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2018年2月5日

仕入れ

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

本当に忙しかった1月が過ぎ、勢い衰えず、2月に入り本当にあっという間に月日が流れていくのを感じております。

 

※忙しい事は、とてもありがたい事です。いつもお越し下さる皆様、ご連絡を下さる皆様、本当にありがとうございます。

 

 

 

他の営業も申しておりますが、「忙しい」つまり沢山の皆様に物件を成約して頂いておりますが、その分相当数の物件もなくなっております。

 

 

 

エリアを限定して探しているが、物件が無い等、物件が出てくるのを待たれている方もいらしゃるかと思います。

 

 

 

当社では毎週月曜日に「未公開物件の仕入れ」を行っております。

 

湘南エリアを限定に毎週旬の新しい情報を社内営業で共有しております。

 

 

何度も謳わせて頂いておりますが、湘南エリア情報量No.1を自負する為にも、社内共通認識で、この仕入れ業務には力をいれております。

 

 

 

本日月曜日も、もちろん仕入れ発表がありました。

 

下記に一部記載させて頂きます。

 

 

・茅ケ崎市若松町 新築戸建 全2棟

 

・茅ヶ崎市甘沼 開発分譲地 建築条件無 売地 全8区画

 

・茅ケ崎市柳島海岸 新築戸建 全2棟

 

・藤沢市白旗 売地 1区画

 

・藤沢市辻堂太平台 新築戸建 全5棟

 

・藤沢市辻堂東海岸 売地 全1区画

 

・藤沢市辻堂東海岸 新築戸建 全5区画 等

 

 

未公開物件の為、詳細等はネット上に全て記載出来ませんが、気になるエリア・物件等ございましたら、直接ご相談下さい。

 

 

 

湘南エリアで当社に無い物件は他にも無い!

 

私達はその心構えで自信を持って、皆様に物件をご紹介させて頂いております。

 

 

 

どんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

 

 

お一人様お一人様に合う物件を探し出し、ご提案させて頂きます。

 

 

2018年1月15日

小田急線のダイヤが変わります!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

今回は皆様の通勤・通学等にも関わる、小田急線のダイヤ変更について、書かせて頂きます。

 

特に藤沢市在住・藤沢市にお住いをお探しの方には関わりの深い内容かと思います。

 

 

2018年3月17日に小田急線のダイヤが変わります!

 

これまで新宿への直通急行が少なかった小田急線でしたが、複々線完成で本数が大増発、ラッシュ時の所要時間も約10分短縮され、藤沢・湘南台・長後駅から都心通勤・通学がますます便利になります。

 

 

 

また、ラッシュピーク時の列車の運転本数を現在の27本から36本に増えます。列車本数を大幅に増加することで、混雑率を緩和します。

 

現在は体がふれ合い、やや圧迫感がある状態ですが、新聞や雑誌を楽な姿勢で読むことが出来る状態になります。

 

 

 

 

藤沢駅から始発列車は5本増!

 

平日朝の通勤時間帯に藤沢駅から新宿駅直通「快速急行(江ノ島線内は急行での運転)」を15本運転。

 

藤沢駅始発は13本になり、通勤もますます快適に。

 

 

 

通勤も通学も買物も、ますます便利になる湘南エリアです!

 

是非、湘南エリアにお住いになりませんか!!

 

 

 

お住い探しの際は精一杯ご協力させて頂きます!!

 

2017年12月14日

カリフォルニアスタイル好きの方へ

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

 

12月も中旬になり、寒さも厳しさを増してますが、師走の名の通り皆様忙しくお過ごしかと思います。

 

当社もお陰様で年内の引渡しや契約に向け沢山のお客様とやり取りさせて頂いております。

 

 

 

 

色々なお客様をご案内させて頂くと、皆様それぞれにお好みがあります。

 

本当に物件はその人にとってのオンリーワンなんだなぁと思います。

 

 

 

 

建物でも、ビンテージスタイル・シンプルモダンスタイル・カリフォルニアスタイル等、様々なコンセプトのもと建てられた建物がございます。

 

 

 

その中で本日はカリフォルニアスタイル好きの方へ、未公開新築戸建をご紹介させて頂きます。

 

カリフォルニアスタイル好きの方に人気の【カリフォルニア工務店】が設計・デザインを監修した新築戸建全8棟が、茅ヶ崎市中海岸にございます。

 

JR東海道線「茅ヶ崎」駅まで徒歩14分、海まで5分の湘南を感じる立地です。

土地面積は100.88㎡(30.51坪)~121.81㎡(36.84坪)、建物間取りは2SLDK~3LDK+SICの木造2階建てです。

 

完成が12月下旬予定ですので、まさにこれからという物件です!

