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2018年2月24日

電飾

[023 三橋ブログ]

 

こんにちは。三橋です。

 

 

今回は、「電飾」をご紹介します☆

 

 

 

 

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少し風船で隠れてしまってますが…( ;∀;)

 

このようにプロからみたオススメ物件、12件を外にある電飾看板にのせています!

 

 

2週間に一度(月に2回位)のペースで更新していますのでぜひ店舗の前を通るときに

見ていただけると嬉しいです(^^)/

 

 

お仕事帰りの方も夜はライトで照らされている為、見やすいですよ♪笑

 

 

 

 

 

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気になる物件がございましたら是非お問合せください☆

 

 

 

 

【オススメマンション】藤沢市本鵠沼1丁目のマンション

[オススメ物件]

藤沢パーク・ホームズ壱番館 ⇒ 価格 3,690万円 

 

◆水回りはリフォームが施され、南側は公園で遮るものが無いため陽当り・眺望良好。藤沢駅まで徒歩12分の立地♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市本鵠沼1丁目

専有面積/63.81㎡ バルコニー/10.11㎡

築年月/1996年9月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造10階建8階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:11,200円 修繕積立金/月額:14,880円  (仲介)

価格変更について

[010 鈴木ブログ]

皆さまこんにちは。

フォーシーズンズランド藤沢店 鈴木克宜です。

春が近づいてきておりますが、朝晩の冷え込みが激しいのでまだまだ寒いですね。

私は、花粉で鼻がやられております。

接客中に鼻をかむ事がありましたらお許しください・・・

 

さて、題名にありました「価格変更」についてですが

この時期になりますと、決算の関係で新築戸建物件がガクンとお値段が下がる事がございます。

売主様の会社によるかもしれませんが、2月・3月はお安くお得にお家を購入できるチャンスです!!

お客様によってはこの時期を狙って動き出される方も多いですよ。

お値段が数百万円下がったのをホームページで見て

お問い合わせ頂くこともございます。

 

なので、気になっていた物件がございましたら、是非一度フォーシーズンズランドにご来店いただき

価格変更についてお話しをさせてください。

その際は、売主様に私たちが価格変更・お値段交渉をさせて頂きます!!

春は、物件が動き出すシーズンなので、狙っていた物件がございましたら

売れてしまう前にお早目にご来店ください!!

物件のお話だけでなく、住宅ローンや金利・減税・購入以外にかかる諸経費や資金計画なども

詳しくお話させて頂きます。

フォーシーズンズランドは茅ヶ崎店と藤沢店がございますので、お近くの店舗に気になる物件がございましたら

是非お問い合わせ下さい。

 

新築戸建をお安く・お得に購入できる今がチャンスですよ!

 

 

 

2018年2月23日

【オススメ物件】藤沢市鵠沼藤が谷4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

鵠沼藤が谷4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 6,100万円 

 

◆キレイに区画整理された街並みに建つ約40坪近くあるデザイン住宅。留守時に便利な宅配ボックスが標準装備♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市鵠沼藤が谷4丁目

敷地面積/133.50㎡ 建物面積/106.68㎡

建ぺい率/40% 容積率/80%

築年月/平成29年9月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年2月22日

「テラスハウス」/「TERRACE HOUSE」

[008 朝原ブログ]

こんばんは!


藤沢店の朝原です。

最近の日中はお日様が出たりで
なんだかんだ暖かい日中が多かった気がしますが…

今日はとてつもなく寒いですね…。
もちろん僕もですが皆様もお身体には
充分にお気を付けください。

 

さて題名の「テラスハウス」ですが

皆様、ご存知でしょうか??


