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2018年10月22日

豆柴カフェ☆

[023 三橋ブログ]

 

こんにちは、三橋です。

 

先日の、お休みの日に「鎌倉乃豆柴カフェ」に行ってきました♪

 

とっても可愛かったです!

 

 

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IMG_0321

 

 

 

 最初は走りまわって触れないくらい元気だったのですが…

 

 

 

 

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最終的にはこんな感じでみんなお昼寝タイムにはいって、たくさん触れてくれました!笑

 

 

わたしは平日に行ったので待ったのも1時間弱くらいですが、土日祝日はかなり混み合うみたいです( ;∀;)

 

IMG_0316

気になる方はぜひ行ってみてください☆

 

 

【オススメ物件】寒川町一之宮1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

一之宮1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,580万円 

 

◆寒川駅まで徒歩3分!勾配天井と吹抜につき開放感良好、湘南らしいオシャレな内装です☆固定階段のロフト付♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/寒川町一之宮1丁目

敷地面積/100.11㎡ 建物面積/90.87㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月21日

初めまして、佐藤と申します。

[016 佐藤ブログ]

初めまして、藤沢店の佐藤と申します。

初めてブログを書かせて頂きますので、簡単に自己紹介させてください。

神奈川県茅ケ崎市出身です。

生まれも育ちも湘南なので、湘南エリアの良さを全力でお伝えできますよう頑張ります。

 

最近、肌寒くなってきました。

やっと涼しくなってきたと思っていましたらもう冬の時期です。

お住まい探しも、寒くてもお客様が帰りたくなるような

暖かく家族団らん過ごせる、ご希望にあった物件を

紹介致しますのでよろしくお願いします。

 

不動産価格も上昇傾向にあるのでお住まい探しの方で、

良い物件がありましたらお早めに、ご決断されたほうが良いかと思います。

 

改めまして、佐藤 翔梧と申します。

全力でお客さまのお手伝いをさせて頂きますのでよろしくお願いします。

 

 

【オススメ物件】藤沢市石川4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

石川4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,880万円 

 

◆全居室2面採光につき陽当り良好の3LDK!リビングダイニングの隣にゆったり寛げるオシャレな和室があります☆

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市石川4丁目

敷地面積/94.19㎡ 建物面積/131.38㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年9月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月20日

住警器「住宅火災警報器」について

[015 笠松ブログ]

 

こんにちは、藤沢店の笠松です。

 

住警器とは、火災報知設備の一種となっており、

 

「煙」を感知するタイプと「熱」を感知するタイプがあります。

 

煙又は熱を感知すると「火災を音で知らせてくれる」大事な機器となっています。

 

住警器は、2006年に改正消防法が施行され新築住宅の居室や階段への

 

設置が義務付けられました。

 

皆さまのご自宅にも住警器が付いている方も多くいらっしゃると思いますが、

 

電池タイプだと寿命が約10年と言われています。

 

機器本体にテスト用のボタンか、ヒモが付いていると思いますので

 

万が一に備え機器が正常に作動するか確認してみてくださいね。

 

機器が作動又は故障しているとみなさんへのお知らせが出来なくなってしまいます。

 

大事なご家族、ご自宅を守るためにも点検をしてみてください。

 

 

 

【オススメ物件】藤沢市藤沢4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

藤沢4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,580万円 

 

◆リビングダイニングは床暖房付きで冬の寒い日も快適!ロフトやウォークインクローゼット等収納箇所が豊富です♪

 

*外観*内観*間取図*

daiwajuhan_hujisawa4_2_1_1020

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市藤沢4丁目

敷地面積/123.06㎡ 建物面積/97.29㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年2月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月19日

【オススメ物件】藤沢市辻堂太平台1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

辻堂太平台1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,880万円 

 

◆ダイニングは上部吹抜になっており開放感良好!全居室南向きにつき明るい室内です☆カースペース2台分あり♪

 

*外観*内観*間取図*

toei_tujidotaiheidai_1go_1019

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂太平台1丁目

敷地面積/131.13㎡ 建物面積/101.84㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年10月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

弊社にお越しのメリットについて

[014 福沢ブログ]

こんにちわ

 

藤沢店の福沢です。

 

 

10月半ばになって、気温も下がり、今年も残すところ2か月半ですね

 

 