 

 

ご興味のある方は、是非お問合せ下さい。

ご案内・詳細をお伝えさせて頂きます。

 

 

 

その他、ビンテージスタイルのモデルルーム仕様の建売などもございます。(家具付き、今月末完成予定です。)

 

 

様々なご希望・ご要望に合わせ物件をご紹介出来たらと思っております。

 

 

 

人それぞれ好みは違います。

 

まずはどんなご希望でもご相談下さい。

 

ご一緒にその人にとってのオンリーワンな物件と巡り合えるよう精一杯ご協力させて頂きます。

 

 

 

 

2017年11月24日

Max Valu(マックスバリュ)オープン!!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

茅ヶ崎市の海側にMax Valu(マックスバリュ)が2店舗オープンしました!

 

茅ヶ崎浜須賀店!茅ヶ崎若松町店!

 

 

こちらは、以前スーパーマーケット・クラウンがあった場所になります。

 

クラウンは今年の3月頃に閉鎖されました。

 

 

 

その後、何になるのかなぁ、またスーパーになって欲しいなぁと思っていたところ、、、今月3日に浜須賀店(住所は松が丘です。)、16日に若松町店がオープンしました。

 

 

浜須賀店は6:00~23:30、若松町店は24時間営業になります。

 

どちらもとても便利です。

 

 

 

物件のご案内の際、必ず周辺のスーパーなどは気になるところだと思います。

 

 

 

周辺の環境の変化にも気を配り、お客様に少しでも役立つ情報をお伝え出来ればと思っております。

 

 

 

今後とも宜しくお願い致します!

 

 

2017年10月28日

地獄の担担麺 天竜 OPEN!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

 

今週水曜日(平成29年10月25日)当社のすぐ近くに【地獄の担担麺 天竜】がOPENしました!

 

 

こちらは、以前「SUBWAY」があった場所になります。

 

「SUBWAY」は約30年間あったそうで、お分かりになる方もいらっしゃるかと思います。

 

 

 

「SUBWAY]がなくなってから、何になるのだろうと思ってましたが、飲食店になったのは嬉しいです。

 

 

 

 

看板にもインパクトがあるので、お近くに来たら、すぐ分かると思います。

 

 

私も早く食べたいと思います!

 

 

 

道路向かいには、以前よりお世話になっている「風見鶏」もございますので、ラーメンを食べ過ぎて太らないように気を付けます汗汗汗

 

 

是非、ラーメンを食べた後には、お立ち寄り頂ければ幸いです。

 

天竜、風見鶏共々宜しくお願い致します!!

 

 

 

2017年10月9日

テンション上がりました!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

つい先日、ここ最近で一番テンションの上がる買物が出来ました!

 

 

 

【ニンテンドークラシックミニ スーパーファミコン】をゲットしました!

 

 

 

10月5日に発売されたそうで、友人のSNSで発見し、「懐かしい!欲しい!」と思い、7日に近くのYAMADA電気に行ったところ、5日当日完売だったそうですが、運よく再入荷されていて、無事購入出来ました!!

 

 

私自身、ゲームは中学生位で卒業し、スーパーファミコンが最後の持っていたゲーム機器でした。

 

内容を見ると、21タイトルがプレイ可能となっており、そのタイトルが昔持っていたソフトばかりで、よりテンションが上がりました!!

 

 

サイズも、もの凄く小さくて、持ち運びに便利そうです。

 

友人とお酒を飲みながら、やれたらと妄想を膨らましております。笑

 

 

 

 

当社キッズスペースには、こちらも中々購入できないらしい、【ニンテンドースイッチ】がございます!