建物の通称として使われる言葉ですが
テラスハウスとは…で検索してみると

界壁を共有する複数の戸建て住宅が連続している形式の低層集合住宅。
いわゆる長屋

と記されております。

藤沢・茅ヶ崎にもテラスハウス形式の
物件は御座いますので気になる方は
お気軽にご連絡を頂ければと思います。


また、湘南には全く異なる「TERRACE HOUSE」がございました。

本日のメインはこちらの「TERRACE HOUSE」のお話です!!(笑)

湘南にお住まいの方であれば少なからずご存知の方もいらっしゃるかと思います。

「TERRACE HOUSE」はジテレビ系列
TV番組で現在も放送がされておりますが
色々な場所を舞台に見ず知らずの男女6人が
シェアハウスを通して夢や恋愛を求めて
生活していくストーリーです。
イメージ的には「あいのり」みたいな感じです!


現在の舞台は長野県軽井沢で、
過去にはハワイ・東京等がございました。
その、「TERRACE HOUSE」の最初の舞台がなんと湘南でした!!
厳密にはお家があったのは横須賀市と鎌倉市ですが、
藤沢や茅ヶ崎などのお店や施設、海岸等、
いたるところが撮影場所となっておりました。

使用されていたお家も大豪邸で
海が見えるオーシャンビューテラス
アイランドキッチンきな窓、吹抜の空間など
お住まい探しに取り入れたくなるよう様な
お家もかなりの見所です。

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※あまり夢が膨らみすぎてもいけませんが

 注文住宅を建てたい方などは参考になるかもしれません。

もちろん販売中の中にもお洒落な物件がございますので
このブログの最後にご紹介させて頂きますね!!


「TERRACE HOUSE」を見て改めて湘南の魅力
実感しましたし僕自身、「こんな生活してみたいなぁ」
本当に思うような番組でした。

湘南の魅力がギュギュっと詰まった
内容で湘南への移住をお考えの方は
より一層、移住への意欲が増すかもしれません!
むしろ「TERRACE HOUSE」を見て移住を考えた方も
中にはいらっしゃるかと思います(笑)

ちょっと見てみたいかも!と思った方は
先ずはYouTubeで「テラスハウス 湘南」で検索してみて下さい。
もうちょっとしっかりと見てみたいと
思ってしまった方はNET FLIX
登録すると過去の湘南から軽井沢の最新話まで
すべてご覧いただけます。

是非、ご覧になってみてください!

以上営業の朝原でした!!

 

 

上記のような湘南ライフを楽しみたい方へ

~お洒落・おすすめ物件のご紹介~

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 新築一戸建

所在 茅ヶ崎市東海岸北2丁目

価格  6,980万円(税込)

 

 

 

 

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 葉山グランドヒルズ

所在 三浦郡葉山町堀内

価格 9,980万円(税込)

 

 

 

 

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リビングからの眺望

ライオンズマリンビュー逗子海岸
所在 逗子市新宿2丁目
価格 3,580万円

 

 

弊社のしいらし「海楽暮不動産」も併せてご覧下さいませ。

各物件の詳細はフォーシーズンズランドまで

お気軽にお問合せ下さい!!

【価格変更致しました】藤沢市西富の中古一戸建

[オススメ物件]

西富の新築一戸建 価格3,680万円⇒ 3,280万円 

 

◆リノベーション済で外壁塗装、水回り各所新規交換しており、南側カーポートとお庭になっているため陽当り良好。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市西富

敷地面積/187.99㎡ 建物面積/121.60㎡

現況/空家 築年月/1991年11月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年2月19日

不動産をお探しの方!

[006 湯澤ブログ]

藤沢店の湯澤です!

 

不動産をお探しの方々はポータルサイトや、不動産会社のホームページをご覧になられていると思いますので、

 

お探しになられている方がきっとこのブログも読まれているのではないでしょうか?

 

不動産をお探しの方に対し、ご購入までの流れをお知らせさせていただきたいと思います。

 

不動産会社に行ったら先ずどんな物件があるのか?早く物件の資料を見たい!

 

と思っている方が多いと思いますが資料の閲覧から始めるのは非常に上手くないです。

 

お探し初期の段階では不安も何かと多いと思いますので、不安が始めに解消出来れば、

 

物件のご見学も楽しく行なえると思います。不動産もお買物の1つです!お買物は楽しく行いましょう♫

 

その為にも、先ず初めに「資金計画」を行いましょう!

