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2018年5月22日

石垣島に行ってきました!

[003 山中ブログ]

こんにちは、藤沢店の山中です。

GWの振替えの3連休があり、その間に山中一家は沖縄の石垣に行ってきました。

娘の3歳の誕生日と言うこともあり、家族旅行にしました。

 

天候が良くとても良かったですよ!

初日だけは。。。

3日滞在したうち残り二日は雨です。。。。

天気のいい時の写真を載せておきます!

                       やまなか

これは初日の天気のいい時の川平湾!風が気持ちよかったです。

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これは娘のセクシー水着ショット!笑

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【オススメ物件】茅ヶ崎市本村4丁目の売地

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本村4丁目の売地 ⇒ 2,180万円

 

◆茅ヶ崎駅から徒歩10分、約55坪以上の敷地です。建築条件がないのでお好きなハウスメーカーさんでどうぞ♪

 

*外観*区画図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市本村4丁目

敷地面積/183.6㎡ 坪数/55.53坪

建ぺい率/60% 容積率/200% 現況/更地

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/ライフライン越境有(隣地所有者確認済み)

2018年5月21日

暦の上では「夏」

[026 竹内(玲)ブログ]

こんにちは。竹内(玲)です。

 

娘と今の季節は、春だvs夏だ、と意見が食い違っていたので調べてみたら暦の上では、

今はもう夏なんだそうです。

 

季節の区分は、暦の他には分野によって変わってくるそうで、気象庁による「夏」は6~8月、

天文学によると夏至(6/21頃)~秋分(9/23頃)、年度による区分だと夏は7~9月だそうです。。

 

 

それはさておき、まさに夏のような昨日は娘と二人で「鎌人いち場(かまんどいちば)」に行ってきました。

 

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「鎌人いち場」は鎌倉海浜公園で年2回開催されるコミュニティマーケットです。

 

イベントの趣旨は

 

『かつては物の売り買いに市場(いちば)があり、

日々の暮らしの情報交換の場であったり、知恵を得たり、

人と人が顔を合わせて楽しむ場があった。

現在では、インターネットがあれば日常生活は困らないくらいに

なっていて他人との関わりが薄れていることも多いから…ということで、

誰でも参加できるコミュニティの場として「現代版市場」を復活させ、

日常に根付かせることが開催の目的』

 

としていて、公園いっぱいにお店が広がり、ライブもあったり

沢山の人にあふれていて大きなお祭りの様です。

 

お天気が良かったので周辺の紫陽花を眺めながらのんびり散歩しながら行きました。

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昨日(5/20)時点の紫陽花は、花を咲かせる準備は万端、といったところが多かったです。

 

 

私達が着いた頃はもう14時をまわっていたので、屋台の食べ物はすでに売り切れ続出。。

娘はカキ氷食べながら、私はビールを片手にぐるりとひと回り。あちらこちら、知り合いに

遭遇しては立ち話。懐かしい顔ぶれにも遭遇し楽しい時間でした。

 

鎌人いち場は、飲食店エリアと物販エリアが分かれていますが、今回は物販エリアがびっちり。

ハンドメイド作家さんがとてもたくさん出店していらして、日差しを浴びながら

アクセサリーや雑貨など眺めているだけでも楽しかったです。

 

鎌倉ではオススメのイベントですので知らなかった方は是非!

次回は、10月14日(日)だそうですよ!

鎌人いち場

 

 

 

【オススメマンション】藤沢市善行坂1丁目のマンション

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リラシティ藤沢 ⇒ 価格 1,890万円 

 

◆小田急電鉄江ノ島線「善行」駅から徒歩10分。水回りの交換等、新規リフォーム済みでキレイなお部屋です☆

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市善行坂1丁目

専有面積/55.44㎡ バルコニー/7.02㎡

築年月/1995年03月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造14階建5階部分

間取り/3DK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:11,400円 修繕積立金/月額:9,260円 (仲介)

2018年5月20日

【オススメ物件】藤沢市本鵠沼1丁目の新築一戸建

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本鵠沼1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,480万円 