 

子供達にも大人気で中々キッズスペースを出たがらなくなってしまうのですが、、、

 

 

 

久しぶりに童心にかえる出来事でした。

 

 

 

image1 image2

 

2017年9月21日

茅ヶ崎市 準防火地域の指定拡大について

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

9月も下旬に入りましたね。

今日の日中はまだ暖かいですが、明日から涼しくなってくると聞きました。

体調には十分お気を付け下さい。

 

 

 

今回は、茅ヶ崎市の準防火地域の指定拡大について、書かせて頂きます。

 

そもそも準防火地域とは、市街地における火災の危険を防ぐために定める区域です。

建物を建築する際に燃えにくい素材を使用することで、都市の不燃化と防災性の向上を図り、

災害に強いまちづくりを促進することを目的としています。

 

注文住宅を建てる際など、準防火地域だと、基本的に建築費用が上がります。

ですので、土地から購入される方は特に気になる部分かと思います。

 

 

現在、茅ヶ崎市では準防火地域の指定拡大を進めております。

(平成29年12月1日に茅ヶ崎市内における準防火地域の指定が広がる予定です。)

 

内容は、災害に強いまちを目指すため、第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域のうち、

建ぺい率50パーセント、容積率100パーセントの地域に準防火地域の指定拡大を進めています。

 

詳細を下記に資料添付しております。

ご確認下さい。

 

 

また、準防火地域の指定拡大の施行日(平成29年12月1日)前後に建築確認・計画変更を行う場合は、

ご注意下さい。(詳細:茅ヶ崎市建築指導課)

 

 

 

準防火地域指定拡大 茅ヶ崎市_ページ_1準防火地域指定拡大 茅ヶ崎市_ページ_2

2017年8月29日

二世帯住宅

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

8月ももう終わりを迎えていますね。

まだまだ暑い日が続いていますが、やはり8月が終わると思うと、夏が終わりを迎える様に感じてしまい寂しく思います。

 

 

仕事はというと、お盆休みが終わり、皆様も日常を取り戻したのか、反響の数が明らかに増えております。

暑い中でのご案内になります。お客様の体調にも気を付けてご案内させて頂きます。

 

 

 

今回は親御様世帯・お子様世帯が共に暮らす二世帯住宅について、触れてみようと思います。

 

 

二世帯住宅は、お互いの生活を見守れるという大きなメリットがあります。

しかし、親世帯・子世帯それぞれの暮らし方が異なることもありますので、間取りの点で気をつけなければならないこともあります。

 

 

二世帯住宅は、大まかに以下のような3つの間取りの種類があります。

 

 

・完全同居型の間取り

 

家族を構成する人たちそれぞれに必要な寝室を設け、それ以外は全て共用するのが「完全同居形」間取りの二世帯住宅です。

 

親世帯・子世帯内で生活の時間帯に大きな開きがないときには、この完全同居型間取りにすれば交流の時間も増えますので、大家族の醍醐味を味わえる家ができます。誰かがリビングにいて、夜もどこかに明かりがついている生活は、心も豊かに家族の生活を楽しむことができるでしょう。

 

一方で、生活の時間帯が大きく異なるときや、家事を担う方(親世帯ならお姑さん、子世帯ならお嫁さん)との関係性によっては、気を遣い合わなければならないちょっと窮屈な家になるかもしれません。

 

 

 

 

・部分共用型の間取り

 

玄関や浴室などの設備の一部を共用しながらも、親世帯・子世帯が生活するゾーンを分けるのが「部分共用型」間取りの二世帯住宅です。

 

親世帯と子世帯の生活時間帯が異なる場合や、適度にプライバシーを保ちたいときにこの部分共用型の間取りを選ぶと良いでしょう。共用する部分が増えれば、その分、建築にかかるコストを抑えることができます。

 

2階建てなら1階に親世帯を、2階に子世帯を配置する間取りが、平屋建てならキッチンや浴室を中心として親世帯と子世帯を左右に振り分ける間取りが考えられます。

 

もしも生活時間帯が異なるという理由で部分共用型の間取りにするときは、浴室を使用する際の水音、室内を歩くときの足音が相互世帯ゾーンに響かないよう配慮する必要があります。