今日は、弊社にお越しになって頂いた時のメリットについて書かせていただきます。

 

 

弊社は15年近く、湘南エリアで不動産のお仕事をしております

 

その知識や経験を活かし、お客様のお住まい探しを全力でお手伝いさせていただきます。

 

 

お越しになって頂ければ、未公開の物件など、より多くの物件をご紹介させていただくのは、

 

 もちろんのこと、住宅ローンや、金利、資金計算など、詳しくご説明させていただきます。

 

 

提携駐車場もございますので、お車でのご来店も可能です。キッズスペースもございますので、

 

ぜひ、ご家族様でお越しになってみてください

2018年10月18日

不動産屋にお越し頂くメリット

[011 釼持ブログ]

こんにちは。

藤沢店営業の釼持(ケンモツ)です。

 

本日は不動産屋にお越し頂くメリットについて書かせて頂きます。

 

日々弊社HPやポータルサイトなどから多くの物件のお問い合わせを頂いております。

ただ実際にご来社頂くのは抵抗があったりと、ネットサーフィンをしているだけになってしまっているお客様も多いかと思います。

もちろんお仕事やご家族様とのタイミングもあるかと思いますが、、、

 

インターネットのポータルサイトではお住まい探しのご条件を入力する項目があり、物件を絞ることが可能です。

希望のエリア、ご予算、駅までの距離、希望の間取り、車のスペースなどさまざまな入力項目があるかと思います。

僕達もお客様に接客する中で、必ずお伺いする内容です。

 

ただ!!周辺環境や物件の実際に感じる様子はインターネットではわかりません。

特に藤沢エリアは坂道が多く、アップダウンがあり、駅までの道のりが厳しい物件もございます。

また、近隣に商業施設多数ございます!!という物件も、車が小道を入れず、大回りをしていかなければならないという物件もございます。

 

物件の間取りに関しては、同じLDKでも天井の高さが10センチ上がるだけで、開放感が全く違って見えます。

また販売図面ではわかりづらい収納スペース、キッチン周りの動線の良し悪しなど、現場に行って見なければわからないことだらけです。

 

まずはお店にお越し頂き、ご条件をお伺いし、お客様にピッタリの物件をピックアップさせて頂きます。

そしてインターネットよりも細かい情報が載っている一枚の販売図面をお渡しします!

 

 

ネット社会となり欲しいものは、写真、レビューを見てクリック一つでもなんでも買えますが、不動産はそうはいきません。

同じ場所に存在する物件はそこにしかなく、

一期一会の出会いの中でご購入に至るからです!

一生に一度のお買い物だからです!

物件を内覧するのは無料です!!

 

不動産屋に来るメリットはお分かり頂けたかと思います。

不動産は実際に見なければ何も始まらないと言うことです。

 

僕達が疲れ果てるまで、ご一緒にご案内させて下さい!!

 

以上営業の釼持(ケンモツ)でした。

 

P.S. 今年はサンマが美味しいそうです。

【オススメ物件】藤沢市高倉の新築一戸建

[オススメ物件]

 

高倉の新築一戸建 ⇒ 価格 3,180万円 

 

◆リビング隣には客間としても使える和室あり!全居室2面採光と窓が多く、明るい室内です☆車は2台駐車可能♪

 

*外観*内観*間取図*

a_takakura_3go_1018

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市高倉

敷地面積/109.98㎡ 建物面積/87.88㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年9月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月15日

台風被害

[009 鈴木克宜ブログ]

フォーシーズンズランド藤沢店 鈴木です。

 

10月の初め頃だったと思いますが、夜中に台風24号が近づき

物凄い風が吹いていた日を覚えていますか?

風で地震のように家が揺れたのと、雨・風の音で夜中に目が覚めてしまいました。

藤沢市も場所によっては停電していたそうです。

 

私の知り合いからメールが来て

「台風の時、隣家の家の壁が落ちて自分の家の外壁が傷つき、断熱材が飛び出てしまった」

どうすれば良いのかわからないのと、請求先は誰にすればいいのか教えて欲しいと質問がきました。

ちなみに隣家は売りに出されておりました。

 

ズバリお答えしますが

請求先はございません・・・

「自分の家は自分の入った保険で守る」

事になっております。

 