 

◆藤沢駅まで徒歩12分で日常生活便利な立地です。収納やお片付けに便利なロフト付♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市本鵠沼1丁目

敷地面積/76.20㎡ 建物面積/60.44㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年5月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

royalwedding Harry・ Meghan

[025 本間ブログ]

本間です。

 

ゴールデンウイークが終わり、少し落ち着いてきた5月ですが、

学校行事ではまた、運動会・体育祭・修学旅行とイベントが目白押しな季節です!
このところの天気と体育祭の練習で子供達も日焼けが止まらず、

学校でも日焼け止めを何度も塗りなおしてるようです。
本番も晴れるといいな。

 

先日のお休みの日に逗子に用事があって行ってきました。
お天気がよかったせいか平日だったのに、

海岸線は渋滞してていつもより時間がかかってしまいました。

ですが その分ゆっくり景色を見ながら向かうことができました。


江ノ島・鎌倉あたりは以前からも海外からの観光客の方も多く場所ですが

最近はさらに、人気スポット、スポットで写真撮影してる光景が多くみられる気がします。

逗子はまた少し鎌倉とは違う雰囲気がある場所でのんびりとしていて


海をみてるだけで気持ちが落ち着ける、リフレッシュして戻れる場所です。
やっぱり海は気持ちいいな。

「海楽暮 不動産」(ウラク不動産)という海が近い場所の物件をメインに扱っている
サイトもあるので

是非「海と共に暮らす生活」が気になるのであればご覧になってみて下さい。

 

→ 海楽暮不動産

 

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2018年5月19日

海!

[022 高木ブログ]

暑い日が続き、夜も寝づらい季節になってきましたね。

昨日とうとうコタツをしまい、エアコンの出番も近いようです。

 

先日早川に行ってきました。

本当は違う場所に行く予定だったのですが、お休みだった為初早川!

天気が良かったので海がきれいでした~!

 

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そんな天気にぴったりのかき氷やさんを発見(*’▽’)

氷がなく、凍らせた果物を削っている感じでした。

シャインマスカットが食べたかったのですが残念ながら売り切れだったため、山梨産の桃を✨

冷たい果物を直接食べている感じでしたね!

かき氷なんて何年ぶりだろう・・(笑)

 

1

 

 

もうすぐ夏がやってきますが、バテないよう体力作りもしていきたいと思います!

【オススメマンション】茅ヶ崎市中島のマンション

[オススメ物件]

 

ベルパーク湘南茅ヶ崎D館 ⇒ 価格 2,090万円 

 

◆新規リフォーム済みです。水回りが近く使いやすい家事動線。1階住戸の為、下階の音を気にせず過ごせます♪

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市中島

専有面積/87.2㎡ バルコニー/25.51㎡

築年月/1996年3月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造8階建1階部分

間取り/4LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:13,700円 修繕積立金/月額:13,160円 (仲介)

2018年5月18日

【オススメマンション】茅ヶ崎市ひばりが丘のマンション

[オススメ物件]

コスモ茅ヶ崎サザンヒル ⇒ 価格 2,490万円 

 

◆フルリノベーション済のお部屋は木の温もりを感じる空間♪バルコニーからは江の島が遠望できます。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市ひばりが丘

専有面積/75.98㎡ バルコニー/6.96㎡

築年月/1988年4月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造6階建3階部分

間取り/3LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:13,640円 修繕積立金/月額:17,364円  (仲介)

メダカ

[021 竹内ブログ]

まだ5月中旬なのに夏のような暑さが続いておりますね。

本格的な夏はこれからなので、その前に夏バテにならないよう気を付けたいです。

 

当社でいつもお世話になっているお花屋さんで『メダカ』を頂きました。

レジ横にメダカがいることに気付き、お店の人とメダカの話で盛り上がってしまいました。

私の実家でも玄関前に大きな陶器の鉢に水草を入れメダカを育てておりました。

放っておくと、いつの間にか数が増えます。

このメダカを会社で育てるか自宅で育てるか悩み中です。

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新しい水槽に入れてみました。

 