 

 

 

・完全分離型の間取り

 

「完全分離型」は、その名の通り、全く別の世帯として暮らす間取りです。同じマンションの隣同士で生活をするイメージを思い描いていただければよいでしょう。暮らしの全てが完全に分かれますので、すぐそばにいながらも干渉しあわない、いわゆる「スープの冷めない距離」の暮らしが実現できます。

 

親世帯・子世帯相互に意識して関わりを持たなければその暮らしぶりがわからないことと、建設のコストがほぼ2軒分かかることがデメリットといえます。

 

2階建てならば家の内側にも階段を設けて行き来できる場所をつくること、平屋建てならば窓越しにでも気配を感じ取れる部屋の配置の工夫を凝らせば、相互の暮らしを干渉せずとも、見守りができる家になります。

 

 

 

 

それぞれのメリット・デメリットを考え最適なお住まいを見つけられればと思います。

 

 

 

ご案内の際も、メリット・デメリットをしっかりお伝え出来るよう心掛けております。

どんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

 

 

 

精一杯ご協力させて頂きます。

 

2017年8月7日

花火大会

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

先週の土曜日(8月5日)は「サザンビーチ茅ヶ崎花火大会」が行われました。

日中から浴衣を着た人達も多く、町全体がお祭りムードになっていたように感じます。

花火大会の時間の前後は茅ケ崎駅の南口の方は大勢の人で賑わっておりました。

 

県外から移り住んた私のお客様ともお会いして、「やっぱり茅ヶ崎いいところだね!」なんて言葉を聞くととても嬉しく感じます。

 

 

夏の湘南エリアはやっぱりいいですね!

 

 

 

「ふじさわ江ノ島花火大会」は10月に開催されます!

夏が終わって少し寂しさを感じても、そんな時期に見る花火も格別です。

 

【詳細】

花火打上日:2017年10月21日(予定)

※雨天時:未定

打上時刻:18:00~18:45(予定)

打上数:約3000発(予定)

例年の人出:8万5000人

場所:神奈川県藤沢市 片瀬海岸西浜

小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅から徒歩2分

 

 

 

ビーチに行って、花火を見るのも良し!

ご自宅から見るのも良し!

 

 

 

花火の見えるマンションや、バルコニーから花火の見える戸建など、そんな物件もございます!

 

 

是非夏の湘南を現場で味わってみて下さい!

 

 

 

2017年7月18日

リビング階段

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

本日はリビング階段について、綴ってみようと思います。

 

 

お住まい探しで、リビング階段を条件・検討される方も多いと思います。

 

リビング階段とはリビング内に階段が設置された間取りのことを言います。

(リビングイン階段と言ったりもします。)

 

 

 

リビング階段のメリットを下記に記載致します。

 

・リビング階段を採用すると視覚効果により部屋が広く見える


・リビング階段の間取りでは、家族が顔を合わせる機会が多くなる


・リビング階段の家は部屋がおしゃれにみえる


・リビング階段は上下階のコミュニケーションが容易い


・リビング階段は吹き抜けと相性が良い

 

 

 

 

では、逆にリビング階段のデメリットを下記に記載足します。

 

・リビング階段を採用すると、プライバシーの確保が難しい


・リビング階段を採用すると、どんな時でも家族と顔を合わせなくてはいけない


・リビング階段は、ニオイや音が2階に伝わる


・リビング階段の間取りでは、リビングを通るので来客と顔を合わせてしまう


・リビング階段は暖房の熱が上階へ逃げていきやすい

 

 

 

 

どんな物件にもメリット・デメリットはあると思いますが、自分達にとっての優先順位を考え、お住まい探しをして頂ければと思います。

 

 

私もメリット・デメリットをしっかりとお伝えし、お客様のお住まい探しのお手伝いが出来ればと思っております。

 

 

 

お気軽にご相談頂ける、そんな営業マンでいたいと思っております。

 

 

 

 

2017年6月27日

オシャレな未公開新築戸建

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

6月も終わりが近づき今年ももう半年が過ぎるのかと思うと、月日の速さを感じます。

 

しかし、梅雨が終われば、本格的な夏がきますね!!