隣家が火災を起こして自分の家を燃やしてしまっても、支払いの義務はございません。

風災も同じ事になっております。

なので、住宅を購入した時は必ず色々カバー出来る住宅保険に入りましょう。

弊社では茅ヶ崎店に保険担当の者がおります。

ネットだけではわからない火災・風災・水災・地震保険についてご説明をさせて頂きます。

 

もしもに備えて

「自分の家の安心を保険で手に入れて下さい」

 

藤沢店 鈴木でした。

 

 

 

【オススメ物件】藤沢市鵠沼桜が岡2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

鵠沼桜が岡2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 6,480万円 

 

◆本鵠沼駅から徒歩8分!細部までこだわりが感じられるデザイナーズ住宅です♪LDKは勾配天井&ロフト付き☆

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼桜が岡2丁目

敷地面積/133.73㎡ 建物面積/102.68㎡

建ぺい率/40% 容積率/80%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月14日

マンションと戸建について

[006 湯澤ブログ]

藤沢店の湯澤です。

 

今回はマンションと戸建についてお知らせしたいと思います。

 

先ず、お探しをする際にはご予算を算出すると思いますが、

 

マンションと戸建では同じ月々の支出で考えますと、物件価格は大幅に違ってきます。

 

例えば月々10万円までの返済の場合

 

お借入金利(変動)0.625%、返済期間35年として

 

戸建の場合、お借入額は約3,800万円となります。

 

一方マンションの場合は、ご希望返済額となる10万円から管理費・修繕費・(駐車場代等)を引いた額となりますので、

 

マンションの場合はそのマンションの管理・修繕・(駐車場代)が約4万円だとすると、

 

お借入額は約2,200万円までとなります。

 

上記の様に、月々同じ支出だとしても、マンションと戸建では物件価格が大幅に変わります。

 

事前にしっかりとした資金計画を行いましょう!

 

では戸建の場合、管理・修繕費がないとしても、修繕費は勿論必要となります。

 

マンションの場合、修繕費を支払っていたとしても専有部分(室内)のリフォーム費用は別途必要となります。

 

と言う事はマンションであっても、戸建であっても室内のリフォーム費用は必要となります。

 

ではマンションは修繕費を払っているので、共有部分(専有部分以外)のメンテナンス費用は必要御座いません。

※まれに修繕一時金を徴収される場合もあります。

 

一方戸建の場合、外壁の塗り直しや、屋根等の修繕費用が必要となりますが、

 

余裕がある時に積立をし、自分のペースで修繕を行う事が出来ますし、

 

マンションで毎月徴収される修繕費に比べればそれよりお安い額で済むと思います。

 

下記にシミュレーション表を添付致しますのでご覧下さいませ。

マンションと戸建

 

 

※マンションの将来の大規模修繕費については修繕一時金が無いものとして算出

※向こう40年でマンションの専有部分リフォーム費用は300万円としております。

※戸建の年間維持費とは、小規模な修繕費等です。

※向こう40年でのリフォーム費用(室内・外装)は500万円としております。

 

どちらがお得かは個人の主観も御座いますが、予想数字上で見ると戸建が勝っております。

 

数字上でお決めになるのではなく、ご家族が幸せになれると思った方の物件をご購入して下さいませ。

 

湯澤

【オススメ物件】藤沢市円行1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

円行1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,180万円 

 

◆敷地面積40坪以上の広々とした4LDKです!!主寝室約7.5帖は季節物の収納に便利なロフト付き☆2台駐車可能♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市円行1丁目

敷地面積/138.32㎡ 建物面積/101.64㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年5月 現況/完成済

用途地域/準工業 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月13日

秋、食欲の季節ですね。

[003 山中ブログ]

こんばんわ、藤沢店の山中です。

やっと秋めいてきて、僕にとっては食欲の秋がやって参りました。

 

藤沢店ではゲン担ぎで良く藤沢市亀井野にある「ジャンボステーキタワラ」に行きます。

ボリュームのある300gのステーキが1500円と、非常にリーズナブルです。

僕はいつも500gのステーキを食べています。

ここはサラダもうまいです!