 

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 いつもお世話になっているお花屋さんは『はなおか生花店』さんです。

花束やアレンジメントなどはもちろん観葉植物や鉢花もございます。

茅ヶ崎・寒川ならお届けもしてくれます。

駅近くのお店なので、是非立ち寄ってみて下さい。

『はなおか生花店』

神奈川県茅ヶ崎市新栄町2-3

0467-83-4187

いつもご親切にありがとうございます。

 

takeuchi

2018年5月17日

スーモ・ホームズにも物件掲載しております

[020 菅原ブログ]

こんばんは。

菅原です。

 

前回、私のブログで売却をお任せ下さいとの記事を投稿しましたが、

その第2回目です。

 

大切な住まいを売却する際には、出来るだけ良い条件で売却をしたいですよね。

売却の方法は「仲介」と「買取」があります。

簡単に言いますと「仲介」は購入希望者を不動産会社がさがしてくるもので、

「買取」は不動産会社が直接不動産を買い取るものです。

 

「買取」は直ぐに現金化する必要がある場合や近所に知られずに売却をしたい場合に有効です。

「仲介」は購入希望者を探してくる必要があるため時間がかかりますが、相場価格に準じた価格で

売却することが出来「買取」に比べて高く売れることが多いです。

 

そこで、高く売るために「仲介」で売却する方が多くなると思いますがその際どの不動産会社に

頼むべきかの判断基準を一つご紹介いたします。

 

「仲介」は購入希望者を見つけることが大事になりますが、その際購入希望者は何をみて

物件を探すのでしょうか。

 

昔であれば直接不動産屋に出向いたり、折込チラシ等に掲載されている物件をもとに

探していましたが、(もちろん今でもありますが……。)

 

近年では、ネット上で物件を探すことが主流となっております。

まず、どこの不動産会社でも自社サイトには掲載してくれるでしょう。

しかし、素人目にはそのサイトがどの位の人が閲覧しているのか中々わからないと思います。

もちろん、SEO対策やリスティング広告などをうって流入数を増やしているサイトもあります。

(当社でも対策をしております。)

 

そこで、不動産会社を選ぶ際に聞いてほしいのは「どの不動産ポータルサイトに掲載してくれますか?」

ということです。

少なくとも2大ポータルサイト「スーモ」「ホームズ」には掲載して欲しいところです。

この2大サイトは大々的にTVCMをうっている事でもわかるようにかなりの広告費を

使って購入希望者のサイト流入数を増やしております。

しかし、このサイト大手不動産会社だからといって必ず掲載してくれるとは限りません。

また、売主様から掲載依頼をすると料金が発生してしまう場合があります。

売却活動をしっかりとしてくれる信頼できる不動産会社であれば、

ポータルサイトへの掲載についても無料でしっかりと行ってくれます。

 

もちろん当社でも無料で掲載いたしますのでぜひお問い合わせください。

【オススメ物件】藤沢市西富2丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

西富2丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,490万円 

 

◆約16.5帖の明るい南向きLDK。水回りが近く使いやすい家事動線です。カースペースは並列2台駐車可能☆

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市西富2丁目

敷地面積/183.64㎡ 建物面積/97.78㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年4月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

2018年5月14日

市内の方も、ご遠方の方も。

[008 朝原ブログ]

こんにちは!

営業の朝原です!!

 

雨が降ったり晴れたりの繰り返しですが

今日は気持ちの良いくらい晴れていますね!!

 

昨日車を走らせている際に

未公開物件の看板があり、

「この土地の情報を求めている方もどこかにいるのかなぁ」

と一人、感じておりました。

 

その土地が生活圏内ある方であれば

知ることが出来ると思いますが、

ご遠方の方はもちろん、同じ市内でも生活圏ではない方は

なかなか気付くことができませんよね。

 

弊社のホームページには未公開物件を含む

物件情報が沢山掲載されております。

知らない物件があるかも!?(笑)しれませんので

是非会員登録してみてください!!

 

湘南エリアの物件情報量は弊社にお任せください!!