 

やっぱり夏が一番です!!

 

今年もこれから夏が来る!楽しみです!

 

 

 

湘南エリアもより一層人が集まってきます!

 

 

 

物件も湘南らしいオシャレな建物がございます。

是非、湘南にお越しの際にご覧ください。

 

 

 

本日はその中でオシャレな建物の未公開新築戸建物件写真を下記に添付しております。

 

ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

DSC_0045DSC_0087DSC_0071DSC_0070DSC_0080

 

 

2017年6月10日

団体信用生命保険

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

昨日のブログで、山中も書いておりましたが、私も6日の火曜日に健康診断を受けて参りました。

健康診断自体久しぶりでしたが、約10年ぶりにバリウムを飲みました。

げっぷを我慢する辛さを久しぶりに味わいました。。。

 

とはいえ、健康が第一ですので、しっかり気を付けていきたいと思います!

 

 

 

健康が第一と申しましたが、住宅を購入する際にも健康状態は非常に大事になります!!!!

 

 

現金購入される方もいらっしゃいますが、多くの方が住宅ローンを組んで住宅を購入されます。

 

住宅ローンを組む際に【団体信用生命保険】(通称「団信」)というものがございます。

 

団体信用生命保険とは、住宅ローンの返済途中で死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払うというものです。

 

つまり残された家族にお家が残せるというものです。

 

もし団体信用生命保険に加入していない場合に一家の大黒柱に万が一のことが起こったら、残された家族が住宅ローンを返済し続けなくてはなりません。他の生命保険との兼ね合いもありますが、マイホームに安心して住み続けるために、団信はとても重要なものとなります。

 

 

都市銀行や地銀、多くの民間の金融機関はこの団信の加入を条件としております。(保険料は金利に含まれており、別途に保険料支払いは発生しません。八大疾病等、特約を付けると金利があがります。)

 

ただし、団信の加入は健康状態が良好で、生命保険に加入できる状態ではないといけません。

 

つまり、健康状態によっては住宅ローンも借入れできないということです。

 

 

 

ただ、もし健康上の理由で団信に加入できない場合には、フラット35等では、団信の加入が任意となっておりますので、金融機関を選ぶことにより、住宅ローンの借入は可能となります。

(注:フラット35で団信に加入する際。年間に借入残高1,000万円に対して35,800円の割合で費用がかかります。)

 

 

健康状態が良好にこしたことはございませんが、健康状態に不安のある方も是非ご相談下さい。

 

 

一人一人に合った金融機関をご提案させて頂きます。

 

 

 

2017年5月27日

現地販売会

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

よく道を車で走ったり、歩いていると家や土地に旗や看板が立っていたり、矢印の付いたコーンがありますよね。

それは、業者が現地販売をしている現場です。(売り物件ということです。)

 

 

平日は無人の事が多いですが、休日などは現地にスタッフがおり、戸建であればその場で内見等が可能になります。

 

 

当社でも現在現地販売している現場が22ヶ所程ございます。

もちろん私達からお願いしてやらせて頂いている現場もあれば、販売実績のある当社に売主業者様よりお願いされるケースも多々ございます。

 

 

中々現場に常駐できない事もございますが、現場には必ず看板等に連絡先が記載されております。

休日・平日問わずご連絡頂ければ、すぐに内見等ご対応させて頂きます。

 

 

当社の旗や看板は、湘南らしい青をイメージカラーとしております。

是非見かけた際は、お気軽にお越し下さい。

 

 

 

あっ、もちらん他社様の旗や看板の立っている現場もご内見可能です。

街を走っていて気になる物件が見つかりましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

 

詳しい物件情報をお伝え致します。

 

 

kachitasu_namegaya (5)

2017年5月7日

【スペインクラブ茅ヶ崎】オープン!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

GWは如何お過ごしでしたでしょうか?

