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2018年4月24日

【オススメ物件】茅ヶ崎市赤羽根の売地

[オススメ物件]

赤羽根の売地 ⇒ 1,089万円

 

◆敷地約36坪の条件なし売地につきお好きなハウスメーカーで建築できます。緑豊かな住環境♪

 

*外観*区画図*

akabane_b_blog_0424

◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市赤羽根

敷地面積/120.01㎡ 坪数/36.30坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/更地

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域(仲介)

マスコット

[021 竹内ブログ]

昨年、購入した観葉植物で植物の名前を忘れてしまいましたが、

 

購入当初は真ん丸の状態でした。

 

緑色で真ん丸だったので、当社の社員がスーモみたいということで目を作り貼り付けたところ

 

通りがかりのお子様から大人までスーモだ!と言われるように。

 

中には「可愛い♪」と言ってくれる方も多く、

 

今では、当社のマスコットキャラクターのようになっています。

 

最近は暖かくなってきたので、日中はこのように外に出しておりますので

 

見て行って下さい(^^♪

 

 

download

☆takeuchi☆

 

5月営業日のお知らせ

[お知らせ]

営業日用カレンダー_5月

2018年4月23日

お住まいの売却もご相談ください。

[020 菅原ブログ]

こんばんは。

菅原です。

 

先日は、大岡越前祭でお店の前も大変賑わっておりました。

私が毎年気にしているパレードは、湘南台高校のマーチングバンド!!

マーチングバンドの全国大会で何度もグランプリをとっている演奏を聞けるチャンス。

仕事中自分の座っている席の前を通過しているのを拝見させてもらいました。

 

 

ところで、話は大きく変わりますが当社でお住まいの売却もお任せいただけませんか。

正直、私たちは住まいを購入するお客様は多数来店して頂き実績がありますが、

大手不動産会社と比べると、売却の実績はまだまだ少ないのが実情です。

 

売主様にとって大切な資産ですので、大手不動産会社の様に過去の実績をもとに作成した

資料をたくさん用意して頂いて説明して頂いた方が安心だと思います。

そして、我々が同じような資料を売主様に提出することが出来ないのは事実です。

 

しかし、実際の購入する買主様を見つけてくるのは我々の得意とする所です。

エリアごとの査定価格も、購入されたお客様の実績から出していきますので、

相場から外れた査定価格を出すこともありません。

 

何社かに問い合わせをした売主さまにとっては高い査定価格を出した

業者に売却をお願いしたい所かもしれませんが、相場を無視して高い価格で

売れることはめったにありません。

 

私は、WEB等の広告を担当しておりますが、ネットユーザーの閲覧が多いのは新規物件です。

高い価格で売れない場合、値下げをしていくことになるかもしれませんが、

そうしていくと、ネットユーザーからは目新しさがなくなり売りにくくなってしまうこともあります。

そうしてしまいますと、結局業者に買い取りをお願いして当初売れたかもしれない適正価格よりも

安い値段で売ることになってしまうこともあるでしょう。

そうしたことになる前に、売却をお考えのお客様は是非一度ご来店頂き相談してみてはいかがでしょうか。

購入をお考えのお客様がどのくらい来店しているのかわかるかもしれませんよ。

【オススメマンション】藤沢市藤沢のマンション

[オススメ物件]

クリオ藤沢十番館 ⇒ 価格 3,990万円 

 

◆3線利用可の藤沢駅徒歩4分、利便性良好な立地。8階部分で南東角部屋で遮蔽物なく開放的で陽当り良好。

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市藤沢

専有面積/75.68㎡

築年月/2000年8月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造11階建8階部分

間取り/2SLDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:11,100円 修繕積立金/月額:14,530円  (仲介)

2018年4月22日

不動産は縁もの!?タイミングが重要です。

[008 朝原ブログ]

 

こんばんは!!

営業の朝原です!!

 

暑くなってきましたね!!

近頃は車を開けると夏特有のモワっとした空気が…

そんな茅ヶ崎では本日、ホットなイベントが!!

「大岡越前祭」が開催されておりお店の周辺は

パレードやお神輿、屋台などで大変にぎわっておりました!!

 

弊社の店内も負けないくらいお客様で賑わっておりましたよ!