々、湘南エリアを走り回っている弊社スタッフの力

→ お客様のご案内はもちろん、物件の写真撮影等

  日々、湘南エリアを走り回っているから見えてくるエリアでの未公開情報

 

南エリアでのお客様が多いからこそのお客様からのご情報

→ お客様から「ここが売地かどうか調べてほしい」

 「ここの空家が売りに出るか調べてほしい」等のご質問を頂くことが多々あります。

 調べた結果、売り物件であればもちろんご紹介させて頂きます!!

 ※気になる土地・空家が御座いましたら080-9715-5959まで

  お気軽にご連絡下さい。

 

元密着型でやっているからこその地場会社様からのお力

→ 地元の頼れる仲介会社として日々頑張っておりますので

 地元の建売会社様や地場の地主さんとつながりのある会社様からの

 最新でホットな情報を頂いております。

 

週月曜日の仕入れ業務

→ 毎週月曜日に弊社合スタッフが一人一人未公開物件の

  仕入れ業務を行います。

  物件を待っておられるお客様もいらっしゃいますので

  本気でやります。

 

以上の未公開情報入手をもとに弊社では

湘南エリアでの物件情報量NO,1を自負しております。

「市内の方も、ご遠方の方も」

根拠ある物件情報量を求めて今週末はフォーシーズンズランドまで

お足を運んでいただければ幸いです。

 

皆様のご来店、心よりお待ちしております。

 

以上、営業の朝原でした!!

【オススメマンション】茅ヶ崎市緑が浜のマンション

[オススメ物件]

 

ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト ⇒ 価格 3,990万円 

 

◆海まで徒歩6分のリノベーションマンション。専用庭がある2面のテラスを備えた角部屋です。ペットも飼育可能♪

 

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市緑が浜

専有面積/100㎡ バルコニー/27.19㎡

築年月/2002年07月 現況/空室

構造/鉄筋コンクリート造8階建1階部分

間取り/4LDK 管理形態/全部委託(日勤)

管理費/月額:10,000円 修繕積立金/月額:20,000円 (仲介)

2018年5月13日

注文住宅を建てる際のローンについて

[011 関(隼)ブログ]

 

こんにちは!営業の関(隼)です。

 

当社は7日から9日までGWの振替休日をいただいておりました。

 

GW中はずっと気持ちの良いお天気が続いておりましたが、弊社のお休みの期間は見事に雨。
関課長のつくったてるてる坊主の力も及ばず、、、(笑)
娘をディズニーランドに連れていく予定も延期となりました。

 

 


気持ちを切り替えて、本日は土地から注文住宅を建てる際のローンについて書かせていただきます。

 

 

土地を購入して注文住宅を建築する際、多くの人が住宅ローンを借りることになると思います。


土地のみの購入ですと、住宅ローンは利用できないのが一般的ですが、家を建てることを前提に土地を購入する場合、建築予定の建物のプランや見積もり、請負契約書などがあれば、金融機関によっては土地と建物の費用をセットで借り入れることが可能となります。

 

土地を購入して注文住宅を建築する場合、他人の土地に家を建てることはできないので、まず、土地の代金を支払い、ご自身のものにする必要があります。

 

金融機関によっては「土地先行融資」に対応しているところもあります。

 

こちらは、購入する土地と、建築する住宅のプランが決まっていれば、まず土地の分を融資してもらい、建物が完成した時点で建物分の融資をしてもらえるもの。

 

しかし、建物建築中はまだ住めないのに土地の分のお支払いが始まってしまっては現在の家賃とダブルになってしまい、お支払いが重くなってしまいます。

 

そこで、土地に対する融資の利息分だけを建物完成時までは払っていき、建物が完成してから建物、土地を合わせた総額のお支払いをスタートさせることも可能です。

 

 

お借入れの部分でわからないことが多く、ご不安を抱えてらっしゃる方も多いと思いますが、はじめからわかったうえでお住まい探しをされる方はほとんどいらっしゃいませんのでお気軽にご相談いただけますと幸いです。