野菜がシャキシャキで新鮮そのもの、地元の農家さんが毎日持ってきます。

 

実はここのステーキ屋さんも、野菜を持ってくる農家も僕の同級生です。

皆さんも是非一度ジャンボステーキに行ってみてください。

一度食べるとまた行きたくなっちゃいますよ。

 

                  やまなか

 

 

【オススメマンション】藤沢市大庭のマンション

[オススメ物件]

 

ダイアパレス湘南ライフタウンⅡ ⇒ 価格 2,480万円 

 

◆新規リフォーム済みで新生活にぴったりのお部屋です♪バス停が目の前なので駅までのアクセス良好☆

 

 

*外観*内観*間取図*

daiaparesusyonan2_402_1013

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市大庭

専有面積/69.24㎡ バルコニー/10.34㎡

築年月/1997年09月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造11階建4階部分

間取り/2SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:11,070円 修繕積立金/月額:15,290円 (仲介)

2018年10月12日

海近のお住まい探しに

[026 竹内(玲)ブログ]

こんにちは。来年の年賀状はどうしようかとぼちぼちと考え始めている竹内(玲)です。

 

 

さて、今回は『海楽暮不動産』(うらくふどうさん)について書かせて頂きます。

 

 

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海楽暮不動産』は、湘南の海側物件に特化してご紹介させて頂いています。

 

 

海から歩いて10分程度の距離でシーサイドライフを満喫できる立地の物件や、海から離れていても

相模湾一望の贅沢な物件だけを集めたサイトとなります。

 

 

海が好き、海のそばで暮らしたい、海を日々感じていたい、そんな方々のお住まい探しにぴったりな

サイトとなっております。

 

 

エリアとしては、西は小田原辺りから、東は三浦辺りまでの相模湾沿いとなります。

 

 

海辺で暮らす贅沢な豪華な邸宅もあれば、マリンスポーツの拠点としてポイントごとに

複数所有もできそうなお手頃なリゾートマンションなど西湘・茅ヶ崎・藤沢・鎌倉・逗子から

横須賀・三浦とエリアごとにお探しいただけます。

 

 

空が広く、海が広がり、緑豊かな湘南エリア。波の音を聴き、潮風を肌に感じられるお住まいを

お探しであれば、ぜひ一度ご覧ください。

 

 

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こちらは、辻堂海浜公園で夕方まで子供と遊んだ時に撮った写真。

日常がリゾートになる瞬間が湘南にはたくさんあります♪

 

 

【オススメ物件】藤沢市辻堂2丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

 

辻堂2丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 6,800万円

 

◆辻堂駅駅から徒歩8分にある、2007年にフルリノベーション済みの平屋です。キッチンは収納に便利な食品庫付き!

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂2丁目

敷地面積/188.41㎡ 建物面積/81.22㎡

現況/空家 築年月/不詳(建築後81年以上経過)

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年10月11日

フォーシーズンズランド藤沢店

[025 本間ブログ]

本間です


今日は秋らしく少し涼しい感じの天気です。

いつもは、茅ヶ崎店勤務ですが、今日は藤沢店にきています。

 

茅ヶ崎に住むようになって、藤沢駅を利用することが少なくなっていたので

久しぶりの藤沢駅北口おりてみましたが、
以前よりスッキリ明るい雰囲気になっている印象です。

藤沢店がある銀座通りも、むかしからあるお店の間に新しいカフェやスーパーができていて
さらに便利になっていたり、
あの辺に映画館があったなぁ。と懐かしい気持ちになったり。

 

フォーシーズンズランド並びの路地を入ったとこにある、
パングラタンが有名だったイタリアンの「アンチョビ」にも以前はよく食べに行きました。
茅ヶ崎一中通りにもイタリアンの「アンチョビ」があったのですがなくなってしまい、残念に思って
いたので、藤沢には今も変わらずお店があるので今度ゆっくり食べに行ってみます♪

その先にあるデニーズにもよく行きました♪

 

藤沢店は中に入ると広くて、
1階が受付、2階が契約室・談話室、3階が事務所になっています。

気軽に入りやすい建物なので、是非立ち寄ってみてください。

 

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【オススメ物件】藤沢市西富の新築一戸建

[オススメ物件]

 

西富の新築一戸建 ⇒ 価格 3,880万円 

 

◆全居室6帖以上かつ2面採光のため、ゆとりがあり陽当り通風良好な物件です☆LDKは床暖房付き!!駐車2台可♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市西富

敷地面積/135.14㎡ 建物面積/101.85㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年6月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)