 

さて、タイトル「不動産は縁もの!?タイミングが重要です。」についてですが

まず初めにこのブログをご覧頂いている皆様の中には

お住まい探しを1年~2年、つまり複数年かけてゆっくり探そうとお考えの方も

いらっしゃるかと思います。

 

もちろん、購入を決める物件に出会うまでの期間はそれぞれなので

間違いではないですが現状の不動産購入を取り巻く環境を見ると

あまりスマートではございません。

 

なぜなら、今は不動産の買い時だからです。

金利物価税制面の優遇この3点が不動産購入において重要です。

低金利、今後の物価(オリンピックの影響を含む)、住宅ローン減税等、

とってもいい環境が整っております。

この辺りの内容は是非、ふらっとで結構ですので

お話だけでも聞きに来ていただきたいです(笑)

 

お住まい探しに正解はないのでなんとも言えないですが、

買い時の今、検討できるのに・気に入った物件に出会えているのに

購入の決断が出来ない方はどちらかと言うと失敗につながってしまう可能性が高いと私は考えます。

 

半年後1年後5年後10年後といつになっても物件は出続けます。

ただ購入を決める際、半年前に気に入っていた物件に決められる可能性は雀の涙程度です。

更に、決断する際のお気持ちは「もう少し待ったらもっといい物件が…」

 

いざ決断の場面になれば今も10年後も正直同じです。

 

そんなかんやで他の人に先に買われてしまった…

 

残念ながら、人は皆なくなってしまったものはよく見えるものです…

 

その先の方向性としては今後の物件を待つ形になりますが、将来の事は誰であろうとわかりません。

希望のエリアで物件が出てきても、無くなってしまいよく見える物件を超えられるか

 

どうでしょうか?

 

いつの間にか2年3年経ってしまっているかもしれません。

2年3年経てば買い時かどうかはさらにわかりません。(その時にしか検討が出来ない方は致し方ないですが…)

 

 

、検討している物件があるのであれば

真剣に検討しその物件に対しての○×を出してあげて下さい!

気になっている物件があるのであればネットだけではなく

実際に見に行ってあげてください。

 

行動に出さなければ、

お客様の大事な「今」を失ってしまうかもしれません。

 

最初の一歩は踏み出しづらいかもしれませんが

いざ踏み出してみると皆様楽しそうに物件をご覧になってます!!

「私たちにはまだ早い」「どうせローンが組めない」等抱えるネックはそれぞれですが

それを判断し的確な方向性を導き出すのが私たちプロの仕事です!

社会的情勢もすごく大切ですがお客様の状況によっても

タイミングは変わってきます。

 

最近では20代前半の方70代の方も

新居のご購入をご検討して頂いてたりと

今を存分に活かし検討して頂いている方もいらっしゃる位です!

何でもお気軽にご相談ください。

 

新年度のばたばたも落ち着いてきたおかげか

4月下旬に差し掛かり沢山のお客様が動かれております。

物件の動きも早いもので長い間、売りに出ていた物件も

検討中に別の方からのお申込みが入ってしまった、なんてケースも多々御座います。

不思議ですよね…

 

だた大きな買い物だし焦って決めてもいいことがなさそう…

→焦ってもいいことはございません。

 

勢いは大事かもしれません。

 

前回の重田ブログでもお伝えしていた通り

物には相場がございます。

現状出ている物件をいくつかご覧になり

冷静な判断が出来ればそれは焦りではなく

勢いになるかと思います。

 

物件は縁では決まりませんタイミングです!!

タイミングが重要です!!

結果、決断を下した物件にがあったという事になると僕は思います!

 

物件情報量はもちろん!

湘南の不動産の事であればなんでも

フォーシーズンズランドにご相談ください!

 

では、このブログをご覧になっていただいている

お客様とお会いできるを楽しみにお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【オススメ物件】藤沢市本鵠沼4丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

藤沢市本鵠沼4丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 4,680万円 

 

◆1階リビング上部は吹抜につき明るく開放感ある空間。家事動線がスムーズな間取り。嬉しい車2台可。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市本鵠沼4丁目

敷地面積/126.26㎡ 建物面積/100.81㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年3月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年4月21日

物件選びの際の周辺環境チェックポイント

[011 関(隼)ブログ]

こんにちは!