 

皆様のご来社をお待ちしております。

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市矢畑の新築一戸建

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矢畑の新築一戸建 ⇒ 価格 3,580万円 

 

◆約3帖のウォークインクローゼットがあるのでお部屋がすっきり片付きます。南向きで陽当り良好♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市矢畑

敷地面積/98.07㎡ 建物面積/95.22㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/平成30年4月 現況/完成済

用途地域/第一種中高層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・プロパン(仲介)

2018年5月12日

【オススメ物件】藤沢市辻堂1丁目の新築一戸建

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辻堂1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 5,180万円 

 

◆駅近なので利便性が高く、湘南ライフを満喫できる好立地。様々な用途にお使い頂ける多目的スペースあり♪

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/藤沢市辻堂1丁目

敷地面積/106.15㎡ 建物面積/89.42㎡

建ぺい率/50% 容積率/80%

築年月/平成30年01月 現況/完成済

用途地域/第一種低層住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)

ちょっと遅めのGW

[009 重田ブログ]

こんにちは。

営業の重田です!!

 

皆様はGWはどう過ごされたでしょうか?

弊社は7,8,9日でちょっと遅めのGWでした。

 

GWどこに行くか迷いに迷った結果、沖縄に行きたかったものの雨を恐れ北海道に行ってきました。

 

特に予定も立てず、レンタカーで小樽、札幌の観光地をひたすら回っておりました。

やはり北海道は夜景とジンギスカン・海鮮料理・カニ料理がたまらなく良かったです。

 

次は函館の夜景にも行ってみたいです。

 

藻岩山 ↓↓↓

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ジンギスカン ↓↓↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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札幌 ↓↓↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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以上、営業の重田でした~。

2018年5月11日

清宮選手

[005 関ブログ]

こんにちわ。

茅ヶ崎本店の関です!

 

皆様、メジャーリーグで活躍されている、大谷選手に注目されていますが

清宮選手も凄いですね!!

プロ初打席から7試合連続安打!!

デビューからの7試合連続安打は、ドラフト制後としては新記録みたいですよ!

大谷選手と並び、彼も物凄い人物になるのではないかと感じております、(`・ω・´)

 

皆様、ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが

清宮選手のお父さんは清宮克幸さんといい、

なんと、、、元ラグビー日本代表選手になります!!

選手時代の実績も素晴らしく、高校日本代表の主将を務め

早稲田大学進学後は2年時には日本選手権優勝

4年時には主将として全国大学選手権で優勝もしております!!

 

大学卒業はサントリーに入社し、ここでも主将として中心選手として活躍し

全国社会人選手権や日本選手権優勝を果たすなど、素晴らしい実績の持ち主になります。

それだけでなく引退後は早稲田大学の監督として、3度の全国大学選手権優勝に導き

その後サントリーやヤマハの監督にも就任、それぞれマイクロソフトカップ

日本選手権優勝に導いています、、、

 

幸太郎選手が野球で活躍され始めた時から不思議に思っていたのですが

どうしてお父さんはラグビーをやらせなかったのでしょうか、、、(笑)

 

ちなみに、私もラグビー歴17年の強者でしたよ、(笑)   以上

 

 

【オススメ物件】茅ヶ崎市共恵1丁目の新築一戸建

[オススメ物件]

 

共恵1丁目の新築一戸建 ⇒ 価格 3,580万円 

 

◆閑静な住宅街にある陽当たり良好な物件です。茅ヶ崎駅から徒歩5分と近く、通勤通学が楽になります。

 

*外観*内観*間取図*

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◆◆お問い合わせ先◆◆

info@5050-land.com〕  0120-82-5050 へお気軽にどうぞ!

 

◆◆概要◆◆

所在地/茅ヶ崎市共恵1丁目

敷地面積/57.75㎡ 建物面積/70.38㎡

建ぺい率/60% 容積率/200%

築年月/2017年09月 現況/完成済

用途地域/第一種住居 都市計画/市街化区域

設備/公営水道・公共下水・都市ガス(仲介)