茅ヶ崎の海側で土地30坪・建物28坪位の物件ですと4000万円台中盤~5000万円後半、

山側ですと3000万円台中盤から4000万円台前半位が多かったです。

その後、2008年にリーマンショックなどあり価格の下落が見られましたが、

その後2~3年で持ち直していたところに、

2011年に起きた東北地方太平洋沖地震以後にかなり相場が下がりました。

特に海側は15%前後の下落が有ったような気がします。

その後は徐々に持ち直し、

現在は株価の上昇とともに震災以前の水準に戻りつつありますが、

まだまだ10数年の相場を見ているとお買い得感のある相場かと思います。

特に一次取得者(初めて家を持たれる方)は現在の相場と低金利は不動産購入の時期としてはベストかと思います。

東京オリンピックや株価の上昇など。。。

今後、湘南エリアの不動産価格は上がるとズバリ予想してます。(私の勝手な予想です)

 

もっと詳しいお話も出来ますので、

お気軽に遊びに来てください。

2017年10月29日

連続台風!!

[007 金丸ブログ]

こんにちは、営業のかねまるです。

先週末に続いて今週末も台風が来てしまい大雨となってしまいました、

そんな大雨の中、本日も多くのお客様にご来店頂きまして、

ありがとうございました。

 

今月もあとわずかで終わってしまいますが、

振り返ると雨が多い月だったなと思います。

しかし!!そんな雨ばかりでも、

売却のご依頼を受けている物件の成約が多かった月でした。

当社では売却のご依頼を頂きますと自社のホームページはもちろん!!

スーモ、ホームズ、ヤフー、アットホームなどの不動産検索サイトに掲載をして、

広く多くのお客様に広告をさせて頂きます。

(お客様のご希望により掲載不可でももちろんOKです)

その他にもフルカラーのチラシを物件の近隣にポスティングもしくは新聞折込、

店頭広告なども行う事が出来ます。

また、売却のご依頼を専任媒介もしくは専属専任媒介で3か月間を継続してご依頼頂けますと、

商品券を2万円分プレゼントしております。

 

ご自宅のお住み替えやご売却をお考えの方、

まずはお気軽にご相談と査定をしてみてはいかがでしょうか?

 

 

2017年10月10日

ゲーム機だけじゃないんです

[007 金丸ブログ]

こんにちは、

営業の金丸です。

天気の良い日中でもすっかり涼しくなってきました、

そんな秋の休日はお住い探しにぴったりの季節です、

湘南エリアは海沿いの道が夏の海水浴シーズンより空いていますし、

物件の内見時も暑くなく寒くなく、

まさに丁度良い!!

そんな季節到来です!!

 

当社のキッズコーナーはゲーム機はもちろんですが、

小さなお子様や女の子も楽しめる玩具がそろっております。

ぜひお子様もご一緒にお住い探しの御相談にお越しください。

 

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2017年9月22日

マグロ!!マグロ!!

[007 金丸ブログ]

こんにちは!!

営業の金丸です。

 

9月も下旬に入りすっかり秋めいて来てますが、

海の中はまだまだ夏全開なのかカツオ&マグロが釣れています。

湘南エリアの相模湾では昔からカツオが釣れていましたが、

10年ほど前からキハダマグロが釣れるようになり、

今では相模湾の夏の風物詩(釣り人にとって)となりました。

おそらく海水温上昇によって相模湾にも多くのキハダマグロが入ってくるようになったのかと思われます。

 image2

先日、そんなマグロ釣りに出かけました、

残念ながらその日はマグロは釣れませんでしたが、

たったの1っ匹ですが60cm、3.8kgのカツオがつれました。

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釣りたてのカツオは生臭さが無く、

とっても美味しく頂けます。

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10月いっぱいまでマグロシーズンが続くのでまた挑戦してみようかと思います。

 

 

2017年8月31日

中海岸の新物件です

[007 金丸ブログ]

こんにちは、

営業のかねまるです。

8月も今日が最終日となりました、

子供の頃は残った宿題に追われて、

バタバタする事がイメージの8月31日です、

9月に入ると海の家が急に片づけ始め、

海岸はサーフィンエリアと海水浴エリアの規制が無くなり、

急に寂しい感じになっていきます。

 