営業の関(隼)です。

 

 

マイホーム探しで物件をご覧になっていただく際に建物だけに目が行きがちですが、

住み心地を左右するのは建物だけでなく、周辺環境も重要です。

 

建物がどんなに素敵でも周辺環境が合わなければ快適な生活とは言えないかもしれません。

建物の内装は後から変えることができますが、立地は後からお金をかけても変えることができません。

 

 

人それぞれ価値感や優先順位は違いますが、私もお客様とお話させていただく際に

後から変えることができない事を優先順位として高く持っていただくと良いと思いますとお話をさせていただいております。

 

 

そこでマイホームをお探しになる際の基本的な周辺環境のチェックポイントをまとめてみました。

 

 

・買い物施設

 普段の買い物に便利な施設はあるか、営業時間や品揃えも確認。

 

 

・病院

 普段通いやすい病院はあるか。

 いざという時の大規模な病院までの距離はどれくらいか。

 

 

・公共機関

 役所や銀行、郵便局は近くにあるか

 

 

・最寄り駅

 最寄り駅やバス停、始発や終電の時間を確認。

 

 

・交通量

 周辺の渋滞や前面道路の交通量はどうか。

 

 

・保育施設

 保育所や自治体のオープンスペース等は利用しやすいか。

 

 

・教育関連施設

 学校までの距離や道のりを確認。

 

 

・同年代の子供

 近所に同年代の子供や同年代のファミリーはいるか。

 

 

・周辺環境

 工場や倉庫、娯楽施設等、住環境に影響を与えそうな施設はないか。

 

 

・騒音やにおい

 特に気になる大きな音や鼻につく匂いはないか。

 

 

・近隣コミュニティ

 共用のごみ置き場や自治会の掲示板等をチェック。

 

 

 

実際にそこに住むことになった時に家族の生活シーンを思い描いながらご自身やご家族にとって

必要な環境をチェックしてみてください。

 

 

弊社のスタッフは全員湘南エリアに住んでおりますので周辺環境等に関しましてもお気軽にお尋ねください。

皆様のご来店をお待ちしております。

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市松浪1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

松浪1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,880万円 

 

◆全室2面採光につき明るく2階LDKは約20帖あり開放的な空間です。車は3台駐車可(車種による)

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市松浪1丁目

敷地面積/115.83㎡ 建物面積/100.84㎡

建ぺい率/60% 容積率/150%

築年月/平成30年2月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年4月20日

家を売る!売却のポイントとは?

[009 重田ブログ]

こんにちは。

営業の重田です

 

ライフスタイルの変化や転勤などによる引っ越し、家族構成の変化など、家を売る理由は人それぞれです。

 

考える余裕をもって取り組むことが出来れば良いのですが、事情によってはあまり時間がなかったり、そもそも「どうやって家を売ればいいのかわからない」という方も多いかと思います。

 

家の購入と同じように、家を売却することは多くの人にとって何度も経験することではありません。

 

売却の際は自分にとって有利な条件で売却したいと思います。

とはいえ、ほとんどの方がなるべく高く早く、いざという時に焦って後悔することのないように、今回は住宅売却のポイントについて紹介していきます。

 

「だいたい○○○万円くらいで売りたいな~」という希望だけでは、当然家を売ることはできません。

モノには相場というものがあり、自分の家がいったいどのくらいの価値があるのか客観的な価格を知る必要があります。

 

インターネットで調べればおおよその価格は出てきます。


ですが、あくまでおおよそであり、正確な相場を知るには不動産会社に査定を依頼するのが一番です。

どうしてこの査定金額になるのかという根拠や、具体的なアドバイスを是非させて頂ければと思います。

 

自ら学び、希望をしっかり担当者にお伝えください。

「家の相場もわかったし、あとは不動産会社にすべて任せておけば安心!」となれば楽なのですが、実際にはそう簡単にいくケースは稀なことです。

 

 

不動産会社は住宅価格の相場を提示することができますが、

売主の状況(売却までの期限があるのかどうか、住宅ローン等の関係上、ゆずれない設定金額があるのか等)がわからなければ、

理想を叶えるための計画を立てることができません。

 

是非ご相談頂いた際にご希望の条件などお伺い出来ればと思います!!