本日最終日の方が大半かと思いますが、今年のGWは天気にも恵まれ最高だったのではないでしょうか。

当社もご案内に適した日が続き、例年より沢山のお客様に来店して頂きました。

誠にありがとうございます。

 

 

また、題名に書かせて頂いた、【スペインクラブ茅ヶ崎】というスペイン料理のレストランが2017年4月27日に茅ヶ崎駅北口オープン致しました。

 

当社からも近く、建築中から、ひときわ目を引く建物で何が出来るのだろうと気になっていました。

 

一階にはラウンジ席、カウンター席、ステージ席とテラス席。二階にはサロン席を備える100坪の大型店舗となっているそうです。

 

店内のインテリア、調度品、美術品などスペインから取り寄せて構成されていて、入り口の分厚い木製の扉はスペインの古い教会の扉となっており、マドリッドの街角のレストランを思わせる雰囲気となっています。

 

地元茅ケ崎の新鮮野菜や魚介類をふんだんに使ったスペイン料理とフラメンコやスパニッシュギターのライブ演奏も愉しめるエンターテイメント空間となっているそうです!

 

 

GW中の夜に前を通りましたが、大変盛況しておりました。

 

 

私も早くに一度行かなければと思っております!!

すでに行かれた方、是非ご感想をお聞かせください。

 

スペインクラブ茅ヶ崎公式HP  http://spainclub-chigasaki.com/

 

 

このように素敵なお店が増えると嬉しくなってきます。

茅ヶ崎や藤沢、湘南エリアのお勧めのお店などもお気軽にお聞きになって下さい!

 

 

spein_chigasaki_blog

2017年4月17日

在来工法(木造軸組工法)・2×4工法 メリット・デメリット

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

最近私のお客様で土地をお探しの方が多くいらっしゃいます。

つまり注文住宅で建築したいというお考えです。

 

 

今回は、木造住宅の工法【木造軸組工法】(在来工法)・【2×4公法】のメリット、デメリットを下記に記載致します。

 

 

 

【木造軸組工法のメリット】

・伝統的な工法なので木造住宅を手がける建設会社のほとんどが対応できるため業者の選択肢が多い

・ほとんどの建設会社ではこの工法のために部材類を豊富にそろえている。

・近年では耐震性向上のために壁量を増やす傾向があるが、開口幅(出入り口の幅)が大きく取れることは変わらない。

・一部を除いて将来の変更や改造が比較的容易にできる

・法規問題が解決しさえすれば将来においての増築も可能。

・木の良さを表現するための真壁造り(柱・梁現し)ができる。

・真壁造りにすることにより、木が持っている調湿効果を期待することができる。

 

 

【木造軸組工法のデメリット】

・ツーバイーフォー工法などに比べると見積価格で大工の手間料が大きくなる

・適切な金物の使用による施工が為されれば耐震性能においてもツーバイフォー工法と比べても遜色はないが、揺れの大きさでは依然劣っている。

・ツーバイフォー工法に比べて工期がかなり長くなる

・ツーバイフォー工法のようにシステム化されていないので、出来上がりの善し悪しが実際の施行にあたる大工の技術に大きく左右され品質にばらつきが出る。

 

 

 

 

【2×4工法のメリット】

・枠組壁工法なので耐震性が優れている

・工法がマニュアル化されていて、パネルを立て込む方式なので工事期間が短く完成は早い

・気密性が極めて高い。

・部材相互の密接度が高く、それが防火性と断熱性を高めている。

・内部の空調管理が容易で省エネに優れている。

・高度にシステム化・マニュアル化されている技術なので現場の大工さんに高度な技術が不要で品質が均一でムラが無い

 

 

【2×4工法のデメリット】

・耐震性が壁によって確保されているため、将来的な壁の撤去や貫通などはできず間取りの変更が困難

・木を露出したデザインを施したくてもパネルで面が構成されているので困難。

・同じ理由で木による調湿が期待できない。

・従来工法に比べて施行できる建設会社の数が少ない。特に小規模の工務店では対応できない事が多い。

・高温度の環境では気密性が高いので湿気が抜けず腐食の可能性がある。

 

 

以上、ご参考下さい。

 

 

 

それぞれ、工務店のご相談などもいつでもご対応させて頂きます。

 

 

 

夢のマイホームの為、精一杯ご協力させて頂きます。

 

 

 

2017年4月3日

保険を考える

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

先日、妻が入院した際に保険について真剣に考えようと思いました。

そこで先週の休みは保険会社にお話を伺いに行きました。

 