夏はもう終盤に近づいてますが、

サザンビーチよりほど近くの好立地の物件になります、

概況は以下の通りです↓↓

 

種別:中古一戸建

価格:3280万円

所在:茅ヶ崎市中海岸三丁目

交通:茅ヶ崎駅徒歩17分

土地面積:154.39㎡

建物面積:103.43㎡

間取り:4SLDK

築年:昭和56年6月

構造:木造瓦葺2階建

コメント:築年数はたってますが、室内はキレイな状態です。

サザンビーチまで約300mとほど近く、

マリンスポーツ好きにぴったりの物件です。

詳細は金丸までお問合せ下さい。

2017年8月8日

夏休み~

[007 金丸ブログ]

こんにちは

営業の金丸です。

先日、8月1日から早めの夏休みをもらい、

息子達と千葉の海でシュノーケリング、ボディーボード、バーベキューを楽しんできました。

 

夏休みとは関係ありませんが。。。。笑

 

オススメの物件をご紹介させて頂きます。↓↓↓

 

茅ヶ崎市菱沼1丁目の中古戸建です。

2階リビングの勾配天井が開放的でとっても素敵な物件です。

オーナー様が大切にお使いでしたので室内はとってもとっても綺麗です。

建物の南側にカースペースが有りますので陽当りと風通しがとっても良い物件です。

 

ご見学をご希望の場合はお気軽に営業にお申し付けください。fsl_hishinuma1_kanemaru_blog

2017年7月20日

梅雨明けですね

[007 金丸ブログ]

こんにちは営業の金丸です、

今年は例年よりも少しだけ早めに梅雨明けをして、

いよいよ夏本番となりますね。

近年はゲリラ豪雨による被害も多く家さがしの際にはとっても気になる部分かと思います、

当社は湘南エリア密着の不動産会社で社員も全員湘南エリアに住んでますので、

大雨の時の状況も熟知してますのでご心配な時はお気軽に聞いてみて下さい。

 

雨とは関係ありませんが、

新物件情報もお伝えさせて頂きます↓

 


新着新築一戸建

 

駅近くのデザイナーズ新築戸建です、

完成している施工例もご見学できますので、

ぜひお問合せ下さい。

 

2017年6月29日

初夏の尾瀬へ

[007 金丸ブログ]

こんにちは営業の金丸です、

先日、初夏の尾瀬にハイキングに行って来ました、

六月に入ってもまだ所々に雪が残っていて、

水芭蕉も見れとってもいい気分転換になりました。

 

残念なことにハイキング中に足を捻挫してしまいまして、

予定のコースを全部歩くことが出来なかったので、

秋にあらためて行こうかと思っています。

ちなみに足は剥離骨折してました。。。。。笑

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2017年6月12日

お住い探しのポイント???

[007 金丸ブログ]

こんにちは、営業の金丸です。

6月に入り梅雨入りしていますが今週末も良い天気でした、

多くのお客様に御来店を頂きましてありがとう御座いました。

ちなみに今週末は初めて御来店頂いたお客様がとっても多くて、

昼過ぎの店内は満席となりました。

あらためて茅ヶ崎で家さがしをしてるお客様が多い事を時間しました。

 

初めてご来店頂いたお客様には、

下記のポイントをご説明しております、

ポイント1:住宅ローンに関して

住宅ローンの仕組み、返済額のシミュレーション、手続きの手順など。。。

ポイント2:物件探しについて

購入エリアの選定、ご条件のかくにんなど。。。

 

お客様のペースに合わせてお住い探しのお手伝いをさせて頂いております、

茅ケ崎での家さがしは当社にお任せ下さい。

 

 

2017年5月28日

行って来ました

[007 金丸ブログ]

こんにちは。。営業の金丸です。

先日、遅めのゴールデンウィークを頂き石垣島に行って来ました。

沖縄方面は梅雨入りしてたので曇り時々雨といったあいにくの天気でしたが、

キレイな海を見ながらのんびりと過ごすことが出来ました。

大きなカニを食べたり。。。。西表島に行ったりと。。。

沖縄本島とは違った楽しみがありました。

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