不動産ポータルサイトの掲載・チラシなど様々な視点から全力で売却活動を行わせていただきます。

ご売却の際は地域密着型の弊社までご相談ください。

 

お客様一人一人に添ってお手伝いさせていただければと思います。

皆様のご来店心よりお待ちしております。

 

以上、営業の重田でした~。

 

 

 

 

【オススメ物件】藤沢市南藤沢の新築一戸建

[オススメ物件]

南藤沢の新築一戸建 ⇒ 価格 4,980万円 

 

◆藤沢駅まで徒歩5分、商業施設の整った利便性良い立地。リビングは床暖房や食洗器付など設備充実。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市南藤沢

敷地面積/54.54㎡ 建物面積/105.36㎡

建ぺい率/80% 容積率/400%

築年月/平成30年3月 現況/完成済

用途地域/商業地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年4月19日

新年度がスタート♪

[005 関ブログ]

こんにちわ。

営業の関です。

 

2018年の1/3が終わりを迎えようとしており、

また、言い方を変えると新年度がスタートしました!!

皆様は、どのようにお過しでしょうか。

 

なんとビックリ!!

あと、1年半もの月日で東京オリンピックが開催ですよ!?

不動産は、【景気が悪い時にこそ買い時】ということをご存知でしたか?

そりゃそうですよ、、

不動産相場や住宅ローン金利は、景気に左右され上昇・下降を繰り返します。

=景気が良く成れば、不動産相場・住宅ローン金利は上昇します。

 

お客様の中には、「あと1~2年待って自己資金を貯め、年収が上がるのを待とう!!」と

お考えの方もいらっしゃいますが、、、その分、、いや、、

それ以上に不動産相場・住宅ローン金利が上昇すれば、赤字になってしまう恐れもあります((+_+))

只でさえ、1~2年間のお家賃で150~200万円のお金をドブに捨てることになりますし、、、

 

ご家族様のご理由等により、どうしても購入の時期が

遅くなってしまい場合もあるかと思いますが

お買い得に購入されたい方は、年内ぐらいまでが勝負かもしれませんよ!!

 

※弊社スタッフの中でも購入・買換えを行っているスタッフがおりますので

 いまで間違いないと思います!!(笑)

                           以上!!!!!!

 

 

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市矢畑の売地

[オススメ物件]

矢畑の売地 ⇒ 2,480万円

 

◆茅ヶ崎駅徒歩圏、近隣は商業施設等が充実の生活環境良好な立地。角地につき開放感◎既存建物も使用可能。

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市矢畑

敷地面積/104.96㎡ 坪数/31.75坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/上物有

用途地域/第一種住居地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

2018年4月16日

友人が脱サラ

[004 角田ブログ]

営業の角田です。

 

 

 

近況の私の周りの出来事として、高校からずっと仲の良い友人が脱サラをして、ボクシングのプロテストに合格しました。

 

 

 

昨年の夏、大学院を卒業してからずっと働いていた会社を辞めた際、ずっと仲の良かった4人で集まり、先日プロテストの合格の為、改めて4人で集まりました。

 

 

正直、有名な大学院まで卒業して、大きな会社でそれなりの立場にまでなって、そこから受かるかもわからない、安定感のない、道に進もうとしているとき、本当に良いのか、私も友人としてこのまま応援するだけで良いのか考えました。

 

 

ただ、私達も35歳になり、友人がプロテストを受けられるのも最初で最後のラストチャンスでした。

 

 

 

結果はどうであれ、心から応援しようと決めました。

 

 

 

沢山の心配はありましたが、合格を聞いた際は本当にやるときはやる男だなと思いました。

 

 

 

実際はまだやっとスタートラインに立ったばかりで、これからが頑張り時だというのは、分かっておりますが、今後も心から応援したいと思っております。

 

彼のデビュー戦が本当に楽しみです!