 

資金計画とは、いったい幾らまでの物件であれば無理のない返済でご購入ができるか?と、

 

不動産をご購入をする際には、「諸経費」は幾らぐらい必要になるのか?のお話です。

 

漠然とご予算を決めてお探しになられても、月々の返済額が、許容範囲の支払額なのかも分かりません。

 

月々の返済額が希望額になる様、しっかりシミュレートを行い物件価格を決定しましょう!

 

次は住宅ローンについての知識を学びましょう!物件資料の閲覧はまだお預けです。

 

住宅ローンと言えば大半の方は人生で一番長い御付き合いをするローンです!

 

ご自身に必ず合ったお借入先があり、最適なお借入先がある事はご存じでしょうか?

 

お借入先はどの金融機関でも同じでは御座いませんのでお間違え無い様にして下さい!

 

ここで「住宅ローンの審査が不安」と言う方には「事前審査」を行う事をおすすめしております。

 

事前審査の段階では、お借入する方本人の審査を行いますので、ご購入する物件が決まっていなくても審査は可能です。

 

しかも金融機関に出向く必要もなく大半の都市銀行、地方銀行であれば、弊社経由にてお申込が可能です!

 

そして次に物件資料と思いますが、まだ御座お預けです。次ぎは不動産のご契約についてのご説明です。

 

気になる物件が見つかり、いざご契約となった際の流れを初期の段階で知っておく事で、「買い逃す」確率も低くなり、

 

無事に物件を手に入れられる可能性がグンと↑上↑がります!

 

「まだ物件も見ていないのにもう契約の話か・・・気の早い営業さんだなぁ」と思うとは思いますが、

 

ご契約までの流れは物件を手に入れ幸せになれるか、なれないかを左右するかなり重要な内容なので必須項目とも言えます!

 

そしてお待たせしました!次にお待ちかねの物件資料がやっと登場致します♪

 

ご希望のご予算内でご購入が可能な物件資料を一通りご用意させていただきます。

 

資料を拝見し、気になる物件があれば、実際にご見学を行う事も即日可能です(居住中の物件は除く)!

 

物件のご見学を行い、本当に気に入った物件に出会えた際は、再度「資金計画」をその物件で実際に行い、

 

資金計画を確認し、条件がクリア出来ていれば先にお話しをしていたご契約の流れに一気に進みます。

 

ご契約までの流れも事前に分かっていれば躊躇する事なく、ご契約へと一気に進めます!

 

いざとなった際にいきなりご契約のご説明をされてもちょっと不安ですよね?「えっそんな」とか「そうなの」とか、

 

今風だと「マジまんじ」とか思い逆に不安になってしまいますよね?

 

ですので物件をご見学する前の段階でご契約についてのご説明を差し上げております。

 

不動産はどの物件もオンリーワンです!しかも良い物件であれば誰もが良い物件と思いますので、

 

競争率も非常に高くなります。結局は判断が早いか遅いかによって運命は分かれますが、

 

判断を出来るか出来ないかは知識が事前に身についているかいないかであり、

 

知識はあれば一気にご契約に至れると思います。

 

今回のブログでは何をお伝えしたいかと言うと、お探しの初期段階で不安が解消されていて、

 

ご購入までの流れをきちんと把握していれば、「良い」と思えた物件を確実に手に入れる事ができると言う事です。

 

欲しいと思える物件に出会いたい!欲しいと思えた物件を手に入れたい!と思ったならば、

 

茅ヶ崎駅近郊の方は「茅ヶ崎本店」まで、藤沢駅近郊の方であれば「藤沢店」までお気軽にお越し下さいませ!

 

私が所属しております藤沢店は、まだ藤沢市では知名度の薄い不動産会社ではありますが、

 

湘南エリアで約20年の実績がある、不動産会社の2号店です!

 

湘南エリアに精通したスタッフがおりますので、湘南エリアで不動産をお探しの方は是非一度お越し下さいませ!

 

以上、藤沢店の湯澤でした!