 

やはり保険も色々な種類があり、自分たちには何がどれくらい必要なんだろうと、それこそ今後の人生を考えさせられました。

 

 

自分が死んだとき、家族にいくらお金を残せればいいんだろう、結婚して初めて残された周りの人の事を考えたと思います。

 

 

月々○千円払って、○○年間の間に死んだら、残りの○年間、毎月○万円がもらえる。

 

「へー、でもこれはかけすてなのかー。」など。

 

 

このとき、頭に浮かんだのが、住宅を購入する為に組む住宅ローンの団体信用生命保険でした。

 

(銀行で住宅ローンを組む場合、団体信用生命保険の加入は必須となります。また、支払いは基本的に金利に含まれています。特約などをつけると金利が上がります。注:フラット35を除く。)

 

 

【団体信用生命保険(通称:団信)とは、住宅ローンの返済中に、ローン契約者が死亡または高度障害になった場合、本人に代わって生命保険会社が、その時点の住宅ローン残高に相当する保険金を債権者に支払い、ローンが完済となる制度です。】

 

 

正直家を買って、住宅ローンを組めば団信に加入するんだし、そしたら家族に資産は残せる!

だったらここは、無理してこのプランの保険には入らなくていいか。と思いました。

 

 

 

多くのお客様が、賃貸で住むのか、購入するのか、結婚や子供の入学などで考えられると思います。

単純に賃料と住宅ローンの支払額を比べる以外にも、このような保険(団信)も付く。

是非このことも考慮してお考え下さい。

 

 

 

改めて保険について考えさせらた角田よりでした。

 

 

 

 

 

2017年3月20日

【BRANCH茅ヶ崎2】3月1日グランドオープン!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

皆様、【BRANCH茅ヶ崎2】ご存知ですか?

 

こちらは、茅ヶ崎市浜見平に今月の1日(平成29年3月1日)にグランドオープンしたモールになります。

平成27年4月1日にオープンした【BRANCH茅ヶ崎】に次ぐ施設になります。

【BRANCH茅ヶ崎2】には駐車場292台、駐輪場284台、バイク置場10台ございます。

中には、たまや・サンドラッグ・ダイソー・サイゼリヤなどなどございます。

鉄砲道を走っているとすぐ目に付き、私も早く散策してみたいと思っております。

 

 

浜見平周辺は本当に開発が進み、どんどん便利に綺麗になっていきますね!

柳島にはスポーツ公園の整備事業が進められております。

 

 

圏央道も開通し、茅ヶ崎市海側の西側も非常に活気づいております。

 

 

物件も多々ございますので、是非ご検討下さい!

 

 

 

 

また、物件情報ですが、茅ヶ崎市十間坂3丁目にある【グレイス湘南茅ヶ崎】が300万円値下がり致しました!

現在2,180万円となっております。

駅徒歩圏内、梅田小学校・梅田中学校区、3LDKのマンションになります。

ご興味のある方、お気軽にお問合せ下さい!

 

2017年3月2日

茅ヶ崎市新築最安値なんと1,999万円!!(H29.3.2現在)

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

3月に入り、学校では卒業式と本年度の終わりの月になりますね。

来年度への準備でお忙しい方もいらっしゃると思います。

 

不動産業界も学校の入学までに学区を決めたい、新年度までに住まいを決めたい等、お陰様で、沢山のお問合せを頂いております。

 

そして3月は決算月にもなります。

大手建売業者様も今月の決算に間に合わす為に必死になっております!

その影響もあり、大手建売業者様の物件が寝下がっております。

 

そしてなんと、H29年3月2日現在、茅ヶ崎市の新築戸建物件の最安値が1,999万円!!

2,000万円を切っております。

もちろん新築なので10年保証もついております。(構造耐力上主要な部分など)

 

仮に2,000万円を金利6.25%、35年で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済は53,029円(ボーナス返済無し)になります。

4LDKに駐車スペース1台あってのこの金額です。

賃貸と比べても、、、破格ではないでしょうか。

 

この物件の他にも、2,180万円で駐車スペース2台(車種による)の新築戸建などもございます。

是非この機会にご覧頂ては如何でしょうか?