 

 

 

 

※このような仕事をしている為、友人にも伝えましたが、退職や転職をしてしまうと、今までいくら大きな会社で長くお勤めで、高年収の方でも、住宅ローン等は組みづらくなります。

 

家族の事や将来の事、住宅を必要とする際は、是非、ご退職・ご転職前にご相談下さい。

 

ご一緒に将来を考え、どのタイミングで住宅を必要とするのが一番なのか考えていきたいと思います。

 

 

 

 

【オススメ物件】寒川町大曲1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

大曲1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 2,990万円 

 

◆開発分譲地につき整然とした街並み。角地の様な開放感ある区画で駐車2台可(車種による)。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/寒川町大曲1丁目

敷地面積/104.43㎡ 建物面積/94.49㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年2月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年4月15日

【オススメ物件】茅ヶ崎市本村2丁目の売地

[オススメ物件]

本村2丁目の売地 ⇒ 2,432万円

 

◆前面南道路につき陽当りな区画。間取りが入れやすい整形地です。茅ヶ崎駅まで徒歩14分の利便性の良い立地。

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市本村2丁目

敷地面積/118.30㎡ 坪数/35.78坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/更地

用途地域/準工業地域 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス (仲介)

お花見。

[002 都築ブログ]

こんにちは、都築です。

 

先日の4月3日に、最近は毎年行っている長野県へお花見に行ってきました。

場所は高遠というところ。

去年は満開でしたが、今年はちょっと早かったようで5~6分咲き位でした。

道が混むかと思い、多少は覚悟をしていましたが、あっさり着いてしまいちょっと拍子抜けでした。

昔僕が住んでいたころは、道が混んで本当に大変だった記憶があるのに、、、

観光バスもほとんど見ない状況でした(笑)


高遠①

 

ただ、天気はとてもよく、ぶらぶらしているとのんびりした気分になれて、とてもリフレッシュできました。

 

今の季節は晴れるととても気分がよ良いですね。

 

 


高遠②

 

ちょっと弾丸なお花見でしたが、普段と違う場所に行くというのはとても大切なことだとしみじみ感じました。

 

これからの季節は、どんどん出かけたいと思います。

 

追伸  現在梅田小学区で新築一戸建て、全1棟を計画しています。

    6月あたりからの着工になるかと思いますが、ご興味のある方は一言お声かけください。

2018年4月14日

【オススメ物件】藤沢市本鵠沼1丁目の中古一戸建

[オススメ物件]

本鵠沼1丁目の中古一戸建 ⇒ 価格 3,140万円

 

◆3路線利用可能な藤沢駅まで徒歩12分の生活便利な立地。2階上部は勾配天井で開放感がございます。

 

*外観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆
info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市本鵠沼1丁目

敷地面積/67.96㎡ 建物面積/85.06㎡

現況/空家 築年月/2010年3月築

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域  (仲介)

最近

[023 三橋ブログ]

 

こんにちは☆

 

 

 

少し前ですが、今年は小田原城の夜桜をみにいきました!

 

 

 

IMG_9229

 

 

 

 

 

 

お城もライトアップしていてとてもキレイでした♪

 

 

 

 

 

そして先日のお休みにはディズニーランドへ行ってきました(^^)/

 

イベント期間外でしたのでとても空いていて乗り物の待ち時間も

 

ほとんどが最大15分待ちで乗り放題でした♪

 

風が強く雨もぱらつきパレードはなくなってしまいましたが

 

楽しむことができました!!

 

 

そしてディズニーランドは35周年とイッツ・ア・スモールワールドが

 

リニューアルということでテレビの取材や芸人・芸能人の方がたくさんいらっしゃいました!!

 

さすがにジャニーズや女優さんは写真はNGだと思うので…

 

 

 

IMG_9323

 

 

 

 

 

 

 

 

ハリセンボンはるなさんのモノマネをしている ジーニー堤 さんと

撮ってもらいました☆

 

とても感じのいい方で優しくテレビでみているそのままの方でした!笑

 

 

楽しかったです!

 

 

 

 

みつはし

 

2018年4月13日

初めまして!!!

[012 稲子ブログ]

初めまして営業の稲子和樹と申します。

この度初めてブログを書かせて頂くという事で簡単に自己紹介をさせて頂きます。

平成6年生まれの24歳です。出身は東京都大田区です。

趣味は、サッカー、フットサル、サッカー観戦と無類のサッカー好きです。

実際に湘南で働いてみて感じた事は暮らしやすく便利な町だと感じました。

大型ショッピングモールが多く海も近い!東京へのアクセスは便利!

非常に魅力的な町だと気づきました。

今後、湘南エリアでお探しの方は是非一度当店にお立ち寄り下さい。

ご希望に近い物件をご提供させて頂きます。

短い文章ではありますが今後とも宜しくお願い致します。