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市松林3丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

松林3丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 2,580万円 

 

◆全室南向きのゆとりある4LDK。リビング隣には家族が寛げる和室があり客間としても使用出来ます。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松林3丁目

敷地面積/154.32㎡ 建物面積/95.01㎡

建ぺい率/60% 容積率/160%

築年月/平成29年8月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年2月18日

まだまだ寒い日が続きますね。。。

[003 山中ブログ]

こんばんは、藤沢店の山中です。

もうすぐ春なのにまだまだ寒いですね。

皆さま体調など崩されてないでしょうか。

 

藤沢店は全員絶好調で仕事を頑張っています!

来年は消費税の増税が既定路線のようですので、

今年はお客様の動きが例年に比べると別格にいいですね。

前回の消費税アップあの際もものすごく物件が売れていました。

特に土地から家を建築するお客様にしたら消費税アップで、

建物の請負価格で40~50万円くらい違ってきます。

税金で取られてしまうくらいなら、オプションや建物の増坪をしたほうがいいと思います。

 

僕の経験から言いますと、

前回の消費税増税の際(5%→8%)には建築会社への駆け込みで、

工事のスケジュールが立たず間取りが決まってもなかなか着工できないような事もありました。

土地から建築をご検討のお客様は早めに動かれたほうがいいかと思います。

 

家や車、家電などの金額の高いも物のお買い換えなどは今の内がチャンスです。

ちなみに、車のお買い換えでオートローンを利用するお客様は家を買った後がおすすめです。

家を買う前に車のローンを組んでしまいますと、

住宅ローンの融資額がすごく減ります。

(オートローン月3万の支払いで、住宅ローンは約1,100万円の融資枠が減ります!)

逆に持ち家のお客様のオートローンはすごく組みやすいですよ。

ちょっとしたローン豆知識でした!

                             やまなか

【オススメマンション】藤沢市円行2丁目のマンション

[オススメ物件]

プレミスト湘南台スパークルレジデンス ⇒ 価格 3,298万円 

 

◆通勤通学に便利な湘南台駅まで徒歩12分。目の前に高い建物もなく陽当り・開放感共に良好。設備充実です♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市円行2丁目

専有面積/70.50㎡ バルコニー/5.4㎡

築年月/2009年5月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造4階建4部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:14,660円 修繕積立金/月額:8,150円  (仲介)

2018年2月17日

公園散歩

[026 竹内(玲)ブログ]

こんにちは。竹内(玲)です。

 

先日のお休みは、半袖の方たちがたくさん見受けられるほど

とても暖かかったので、子供と犬を連れて公園へ行きました。

 

湘南エリアは、海あり、山あり、自然もたくさん残っていて

休日の遊び場に困りません。藤沢、茅ヶ崎は公園も多く、

次はどの公園へ行ってみようかと休日が楽しみです。

 

先日訪れたのは、大庭城があったという大庭城址公園。

適度な広さで、自然も上手に残されていて、遊具もあり、広場も

あり。老若男女問わずのんびりと楽しめる公園。駐車場も無料

なので気軽に立ち寄れます。リードを付けていればワンちゃんも

OK。私が行った日には、フェレットさんも来ていました(笑)。

 

遊具も沢山あり過ぎず、小さな子供から遊べる遊具が揃っています。

沢山あり過ぎないから子供への目も届くので、お子様を遊ばせて

ベンチでひと休憩できますよ。

 

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お花は、一年を通して楽しめるようで、今の時期は梅が可愛らしく

咲いていて、カメラを構えている方もちらほらいらっしゃいました。

桜の木もいっぱいあったので、春が楽しみです♪

 

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大庭城址公園

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【オススメ物件】藤沢市大庭の新築一戸建

[オススメ物件]

藤沢市大庭の新築一戸建 ⇒ 価格 3,880万円 

 

◆敷地は約39坪超あり並列駐車で普通車2台駐車可能です。建物は100㎡超のゆとりある4LDK物件♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市大庭

敷地面積/130.80㎡ 建物面積/103.50㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年1月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年2月16日

【オススメ物件】藤沢市片瀬山5丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

片瀬山5丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,999万円 

 