 

どんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

物件を沢山ご用意して、お待ちしております!

 

2017年2月14日

カントリースタイル好き必見!新規未公開新築戸建!

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

本日はバレンタインですね、当社は本日、明日がお休みの為、昨日に女性スタッフより営業全員チョコを頂きました。(私は仕事があり出社致しました。)正直歳を重ねるにつれイベント事への関心がなくなってきているのですが、いざ貰えると嬉しいものですね。感謝を込めてありがとうございます。

 

 

話は変わりますが、新規未公開新築戸建物件をご紹介させて頂きます。

カントリースタイル好きの方は必見です!!

湘南暮らしを実現させるお家、

 

湘南の海の近くで暮らす豊かさ、


湘南の里山の近くで暮らす喜び。

 

こちらをモットーとした地元に根ざしたハウスビルダーがモデルハウスとして建築した建物です。

私自身が憧れる本当にカッコいいお家になっています。

是非一度ご覧頂きたい物件です!

 

 

[所在] 茅ヶ崎市堤

[土地面積] 140.17㎡(42.40坪)

[間取り] 3LDK

 

・5㎡弱の大吹抜けリビング。床は幅広の無垢材を採用した、ゆとりのリビング。1Fは家族や友人達との会話を楽しみ、2Fのプライベートスペースと適度な距離感を持てるレイアウト。

 

・東側は天井まで窓が配置され、採光は十分。

 

・約6帖の土間玄関では、ボードのメンテナンスやディスプレイなど、自分のライフスタイルを満喫できるスペースにも使えます。

 

・蹴込の無い室内階段は、機能性だけでなくデザイン性の高い仕上に。

 

・ダイニングなどの証明は、稲村ケ崎のファクトリーが制作してる、インダストリアルランプを採用。

 

・キッチン横には2帖のパントリーを配置。食品のストックなど雑多なものを気にせず保管できます。

 

・パウダールームに採用した鏡も、インダストリアルなデザインを採用し、全室統一されたインテリアになっています。

 

・駐車場2台(車種による)。

 

・玄関ウッドデッキ

 

・シーリングファン

 

 

内見もいつでも可能となっております。

お気軽にお問合せ下さい。

 

その他の未公開物件も多数ございます。

 

お問合せをお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

2017年1月29日

不動産市況の指数から

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

リクルートから昨年1年間の不動産市況の指数が出ましたので、ご紹介させて頂きます。

 

①【新築分譲戸建着工件数伸び率】

茅ヶ崎:35.6%

藤沢:7.8%

鎌倉:60.5%

 

②【新築分譲戸建平均販売価格伸び率】

茅ヶ崎:1.8%

藤沢:4.0%

鎌倉:0.5%

寒川:6.7%

 

③【新築分譲戸建平均販売価格】

茅ヶ崎:3516万円

藤沢:3868万円

鎌倉:4116万円

寒川:2822万円

 

 

上記①、②を見ると湘南エリアは物件が動きが良い(よく売れている)為、沢山の物件を新しく建て、物件価格も上昇していることが分かります。

 

③の価格を比べてみますと、鎌倉、藤沢、茅ヶ崎、寒川と西に向かうと金額の相場は下がってきております。

しかし、価格はあくまで、その行政市区郡の平均販売価格です。

同じ市区郡でも、エリアによって価格の相場は違ってまいります。

茅ヶ崎市を例に出しても、最安値の新築戸建2380万円から最高値5380万円まで現在販売されています。

 

湘南エリアはもとから住んでいる方は地元を愛し離れず、また都内や地方からも沢山の人がライフスタイルに憧れ移住してまいります。

このような土地は中々ございません。(都心にも通え、自然も感じられます。)

 

今後もこの湘南エリアの相場が劇的に落ちていくことは考えにくいのではないかと思っております。

 

長く持っていても、資産価値を維持できる立地ではないでしょうか。

 

私もこの湘南エリアが大好きです。

 

是非この湘南エリアをお住まい探しのエリアとしてご検討下さい。

 

その際はお住まい探しに精一杯ご協力させて頂きます。