◆2駅2路線利用可能で緑あふれる閑静な住宅地。南向きで全居室2面採光のため陽当り良好。車2台駐車可能です。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬山5丁目

敷地面積/127.93㎡ 建物面積/102.06㎡

建ぺい率/40% 容積率/80%

築年月/平成29年11月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

ピョンチャン冬季オリンピック2018

[025 本間ブログ]

本間です

連日ピョンチャンオリンピックが繰り広げていますね!
いつもダイジェスト版で結果をみていますが

スノーボードハーフパイプはLIVEでみました。しびれました!平野歩夢‼
緊張と感動!日本中がそう思ってたと思う!

本日はフィギアスケート 男子ショートプログラムが
開催されます!羽生結弦選手も「金!取ります」ととても楽しみです!

 

先日友達の家に行って来ました。

友達に家は注文ログハウスなんですが、こだわりが凄い!

ショップのようです!

暖炉があって、土間があって、木・木・木と
雰囲気がとてもよく居心地の良い
空間でした♪

 

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2018年2月15日

【オススメ物件】茅ヶ崎市平和町の新築一戸建

[オススメ物件]

平和町の新築一戸建 ⇒ 価格 4,680万円 

 

◆外観はカルフォニア風のポーチがありLDKは広々約20帖でキッチンにはパントリー付。車は並列2台分ございます。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市平和町

敷地面積/122.54㎡ 建物面積/95.22㎡

建ぺい率/60% 容積率/150%

築年月/平成29年11月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

休日

[022 高木ブログ]

今日は久しぶりに暖かい日でしたね!

春一番が吹いたところもあるそうで、暖かくなるのが待ち遠しいです。

 

さてさて、昨日はバレンタインデーでしたね✨

今年はゴディバの広告が話題になりましたねー!

中々大手がああいう広告をするのってすごいなぁと思います。

 

私は江ノ島のエッグスンシングスのバレンタイン限定メニューを食べに行ってきました!

 

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14日までだったので行けてよかったーー!!

パンケーキを切ると中から溶けたチョコが出てくるんですが濃厚で美味しかったです✨

予約するとデコレーションしてくれました(笑)

しかし生クリームが制覇できなかったのが残念・・・。

イベントは限定メニューがでるので油断できませんね!

 

そして久々に江ノ島水族館に。

一番癒されたのは「フウセンウオ」

 

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めっちゃかわいい・・・なにこの顔・・・・・・・。

近場だとあまり行かないのですが、久々にいくと新鮮でいいですね!

天気も良くて海も綺麗でした(*’▽’)

 

2018年2月13日

【オススメマンション】茅ヶ崎市中海岸1丁目のマンション

[オススメ物件]

ロイヤルマンション中海岸 ⇒ 価格 2,980万円 

 

◆リビング隣は和室で家族が寛げる空間♪茅ヶ崎駅から徒歩12分と近く、通勤・通学・お買い物に便利な立地です。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中海岸1丁目

専有面積/76.44㎡ バルコニー/5.91㎡

築年月/1991年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造4階建2階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(巡回)

管理費/月額:12,380円 修繕積立金/月額:17,580円  (仲介)

北海道

[021 竹内ブログ]

先週のお休みに弾丸で北海道へ行ってきました。

初札幌!

目的は、札幌雪まつりを見に行くため。

雪まつりは映像の世界でしか見た事がなかったのですが

映像の中と実際に見るのは全く違いますね。

大雪像の5基は迫力があり、高さが15mもある物を良く作り上げたなぁと感心してしまいます。

すすきの方では氷像が通りにずらっと並んでました。

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札幌の雪まつりも楽しみでしたが、一番の楽しみは本場の『ジンギスカン』を食べること!

地元の人にも人気で常に満席状態のお店に行ってきました。

たまたま運が良く、待たずに入れましたが、店内はコの字型のカウンターのみ。

行った時は、お肉も部位によっては売切れてましたが、炭火で頂くジンギスカンは最高に美味しかった♪

ジンギスカンは食べても食べても飽きません。

席に座っている方は、ほとんどがお一人様の観光客!

しかも海外の方が半分は占めてました。

朝は、市場の中にある食堂へ

こちらの定食は日替わり定食で700円!

安いし、ボリュームあるし、旨い!

店内のカウンターには大皿に盛られたお惣菜もあり、このお惣菜も家庭の味で美味しかったです。

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六花亭の『雪こんチーズ』

ココアビスケットにベイクドチーズケーキがサンドされています。

チーズケーキ好きにはお勧めの一品!

ほっけもスーパー等にある1.5倍以上の大きさで脂がのっていて旨い!!

最後の締めは空港の中で食べた『白い恋人のソフトクリーム』

濃厚なのにしつこくない甘さで、これもまた旨い!!!

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少し時間があったので、小樽も行ってきました。

有名なレンガ倉庫と運河。

すすきのでは警察24時によく出てくる「すすきの交番」を見て思わず写真撮りました(笑)

雪国あるあるだと思うのですが、宅急便の運搬にソリー!!

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北海道は、雪まつりがメインでしたが、今回は食べ物では一回も外すことなく

美味しい物がたくさんありました。

自分のお腹に余裕がある限り、食べ続けていたような気がします。

帰ってきてから、一番体重が気になりましたが現状維持(笑)

1泊の弾丸旅行でしたけど、限られた時間で満喫出来たことに満足♪

 

PS.新千歳空港の広さと人の多さにはビックリしました\(◎o◎)/!

 

☆takeuchi☆

 

 

2018年2月12日

宅地建物取引業法の改正

[020 菅原ブログ]

こんばんは、菅原です。

 

4月1日より宅地建物取引業法の一部が改正されます。

改正か所はホームインスペクション(住宅診断)についての部分です。

 

中古住宅の個人間売買の際は、現況売買となり住宅に売主様が知らない瑕疵があった際には、

買主様の負担で修繕することになりますので買主様は不安を抱えながら購入する場合があります。

その不安を少しでも解消するために宅建業法が改正されるようですが、

実際にはどのように変わっていくのでしょうか。

 

新たに変わった内容は

1.媒介契約締結時に宅建業者がインスペクション業者のあっせんの可否を示し、

媒介依頼者の意向に応じてあっせんする。

 

2.重要事項説明時に宅建業者がインスペクション結果を買主様に対して説明

 

3.売買契約締結時に基礎・外壁などの現況を売主・買主様双方が確認し、その内容を

宅建業者が双方に書面で交付する。

 

以上のように改正されているようです。

 

ただ、私はこのように改正されても実際に個人間売買における買主様の

不安は解消されないのではないかと思っております。

 

なぜなら、この改正において宅建業者はホームインスペクションを知らない売主様に

このことを説明する義務はあるのですが、売主様はホームインスペクション(住宅診断)を

する義務はないからです。

 

売主様としてはホームインスペクション(住宅診断)をすることによって問題が無ければ

その事により建物の質が良い事を売りにすることが出来るのですが、

万が一、瑕疵が見つかった際はそのことを黙っている事が出来なくなるので

逆に、デメリットになってしまうことがあるからです。

この様に売主様にとってどうなるかわからないことをすることが面倒だったりするので

実際には、ホームインスペクションをする人は増えないとではないかと私は思っております。

ただ、国の方針として中古物件の販売を促進していく方向に向かってはいるので、

この流れ自体は良い事だと思っております。

 

今後、買主様にとって安心して中古物件を購入できる環境がさらに整っていければ

我々、不動産仲介業者にとってもいい流れになっていくのではないでしょうか。

【オススメ物件】藤沢市片瀬海岸3丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

片瀬海岸3丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 3,798万円

 

◆内外装リフォーム済の再生住宅です。片瀬西浜海水浴場まで徒歩8分!海好きの方にお勧めの立地。

 

*外観*内観*間取図*

reprice_katasekaigan3_blog

◆◆お問い合わせ先◆◆
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◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市片瀬海岸3丁目

敷地面積/110.00㎡ 建物面積/85.97㎡

現況/空家 築年月/1998年6月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)